Immobilie verkaufen in 65321 Heidenrod Watzelhain
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Der Verkauf einer Immobilie in 65321 Heidenrod Watzelhain erfordert Einblicke in den lokalen Immobilienmarkt, der sich durch malerische Landschaften und eine stabile Nachfrage auszeichnet. Diese ländliche Region im Rheingau-Taunus-Kreis bietet eine attraktive Kombination aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit der städtischen Zentren, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte und spezifische Besonderheiten des Immobilienmarktes in Heidenrod Watzelhain beleuchtet, um Eigentümern eine fundierte Grundlage für ihre Verkaufsentscheidung zu bieten. Von Markttrends bis hin zu praktischen Tipps, dieser Überblick hilft Ihnen, den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65321 Heidenrod Watzelhain
- Wohnung verkaufen in 65321 Heidenrod Watzelhain
- Grundstück verkaufen in 65321 Heidenrod Watzelhain
- Ihr Immobilienmakler in 65321 Heidenrod Watzelhain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65321 Heidenrod Watzelhain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65321 Heidenrod Watzelhain
Haus verkaufen in 65321 Heidenrod Watzelhain
In 65321 Heidenrod Watzelhain, einer charmanten Gemeinde im hessischen Rheingau-Taunus-Kreis, sind hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhäuser anzutreffen, die das idyllische Landschaftsbild prägen. Besonders beliebt sind auch Fachwerkhäuser, die den traditionellen, ländlichen Charakter hervorheben. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Hauszustand, wobei allgemein eine steigende Tendenz zu beobachten ist. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, wodurch besonders gut erhaltene oder modernisierte Altbauten sowie neue Einfamilienhausprojekte gefragt sind.
Hauspreise in 65321 Heidenrod Watzelhain
Die Hauspreise in 65321 Heidenrod Watzelhain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65321 Heidenrod Watzelhain
Der Wohnungsmarkt in 65321 Heidenrod Watzelhain präsentiert sich als relativ stabil und zeigt eine moderate Nachfrage, die steigende Tendenzen aufweist. Die Region zieht vor allem Menschen an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, was sich auch in den Immobilientypen widerspiegelt, die besonders begehrt sind. Insbesondere gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder kleinem Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie sich ideal für Familien eignen. Auch modern ausgestattete Wohnungen mit offener Küche, hochwertigen Bodenbelägen und energieeffizienten Installationen stoßen auf großes Interesse. Dank der Kombination aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an größere Städte wie Wiesbaden und Frankfurt, bietet Heidenrod Watzelhain attraktive Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Wohnungspreise in 65321 Heidenrod Watzelhain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65321 Heidenrod liegt bei 2920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65321 Heidenrod Watzelhain
Der Verkauf eines Grundstücks in 65321 Heidenrod Watzelhain gestaltet sich im derzeitigen Immobilienmarkt als durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region Rheingau-Taunus-Kreis wächst zunehmend, bedingt durch den Wunsch vieler Menschen nach ruhigeren und naturnahen Wohnlagen fernab der städtischen Ballungsgebiete. Das Angebot an verfügbaren Flächen ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft vor allem von bestehender Bebauung und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Dennoch gibt es stetig Bauaktivitäten, hauptsächlich in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, die auf bereits erschlossenen Grundstücken realisiert werden. Es wird erwartet, dass diese Nachfrage weiterhin hoch bleibt, was potenziellen Verkäufern eine gute Marktposition ermöglichen kann.
Grundstückspreise in 65321 Heidenrod Watzelhain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65321 Heidenrod liegt bei 328 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 295200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 656000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65321 Heidenrod Watzelhain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65321 Heidenrod Watzelhain
Heidenrod Watzelhain, mit der Postleitzahl 65321, liegt malerisch eingebettet im Herzen des Naturparks Rhein-Taunus. Die Gemeinde besticht mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und ist von idyllischen Wiesen und Wäldern umgeben. Diese naturnahe Lage macht Watzelhain zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu urbanen Zentren schätzen.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Heidenrod Watzelhain sind Bad Schwalbach, Taunusstein und Idstein. Wiesbaden, als größere Stadt, ist ebenfalls in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Heidenrod Watzelhain erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B260 und B54, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleisten. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden, wodurch eine gute Erreichbarkeit der näheren Umgebung gewährleistet wird.
Aktuell leben in Watzelhain 7927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65321 Heidenrod Watzelhain
Im kleinen, idyllischen Ort Heidenrod Watzelhain in der Postleitzahl 65321 gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die umliegende Natur bietet vielfältige Aktivitäten wie Wandern und Radfahren durch die malerischen Taunus-Wälder, die Erholung und Entspannung garantieren. Für eine erfrischende Pause sorgt der nahegelegene Wispersee, der in den Sommermonaten zum Schwimmen und Angeln einlädt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Ortschaften und Städten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alle für den täglichen Bedarf nötigen Produkte und darüber hinaus anbieten.
Die Region rund um Heidenrod Watzelhain besticht durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Naturliebhaber können sich auf gut ausgeschilderten Wanderwegen wie dem Wispertalsteig oder dem Limes-Wanderweg vergnügen und atemberaubende Aussichten genießen. Wer lieber das Wasser bevorzugt, sollte unbedingt den Freizeitsee Heidenroder Schweiz besuchen, wo Tretbootfahren und Picknicken am Ufer ein besonderes Erlebnis sind. Kulturell interessierte Besucher können sich auf historische Stätten wie den Limes oder das Römerkastell Saalburg freuen. Für den Einkauf erwartet die Besucher in der Nähe das Einkaufszentrum in Bad Schwalbach, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants zu einem gemütlichen Shoppingtag einlädt. In den kleinen Ortschaften finden sich zudem charmante Wochenmärkte und Hofläden, die regionale Produkte wie frisches Obst und Gemüse oder handgemachte Spezialitäten anbieten.
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