Immobilie verkaufen in 63931 Kirchzell Breitenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in Kirchzell Breitenbach, 63931, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im bayerischen Odenwald zieht aufgrund ihrer malerischen Umgebung und ruhigen Lebensweise immer mehr Interessenten an. Trotz ihrer ländlichen Lage bieten Kirchzell und Breitenbach attraktive Möglichkeiten für Käufer, die Wert auf Natur und Erholung legen, was einen stabilen Immobilienmarkt geschaffen hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kirchzell Breitenbach zu beachten sind. Eine gründliche Analyse des aktuellen Marktgeschehens sowie eine gezielte Ansprache potentieller Käufer sind entscheidende Faktoren für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63931 Kirchzell Breitenbach
- Wohnung verkaufen in 63931 Kirchzell Breitenbach
- Grundstück verkaufen in 63931 Kirchzell Breitenbach
- Ihr Immobilienmakler in 63931 Kirchzell Breitenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63931 Kirchzell Breitenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63931 Kirchzell Breitenbach
Haus verkaufen in 63931 Kirchzell Breitenbach
Ein Hausverkauf in 63931 Kirchzell Breitenbach kann ein lohnenswertes Unterfangen sein, insbesondere aufgrund der diversen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Breitenbach zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern aus, die alle gut in die malerische Landschaft eingebettet sind. Die Preise für Häuser in Kirchzell Breitenbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass Immobilien in dieser idyllischen Region des Odenwaldes eine solide Wertanlage darstellen, was auch durch die stabile Nachfrage nach Wohnraum und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung unterstützt wird. Käufer schätzen hier insbesondere die Ruhe und den idyllischen Charme, den das Dorfleben bietet, ohne auf die Nähe zu größeren Städten wie Miltenberg und Aschaffenburg verzichten zu müssen.
Hauspreise in 63931 Kirchzell Breitenbach
Die Hauspreise in 63931 Kirchzell Breitenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 63931 Kirchzell Breitenbach
Der Wohnungsmarkt in 63931 Kirchzell Breitenbach zeigt sich stabil und gut nachgefragt, vor allem aufgrund der attraktiven und ruhigen Lage im Odenwaldkreis. Wohnungen, die sich durch eine moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und einen guten Energieeffizienzstandard auszeichnen, sind bei Käufern besonders begehrt. Auch Objekte mit Garten oder Balkon stoßen auf hohes Interesse, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten und naturnahe Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. Dank der idyllischen Umgebung und der Nähe zu Natur und Erholung spricht das Gebiet besonders Familien sowie Paare an, die Wert auf eine Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an umliegende Städte legen.
Wohnungspreise in 63931 Kirchzell Breitenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63931 Kirchzell liegt bei 2572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63931 Kirchzell Breitenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 63931 Kirchzell Breitenbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge der idyllischen ländlichen Umgebung für sich entdecken. Insbesondere Familien und Ruheständler schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit des kleinen Ortsteils. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Wettbewerbssituation für Interessenten verschärft. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei Neubauprojekte oft auf kleinere Wohnhäuser und individuelle Bauvorhaben fokussiert sind. Größere Bauträger sind weniger präsent, was dazu führt, dass die Bebauung eher organisch und an die dörfliche Struktur angepasst erfolgt. Die Preise für Grundstücke haben daher eine gewisse Dynamik erfahren, wobei Käufer bereit sind, höhere Summen für die begehrten Parzellen zu investieren.
Grundstückspreise in 63931 Kirchzell Breitenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63931 Kirchzell liegt bei 77 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 69300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63931 Kirchzell Breitenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63931 Kirchzell Breitenbach
Der Ortsteil Breitenbach gehört zur Gemeinde Kirchzell und liegt im nördlichen Odenwald, welcher zur Region Unterfranken in Bayern zählt. Das idyllische Dorf ist von malerischen Wäldern und Hügeln umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die ländliche Lage gewährleistet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld, während dennoch eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Orte gegeben ist.
Kirchzell Breitenbach ist gut angebunden an die umliegenden Städte und Ortschaften. In der näheren Umgebung befinden sich Miltenberg, Amorbach und Buchen, die alle innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreicht werden können. Die Bundesstraße B47, die durch Miltenberg und Amorbach führt, stellt eine wichtige Verkehrsader dar und ermöglicht einen zügigen Anschluss an größere Städte wie Aschaffenburg und Darmstadt. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die Breitenbach mit den benachbarten Gemeinden und Städten vernetzen. Große Autobahnen liegen etwas weiter entfernt, sind jedoch über die Bundesstraße und Landstraßen gut erreichbar, was die Anbindung an Fernverkehrswege gewährleistet.
Aktuell leben in Breitenbach 2225 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63931 Kirchzell Breitenbach
Kirchzell Breitenbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwaldes, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier können Besucher und Einheimische gleichermaßen die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei ausgedehnten Wanderungen durch die umliegenden Wälder oder entspannten Radtouren entlang der Wiesen und Felder. Für Kulturinteressierte gibt es historische Gebäude und pittoreske Dorfansichten zu entdecken. Zahlreiche lokale Veranstaltungen und Märkte bereichern das Gemeinschaftsleben und laden dazu ein, die Traditionen der Region kennenzulernen.
In der Region bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Odenwald selbst ist durchzogen von gut ausgeschilderten Wanderwegen wie dem Nibelungensteig, der eindrucksvolle Ausblicke und historische Stätten bereithält. Beliebte Ausflugsziele sind außerdem die Burgruine Wildenberg und das romantische Schloss Erbach. Für Wellnessliebhaber empfehlen sich die Thermalbäder in Bad König. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die nahegelegene Stadt Miltenberg besticht mit ihrem mittelalterlichen Charme und einer Vielzahl an Fachgeschäften, Cafés und Märkten. Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern bieten zudem frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger.
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