Immobilie verkaufen in 34576 Homberg Sondheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 34576 Homberg Sondheim kann eine lukrative Möglichkeit sein, angesichts des lebhaften Immobilienmarktes in der Region. Dieser Ort im Herzen von Hessen erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was zu positiven Preisentwicklungen führt. Besonders attraktiv für Käufer sind die gute Infrastruktur, die landschaftliche Schönheit und die Nähe zu größeren Städten wie Kassel.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 34576 Homberg Sondheim so attraktiv machen und Ihnen als Verkäufer nützliche Tipps und Informationen an die Hand gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34576 Homberg Sondheim
- Wohnung verkaufen in 34576 Homberg Sondheim
- Grundstück verkaufen in 34576 Homberg Sondheim
- Ihr Immobilienmakler in 34576 Homberg Sondheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34576 Homberg Sondheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34576 Homberg Sondheim
Haus verkaufen in 34576 Homberg Sondheim
In 34576 Homberg Sondheim sind vielfältige Haustypen vertreten, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten aus, was zu einer charmanten und abwechslungsreichen Architektur führt. Die Preise für Häuser in Homberg Sondheim variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Faktoren wie die Nähe zum Zentrum, die Verfügbarkeit von Grundstücken und die allgemeine Nachfrage beeinflussen die Preisgestaltung stark. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und eventuell professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den Marktwert eines Hauses realistisch einschätzen zu können.
Hauspreise in 34576 Homberg Sondheim
Die Hauspreise in 34576 Homberg Sondheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34576 Homberg Sondheim
Der Wohnungsmarkt in 34576 Homberg Sondheim präsentiert sich stabil, jedoch handelt es sich nicht um eine Hochpreisregion. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass insbesondere gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernisierten Bädern und Küchen besonders gefragt sind. Familien suchen häufig nach größeren Einheiten mit mindestens drei Schlafzimmern und einem Balkon oder Gartenanteil. Ein entscheidender Faktor für den Verkaufserfolg ist der Zustand der Immobilie: Wohnungen, die renovierungsbedürftig sind, haben es deutlich schwerer auf dem Markt. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine große Rolle bei der Attraktivität einer Wohnung. Da das Angebot an hochwertigen Wohnungen in Homberg Sondheim begrenzt ist, können gut gepflegte Objekte relativ schnell und zu einem zufriedenstellenden Preis verkauft werden.
Wohnungspreise in 34576 Homberg Sondheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34576 Homberg liegt bei 1500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34576 Homberg Sondheim
In 34576 Homberg Sondheim ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte ziehen sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die sich hier niederlassen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet sowohl bei privaten Käufern als auch bei Investoren beliebt ist, die Bauprojekte planen. Der Bauaktivitäten in der Region nehmen zu, wobei einige Neubaugebiete ausgewiesen wurden, um den steigenden Bedarf zu decken. Dennoch bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, und Grundstücke sind oft schnell vergriffen, was die Preise in die Höhe treibt. Die Bauvorhaben konzentrieren sich dabei auf eine Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Interessenten gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 34576 Homberg Sondheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34576 Homberg liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34576 Homberg Sondheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34576 Homberg Sondheim
Die idyllisch gelegene Ortschaft Homberg Sondheim mit der Postleitzahl 34576 liegt im Herzen von Hessen und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Eingebettet in eine malerische Landschaft, ist Homberg Sondheim ein idealer Wohnort für Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zur Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Metropolen gewährleistet, ist der Ort hervorragend erreichbar. Zudem trägt die Nähe zur B254 dazu bei, dass die Region verkehrstechnisch gut erschlossen ist. Das Umland zeichnet sich durch zahlreiche Wälder und Wiesen aus, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
In unmittelbarer Nähe zu Homberg Sondheim befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Kreisstadt Homberg (Efze), welche nur wenige Kilometer entfernt ist und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch die Städte Melsungen, Fritzlar und Schwalmstadt sind schnell erreichbar und bekannt für ihre historischen Altstädte und kulturellen Angebote. Die Verkehrsanbindung von Homberg Sondheim ist ausgezeichnet, da es durch die Nähe zur A7 und der Bundesstraße B254 leicht zugänglich ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte gewährleisten, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht. Die Region profitiert zudem von einem kontinuierlich wachsenden Nahverkehrsnetz, das den Bewohnern eine hohe Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Sondheim 14458 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34576 Homberg Sondheim
In 34576 Homberg Sondheim bietet die Region eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren in der Natur ein, bei denen man die Ruhe und frische Luft genießen kann. Zahlreiche gut markierte Wege führen durch die Wälder und entlang der Flüsse, was sowohl für Erholungssuchende als auch für Sportbegeisterte attraktiv ist. Zudem finden sich in der Umgebung etliche Parks und Grünanlagen, die zur Entspannung einladen. Für Kulturinteressierte bietet Homberg historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen Einblick in die lokale Geschichte und Traditionen geben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch eine gut entwickelte Infrastruktur für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Zum Beispiel gibt es in Homberg diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Zudem sorgen lokale Restaurants und Cafés für kulinarische Abwechslung und gemütliche Stunden. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder, Fitnesscenter und Kletterhallen bieten zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu bleiben und neue Hobbys zu entdecken. Auch Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in der Region stattfinden, tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei und bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten.
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