Immobilie verkaufen in 36093 Künzell Bachrain
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Der Verkauf einer Immobilie in 36093 Künzell Bachrain bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. In der attraktiven Region rund um Fulda ist die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Gut angebundene Verkehrsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität machen Künzell Bachrain zu einer begehrten Wohnlage. Der Immobilienmarkt profitiert zusätzlich von der wachsenden wirtschaftlichen Stabilität und den zahlreichen Freizeitangeboten, die die Region zu bieten hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Künzell Bachrain zu berücksichtigen sind. Darunter fallen Marktanalysen, Preisstrategien und die richtige Zielgruppenansprache für potenzielle Käufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36093 Künzell Bachrain
- Wohnung verkaufen in 36093 Künzell Bachrain
- Grundstück verkaufen in 36093 Künzell Bachrain
- Ihr Immobilienmakler in 36093 Künzell Bachrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36093 Künzell Bachrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36093 Künzell Bachrain
Haus verkaufen in 36093 Künzell Bachrain
In der charmanten Region 36093 Künzell Bachrain gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen. Von modernen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhäuser bis hin zu traditionellen Fachwerkhäusern und luxuriösen Villen – die Region bietet für jeden Geschmack und jede Anforderung etwas Passendes. Die Preise für Häuser in Künzell Bachrain variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Während Neubauten und gut gepflegte Objekte in bevorzugten Wohnlagen tendenziell im oberen Preissegment liegen, kann man in weniger zentralen Teilen der Region auch günstigere Angebote finden. Die durchweg solide Infrastruktur und der attraktive Mix aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung machen Künzell Bachrain zu einer begehrten Wohnadresse, was sich entsprechend auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 36093 Künzell Bachrain
Die Hauspreise in 36093 Künzell Bachrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36093 Künzell Bachrain
Der Wohnungsmarkt in 36093 Künzell Bachrain ist gekennzeichnet durch eine ausgewogene Nachfrage und ein kontinuierliches Angebot, das von modernen Neubauten bis hin zu gut gepflegten Bestandsimmobilien reicht. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem kleinere Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Stadt Fulda finden schnell Käufer. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, machen Künzell Bachrain zu einem gefragten Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 36093 Künzell Bachrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36093 Künzell liegt bei 2894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36093 Künzell Bachrain
Der Verkauf eines Grundstücks in 36093 Künzell Bachrain kann sich aktuell als eine vielversprechende Gelegenheit erweisen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Fulda und gleichzeitig der ruhigen ländlichen Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen eher begrenzt, was zusätzlich zu einem Preisanstieg geführt hat. In Künzell Bachrain und der näheren Umgebung wird derzeit verstärkt gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Es entstehen neue Wohnsiedlungen und individuell geplante Einfamilienhäuser, was den Standort besonders für Familien und junge Paare interessant macht. Der Bedarf an weiterem Baugrund bleibt trotz der Bautätigkeit hoch, sodass Grundstückseigentümer von einer vorteilhaften Verkaufssituation profitieren können.
Grundstückspreise in 36093 Künzell Bachrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36093 Künzell liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36093 Künzell Bachrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36093 Künzell Bachrain
Der Ortsteil Bachrain der Gemeinde Künzell befindet sich in der Region Osthessen und ist ein bedeutender Stadtteil der Gemeinde, die an die Stadt Fulda angrenzt. Künzell Bachrain profitiert von seiner attraktiven Lage in der Nähe von Fulda, was den Bewohnern unmittelbaren Zugang zu städtischer Infrastruktur und Annehmlichkeiten bietet. Die Gegend besticht durch ihre Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, zusätzlich zu einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Hier können Bewohner und Besucher ein reiches Kulturangebot und vielfältige Freizeitmöglichkeiten genießen. Zudem ist die Region durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur bestens angebunden, was attraktive Voraussetzungen für Pendler schafft.
In unmittelbarer Umgebung von Bachrain liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter die Stadt Fulda sowie die Gemeinden Petersberg, Eichenzell und Großenlüder. Die Verkehrsanbindung an Bachrain ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße 27 (B27) und die Bundesstraße 458 (B458) durch die nahegelegene Stadt Fulda verlaufen und somit schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Bahnhof in Fulda Anschluss an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn mit ICE-Verbindungen, wodurch eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Reisende gewährleistet ist. Der regionale öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, wodurch auch der Zugang zu umliegenden Orten erleichtert wird.
Aktuell leben in Bachrain 17062 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36093 Künzell Bachrain
Der Stadtteil Bachrain in Künzell bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bereichern. Die Natur ist allgegenwärtig, was zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Wanderwege und Radstrecken durchziehen die Umgebung und machen sie zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Erholungsorte wie Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen einladen. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet in Bachrain und den umliegenden Ortschaften eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten – von frischen Lebensmitteln bis hin zu alltäglichen Bedarfsartikeln.
Neben der ruhigen Naturkulisse kann man in der Region rund um Künzell und Fulda zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen finden. Das nahe gelegene Takka-Tukka-Abenteuerland ist ein beliebter Anlaufpunkt für Familien mit Kindern, die hier spannenden Spielspaß erleben können. Die Rhöntherme und das Sportbad Ziehers-Nord bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Relaxen, während Wanderer den Milseburgradweg und das Biosphärenreservat Rhön entdecken können. Zum Einkaufen steht das Einkaufszentrum “Emaillierwerk” zur Verfügung, das mit vielseitigen Geschäften und Gastronomieangeboten keine Wünsche offen lässt. So kommen Naturfreunde, Sportbegeisterte und Shoppingliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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