Immobilie verkaufen in 65439 Flörsheim Weilbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 65439 Flörsheim Weilbach, einer idyllischen Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, kann eine lukrative Gelegenheit darstellen. Dank der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main, erfreut sich der Immobilienmarkt in dieser Region großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeobjekten ist hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Flörsheim Weilbach zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65439 Flörsheim Weilbach
- Wohnung verkaufen in 65439 Flörsheim Weilbach
- Grundstück verkaufen in 65439 Flörsheim Weilbach
- Ihr Immobilienmakler in 65439 Flörsheim Weilbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65439 Flörsheim Weilbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65439 Flörsheim Weilbach
Haus verkaufen in 65439 Flörsheim Weilbach
Beim Verkauf eines Hauses in 65439 Flörsheim Weilbach ist es wichtig, die Besonderheiten und Trends der Region zu verstehen. In Flörsheim Weilbach werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, mit einer zunehmenden Beliebtheit von modernen Reihenhäusern. Auch individuell gestaltete Architektenhäuser und charmante historische Bauten prägen das Bild der Gegend. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts erheblich, wobei sowohl Neubauten als auch gut erhaltene Altbauten auf dem Markt gefragt sind. Flörsheim Weilbach liegt in der Nähe von Frankfurt am Main, was die Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Investoren macht, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt schätzen.
Hauspreise in 65439 Flörsheim Weilbach
Die Hauspreise in 65439 Flörsheim Weilbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3902 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1170600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65439 Flörsheim Weilbach
Der Wohnungsmarkt in 65439 Flörsheim-Weilbach zeigt sich momentan ausgesprochen dynamisch, was einerseits durch die attraktive Lage zwischen Frankfurt und Wiesbaden und andererseits durch die gute Infrastruktur und Lebensqualität bedingt ist. Besonders begehrt sind hier sowohl moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung als auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit einem gewissen Charme. Kapitalanleger und Eigennutzer bevorzugen Wohnungen in grünen Lagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, die den täglichen Pendelverkehr erleichtern. Die Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder kleinen Gärten ist ebenfalls hoch, ebenso wie kompakte Wohnungen für Singles und Paare, die oft im Zusammenhang mit dem boomenden Arbeitsmarkt in den nahen Metropolregionen gesucht werden. Insgesamt können Verkäufer in 65439 Flörsheim-Weilbach derzeit von guten Verkaufschancen und einem stabilen Marktumfeld profitieren.
Wohnungspreise in 65439 Flörsheim Weilbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65439 Flörsheim liegt bei 4091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65439 Flörsheim Weilbach
In 65439 Flörsheim Weilbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die günstige Lage nahe Frankfurt am Main und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die Region erlebt eine moderate Bautätigkeit, wobei der Fokus zunehmend auf Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen liegt. Entwicklungsprojekte und städtebauliche Maßnahmen sind im Gange, um den bestehenden Wohnraum zu erweitern und neuen Anforderungen gerecht zu werden. Dennoch gestaltet sich der Erwerb von Baugrund in Flörsheim Weilbach aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit weiterhin als Herausforderung für viele Interessenten.
Grundstückspreise in 65439 Flörsheim Weilbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65439 Flörsheim liegt bei 786 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 393000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 707400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65439 Flörsheim Weilbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65439 Flörsheim Weilbach
Flörsheim-Weilbach, eingegliedert in die Postleitzahl 65439, befindet sich in unmittelbarer Nähe von Frankfurt am Main und Wiesbaden und somit in einem strategisch günstigen Bereich des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt ist durch ihre Lage an der ältesten Weinstraße des Rheingaus sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv. Die Nähe zum Main bietet Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern, während die umliegenden Wälder zu Erholung und Entspannung einladen.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Städte wie Hattersheim am Main, Hofheim am Taunus und Rüsselsheim. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die Bundesautobahn A66 sowie A3 ist eine schnelle Anbindung an Frankfurt und Wiesbaden gewährleistet. Zusätzlich verfügt Flörsheim-Weilbach über effiziente Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof bietet Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn, wodurch auch umliegende Orte und Städte problemlos erreicht werden können. Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, und der internationale Flughafen Frankfurt liegt ebenfalls in nur geringer Entfernung, was den Standort besonders für Geschäftsreisende interessant macht.
Aktuell leben in Weilbach 21851 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65439 Flörsheim Weilbach
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten 65439 Flörsheim Weilbach
In der charmanten Ortschaft 65439 Flörsheim Weilbach findet man ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren durch die Weinberge und entlang des Mains ein. Naturfreunde können das Naherholungsgebiet Weilbacher Kiesgruben mit seinen zahlreichen Wanderwegen und der Gelegenheit zur Vogelbeobachtung erkunden. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Vereine und Sportanlagen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Fußballfelder. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, mit einer Mischung aus kleinen, familiengeführten Geschäften und größeren Supermärkten, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken.
Die Region bietet auch darüber hinaus viel: In der Nähe von Flörsheim befindet sich das Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach, eines der größten Einkaufszentren im Rhein-Main-Gebiet. Hier kann man nach Herzenslust shoppen und in zahlreichen Restaurants und Cafés entspannen. Für Kulturinteressierte gibt es in Wiesbaden und Mainz, die beide nur eine kurze Fahrt entfernt sind, eine reiche Auswahl an Theatern, Museen und historischen Stätten. Auch der Regionalpark Rhein-Main bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie Naturlehrpfade, die zu ausgiebigen Erkundungstouren einladen.
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