Immobilie verkaufen in 36284 Hohenroda Oberbreitzbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 36284 Hohenroda Oberbreitzbach bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen, geprägt durch den individuellen Immobilienmarkt der Region. Hohenroda Oberbreitzbach liegt idyllisch in Nordhessen, einer landschaftlich reizvollen Gegend mit historischer Bedeutung und guter Anbindung an größere Städte wie Bad Hersfeld und Fulda. Der Immobilienmarkt hier ist gekennzeichnet durch eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und Grundstücken, besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Hohenroda Oberbreitzbach beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben und den Verkaufsprozess optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36284 Hohenroda Oberbreitzbach
- Wohnung verkaufen in 36284 Hohenroda Oberbreitzbach
- Grundstück verkaufen in 36284 Hohenroda Oberbreitzbach
- Ihr Immobilienmakler in 36284 Hohenroda Oberbreitzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36284 Hohenroda Oberbreitzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36284 Hohenroda Oberbreitzbach
Haus verkaufen in 36284 Hohenroda Oberbreitzbach
Ein Haus in 36284 Hohenroda Oberbreitzbach zu verkaufen, eröffnet potenziellen Käufern vielfältige Möglichkeiten in einer idyllischen und naturnahen Umgebung. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Bungalows gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Wohnlage auszeichnen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in Oberbreitzbach keine Seltenheit, wobei letztere besonders bei jungen Familien und Paaren beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen, jedoch gut angebundenen Region variieren stark je nach Ausstattung, Baujahr und Grundstücksgröße, liegen aber generell unter dem Bundesdurchschnitt der Immobilienpreise in Deutschland. Die Marktpreise sind dabei weniger von hoher Nachfrage und Wettbewerb geprägt als in den städtischen Ballungsgebieten, was für Käufer durchaus attraktiv sein kann.
Hauspreise in 36284 Hohenroda Oberbreitzbach
Die Hauspreise in 36284 Hohenroda Oberbreitzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenroda Oberbreitzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36284 Hohenroda Oberbreitzbach
Der Wohnungsmarkt in 36284 Hohenroda Oberbreitzbach zeigt sich als vielversprechend, gerade in einer Region, die durch ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur besticht. Der malerische Ortsteil von Hohenroda zieht besonders Familien und naturverbundene Käufer an, die den Charme einer ländlichen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Anbindung verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen ermöglichen. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe finden schnell ihre Abnehmer. Die Nachfrage nach Immobilien in Hohenroda Oberbreitzbach übersteigt oftmals das Angebot, was den Verkauf von Wohnungen zu attraktiven Bedingungen ermöglicht.
Wohnungspreise in 36284 Hohenroda Oberbreitzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36284 Hohenroda liegt bei 1408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36284 Hohenroda Oberbreitzbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 36284 Hohenroda Oberbreitzbach erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist relativ stabil, getrieben von der reizvollen ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer oft vor Herausforderungen stellt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Hohenroda Oberbreitzbach moderat zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger die idyllische Lage für ihre Projekte zu schätzen wissen. Insgesamt profitieren Verkäufer von der Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot, was tendenziell zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
Grundstückspreise in 36284 Hohenroda Oberbreitzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36284 Hohenroda liegt bei 34 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 30600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36284 Hohenroda Oberbreitzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36284 Hohenroda Oberbreitzbach
Hohenroda Oberbreitzbach liegt im Herzen Deutschlands, eingebettet zwischen sanften Hügeln und malerischen Wäldern. Der Ortsteil von Hohenroda besticht durch seine idyllische Lage im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen, nahe der Grenze zu Thüringen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die durch die natürliche Schönheit des Umlands unterstrichen wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenroda Oberbreitzbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Mansbach, Ransbach und das nahegelegene Heringen. Die nächste größere Stadt ist Bad Hersfeld, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Gesundheitseinrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung an Hohenroda Oberbreitzbach ist hauptsächlich durch Bundesstraßen gewährleistet; die nächstgelegene Autobahn ist die A4, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Eisenach und Kassel ermöglicht. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine Vernetzung mit den umliegenden Gebieten gewährleisten.
Aktuell leben in Oberbreitzbach 3099 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36284 Hohenroda Oberbreitzbach
Oberbreitzbach in der Gemeinde Hohenroda, Postleitzahl 36284, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Besucher und Einwohner gleichermaßen. Das charmante Dorf, eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Rhön, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen auf gut ausgeschilderten Wegen ein. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten perfekte Bedingungen für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten wie Mountainbiken oder Reiten. Besondere Ruhepole sind die idyllischen Rastplätze, ideal für ein Picknick oder einfach zum Entspannen. Das regionale Freizeitangebot wird durch historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen im Jahresverlauf ergänzt. Wer Lust auf eine Shoppingtour hat, findet in den nahegelegenen Orten ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie kleinen Boutiquen und Handwerksläden.
In der Region um Hohenroda und Oberbreitzbach können Freizeit- und Erholungssuchende sowie Shoppingliebhaber ebenfalls auf ihre Kosten kommen. Ein Besuch im Erlebnisbergwerk Merkers bietet spannende Einblicke in die Geschichte des Kaliabbaus und sorgt für ein besonderes Erlebnis tief unter der Erde. Der Dreienberg mit seiner prachtvollen Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und zur Vogelbeobachtung ein. Für wasserbegeisterte Gäste bieten der nahegelegene Wasserkuppe und der Haune-Stausee vielfältige Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Surfen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im benachbarten Bad Hersfeld mit seinem breiten Angebot an Einzelhandel, gemütlichen Cafés und Restaurants. Kulturelle Veranstaltungen wie das Bad Hersfelder Festspielereignen im Sommer sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Programm und runden das Angebot ab.
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