Immobilie verkaufen in 65934 Frankfurt Nied
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Einleitung:
Der Immobilienmarkt in Frankfurt Nied, einem Stadtteil im Westen Frankfurts, zeigt sich in den letzten Jahren als äußerst dynamisch und vielversprechend. Mit seiner gut angebundenen Lage und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsangeboten zieht Nied sowohl Familien als auch Investoren an. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region bietet daher exzellente Möglichkeiten für attraktive Renditen und schnelle Verkaufsabschlüsse.
In dieser Einleitung werden die besonderen Vorzüge und aktuellen Trends des Immobilienmarkts in Frankfurt Nied beleuchtet, um Ihnen wertvolle Informationen an die Hand zu geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 65934 Frankfurt Nied
Im Bezirk 65934 Frankfurt Nied werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei moderne Architektur auf traditionelle Baustile trifft. Die Wohnsiedlungen kombinieren oft große Gärten mit nahen Grünflächen, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die Immobilienpreise in dieser Region haben in den letzten Jahren eine deutliche Steigerung erfahren, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage im Grünen, aber trotzdem nahe der Frankfurter Innenstadt, zurückzuführen ist. Der Markt weist momentan eine stabile Entwicklung auf, wobei sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien gefragt sind. Käufer legen dabei zunehmend Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 65934 Frankfurt Nied
Die Hauspreise in 65934 Frankfurt Nied sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65934 Frankfurt Nied
Der Wohnungsmarkt in Frankfurt Nied, einem Stadtteil im Westen Frankfurts mit der Postleitzahl 65934, ist von einer hohen Nachfrage geprägt, was ihn für Verkäufer äußerst attraktiv macht. Besonders begehrt sind familienfreundliche drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre großzügigen Grundrisse und oft vorhandenen Balkone oder Terrassen punkten. Auch hochwertig ausgestattete Neubauten sowie modern sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei und machen den Verkauf von Immobilien in Frankfurt Nied zu einer lohnenden Investition.
Wohnungspreise in 65934 Frankfurt Nied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65934 Frankfurt liegt bei 4142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65934 Frankfurt Nied
In der Region 65934 Frankfurt Nied ist die Nachfrage nach Grundstücken seit Jahren konstant hoch. Dies liegt vor allem an der strategisch günstigen Lage, die sowohl eine gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt als auch an das Umland bietet. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken hat zu einer Verknappung auf dem Markt geführt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Trotz der beengten Flächensituation wird in der Region kontinuierlich gebaut; sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte sind sichtbar. Die hohe Nachfrage führt dazu, dass neue Bauprojekte schnell vermarktet werden und die Immobilienpreise stetig steigen.
Grundstückspreise in 65934 Frankfurt Nied
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65934 Frankfurt liegt bei 1421 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 710500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1278900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2842000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65934 Frankfurt Nied
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65934 Frankfurt Nied
Frankfurt Nied, mit der Postleitzahl 65934, liegt im Westen der Stadt und ist ein Stadtteil, der sowohl urban als auch naturnah gelegen ist. Der Stadtteil grenzt an den Main und bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Gewerbeflächen. Das Umfeld Nieds ist durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete geprägt, was eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Der Niedwald und der Sulzbach, ein kleiner Flusslauf, tragen zur naturnahen Atmosphäre bei und bieten den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Im unmittelbaren Umkreis von Frankfurt Nied befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Höchst, Sossenheim und Schwanheim, die ebenfalls Stadtteile von Frankfurt am Main sind. Es gibt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Frankfurter Innenstadt über öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahnen und Busse. Die S-Bahn-Linien S1 und S2 verbinden Nied direkt mit dem Hauptbahnhof und weiteren zentralen Punkten der Region Rhein-Main. Zudem ist die A66, eine der Hauptverkehrsadern der Region, schnell erreichbar, was eine hervorragende Autobahnanbindung gewährleistet. Auch der Flughafen Frankfurt am Main ist in kurzer Zeit erreichbar, was Nied zu einem attraktiven Standort für Pendler und Reisende macht.
Aktuell leben in Nied 19934 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65934 Frankfurt Nied
Im Stadtteil 65934 Frankfurt Nied gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Bewohner und Besucher dieses lebendigen Viertels können die Natur im Niedwald genießen, der sich besonders für entspannte Spaziergänge und Joggingrunden eignet. Für kulturinteressierte Menschen bietet das Goethe-Haus spannende Einblicke in das Leben des berühmten Dichters. Zudem sorgt das regelmäßig stattfindende Stadtteilfest für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und bietet zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch das Einkaufszentrum in Nied lässt keine Wünsche offen und bietet eine breite Palette an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, sodass man für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus bestens versorgt ist.
In der Region Frankfurt gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Mainufer lädt zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Skyline der Stadt. Für Kunstliebhaber ist das Museumsufer ein Muss, mit einer Vielzahl an Museen, die von moderner Kunst bis hin zur Historie Frankfurts reichen. Der Palmengarten ist ein weiterer grüner Rückzugsort, der mit seiner Vielfalt an Pflanzen und thematisch gestalteten Bereichen besticht. Zum Einkaufen bietet sich die Zeil an, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands, die mit großen Kaufhäusern, internationalen Marken und kleinen Spezialitätengeschäften alles bietet, was das Herz begehrt. Ebenfalls erwähnenswert sind die zahlreichen Wochenmärkte, die frische lokale Produkte und einzigartige handgemachte Waren anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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