Immobilie verkaufen in 64579 Gernsheim Allmendfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 64579 Gernsheim Allmendfeld bietet interessante Chancen in einem dynamischen Immobilienmarkt. Diese Region, gelegen im südhessischen Ried, erfreut sich wachsender Beliebtheit, nicht zuletzt durch ihre Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Darmstadt und Frankfurt am Main. Das steigende Interesse an Immobilien in ländlicheren Gebieten spiegelt sich hier in attraktiven Kaufpreisen und einer zunehmenden Nachfrage wider.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gernsheim Allmendfeld zu berücksichtigen sind, von Marktpreisen über die richtige Zielgruppe bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64579 Gernsheim Allmendfeld
- Wohnung verkaufen in 64579 Gernsheim Allmendfeld
- Grundstück verkaufen in 64579 Gernsheim Allmendfeld
- Ihr Immobilienmakler in 64579 Gernsheim Allmendfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64579 Gernsheim Allmendfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64579 Gernsheim Allmendfeld
Haus verkaufen in 64579 Gernsheim Allmendfeld
Der Verkauf eines Hauses in 64579 Gernsheim Allmendfeld bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Eigentümer und Interessenten gleichermaßen. In der idyllischen Region von Allmendfeld, die Teil der Stadt Gernsheim ist, findet man eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern reichen. Auch großzügige Landhäuser und stilvolle Bungalows sind hier nicht selten und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in der Region sind dabei vom Standort und der Ausstattung der Häuser abhängig, was sich in einem breiten Preisspektrum widerspiegelt. Generell lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Gernsheim Allmendfeld stetig steigt, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer sollten daher gut beraten sein und sich umfassend über die Marktlage informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 64579 Gernsheim Allmendfeld
Die Hauspreise in 64579 Gernsheim Allmendfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1032900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gernsheim Allmendfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 64579 Gernsheim Allmendfeld
Die Region 64579 Gernsheim Allmendfeld bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren, was den Wohnungsmarkt besonders interessant macht. Der Markt zeigt eine stetig hohe Nachfrage, insbesondere nach modernen, gut geschnittenen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Energiebilanz. Außerdem sind Immobilien in ruhigen Lagen mit gleichzeitig guter Infrastruktur, wie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen, besonders begehrt. Vor allem junge Familien und Pendler, die eine hohe Lebensqualität zu einem noch vergleichsweise erschwinglichen Preis suchen, sind an diesem Markt interessiert. Des Weiteren steigt das Interesse an barrierefreien Wohnungen, da auch Senioren die Vorzüge dieser Gegend zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 64579 Gernsheim Allmendfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64579 Gernsheim liegt bei 3297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64579 Gernsheim Allmendfeld
In der Region um 64579 Gernsheim Allmendfeld ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung zu den umliegenden Städten wie Darmstadt und Frankfurt am Main. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit dieser gestiegenen Nachfrage jedoch nur schwer Schritt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter potentiellen Käufern führt. In den letzten Jahren wurde in der Region vergleichsweise viel gebaut, sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte sind zu verzeichnen. Die Bautätigkeiten tragen zur stetigen Weiterentwicklung der Infrastruktur bei und machen das Gebiet noch interessanter für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen.
Grundstückspreise in 64579 Gernsheim Allmendfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64579 Gernsheim liegt bei 595 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 297500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 535500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64579 Gernsheim Allmendfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64579 Gernsheim Allmendfeld
Die Lage von 64579 Gernsheim Allmendfeld im südhessischen Ried zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung und agrarisch geprägte Landschaft aus. Gernsheim Allmendfeld liegt im Landkreis Groß-Gerau in der Nähe des Rheins und bietet eine ruhige Wohngegend mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer städtischer Zentren. Die Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Autobahnen A5 und A67, was Pendlern und Reisenden schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main und Mannheim bietet. Zudem ist das nahegelegene Gernsheim mit einer eigenen Bahnhaltestelle an das regionale Schienennetz angeschlossen, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut zugänglich ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 64579 Gernsheim Allmendfeld befinden sich mehrere größere Städte und Gemeinden, darunter Bensheim, Lorsch und Riedstadt. Auch Darmstadt und Weiterstadt sind relativ schnell erreichbar, was die Region attraktiv für Berufspendler macht. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zu den Autobahnen A5 und A67, die schnelle Verbindungen in die Metropolregion Rhein-Main ermöglichen. Zudem bringt die direkte Anbindung an das regionale Schienennetz, vor allem durch den Bahnhof in Gernsheim, eine gute Erreichbarkeit auf dem Schienenweg mit sich. Im Umland laden die landwirtschaftlich geprägten Flächen und die Nähe zum Rhein zu Erholungsaktivitäten und Naturerlebnissen ein, bei denen man die Ruhe und den Charme der hessischen Landschaft genießen kann.
Aktuell leben in Allmendfeld 11024 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64579 Gernsheim Allmendfeld
64579 Gernsheim Allmendfeld bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In malerischer Umgebung gelegen, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Rhein bietet zudem zahlreiche Wassersportaktivitäten und malerische Uferpromenaden, die zu entspannten Stunden am Wasser einladen. Für Hobbygärtner und Naturfreunde gibt es Schrebergärten und grüne Flächen, die zur Erholung und Entspannung beitragen. Die Stadt selbst verfügt über eine Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie über gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
In der Region um Gernsheim Allmendfeld gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Odenwald zu Wanderungen und Radtouren durch eine beeindruckende Landschaft voller Naturdenkmäler und historischer Stätten ein. In der benachbarten Stadt Bensheim finden Kulturinteressierte das Bensheimer Stadtmuseum und zahlreiche Veranstaltungen wie Weinfeste und Märkte. Für Shopping-Begeisterte bietet das Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen. Außerdem sorgen Wellnessangebote in den Thermen von Bad Schönborn für wohlige Entspannung. Mit solchen vielfältigen Möglichkeiten in greifbarer Nähe ist die Region ein attraktiver Ort für Menschen, die Erholung und Abwechslung suchen.
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