Immobilie verkaufen in 35428 Langgöns Oberkleen
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Der Verkauf einer Immobilie in 35428 Langgöns Oberkleen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Langgöns Oberkleen, als Teil der lebendigen Wirtschaftsregion Mittelhessen, bietet potenziellen Käufern eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Der Markt zeigt eine konstante Nachfrage nach Wohnimmobilien, was Verkäufern zugutekommt, die von stabilen Preisen profitieren können.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte und aktuelle Trends des Immobilienmarktes in Langgöns Oberkleen beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten und ihnen zu helfen, optimale Entscheidungen beim Verkaufsprozess zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35428 Langgöns Oberkleen
- Wohnung verkaufen in 35428 Langgöns Oberkleen
- Grundstück verkaufen in 35428 Langgöns Oberkleen
- Ihr Immobilienmakler in 35428 Langgöns Oberkleen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35428 Langgöns Oberkleen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35428 Langgöns Oberkleen
Haus verkaufen in 35428 Langgöns Oberkleen
Beim Verkauf eines Hauses in 35428 Langgöns Oberkleen kann der interessierte Käufer eine Vielzahl von Haustypen in Betracht ziehen. In dieser ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Zudem gibt es einige historische Fachwerkhäuser, die den Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Auch die Lage innerhalb des Ortes – wie beispielsweise die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder öffentlichen Verkehrsmitteln – spielt eine entscheidende Rolle bei der Preisbildung. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Langgöns Oberkleen im Vergleich zur Großstadt moderat sind und somit attraktive Kaufoptionen bieten.
Hauspreise in 35428 Langgöns Oberkleen
Die Hauspreise in 35428 Langgöns Oberkleen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langgöns Oberkleen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35428 Langgöns Oberkleen
Der Wohnungsmarkt in 35428 Langgöns Oberkleen präsentiert sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Besonders im Fokus stehen hierbei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit einem modernen, energieeffizienten Standard. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind sehr begehrt, da sie einen hohen Wohnkomfort und zusätzliche Lebensqualität bieten. Familienfreundliche Lage, gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Grünflächen und Einkaufszentren erhöhen ebenfalls die Attraktivität der angebotenen Objekte. Potenzielle Käufer und Investoren schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung von Oberkleen, während sie zugleich von der Nähe zu größeren Städten wie Gießen und Wetzlar profitieren. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist daher stabil, was für Verkäufer im Moment sehr vorteilhaft sein kann.
Wohnungspreise in 35428 Langgöns Oberkleen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35428 Langgöns liegt bei 2362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35428 Langgöns Oberkleen
In der Region 35428 Langgöns Oberkleen ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Insbesondere im Umkreis von Gießen, zu dem Langgöns Oberkleen gehört, erleben wir einen Zuzug von Familien und Pendlern, die die Nähe zu größeren Städten sowie die ländliche Ruhe zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder als Grünflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen ausgewiesen bleiben. Dies hat zur Folge, dass die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell steigen. In Langgöns Oberkleen selbst wird derzeit vermehrt gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Bauträgerprojekte, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit sorgt auch dafür, dass der Ort stetig wächst und sich weiterentwickelt, was wiederum die Attraktivität und die Nachfrage weiter steigert.
Grundstückspreise in 35428 Langgöns Oberkleen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35428 Langgöns liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35428 Langgöns Oberkleen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35428 Langgöns Oberkleen
Langgöns Oberkleen liegt im hessischen Landkreis Gießen und bietet eine ruhige ländliche Umgebung mit ansprechendem Wohnwert. Der Ort zeichnet sich durch seine malerische Lage inmitten grüner Natur aus und ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben. Langgöns Oberkleen profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was es für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zur Autobahn A485 und zur Bundesstraße B3 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden größeren Städte und Ballungszentren, während die regionalen Buslinien eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Langgöns Oberkleen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Butzbach im Westen, Pohlheim im Nordosten und Linden im Süden. Die Stadt Gießen, Zentrum der Region, ist in etwa 20 Minuten Fahrtzeit erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen. Wetzlar, eine weitere bedeutende Stadt, liegt ebenfalls in der Nähe und ist in circa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch die Anbindung an die Autobahn und Bundesstraßen sind größere Metropolregionen wie Frankfurt am Main ebenfalls innerhalb einer Stunde erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Oberkleen 11813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35428 Langgöns Oberkleen
Oberkleen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Langgöns, bietet seinen Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der malerischen Landschaft der Wetterau, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Sportbegeisterte kommen in den gut ausgestatteten Sportanlagen und Vereinen auf ihre Kosten, während Kulturinteressierte die historischen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen vor Ort genießen können. Kulinarische Genüsse und regionale Spezialitäten lassen sich in den gemütlichen Gaststätten und Restaurants vor Ort entdecken. Einkaufsmöglichkeiten in Oberkleen decken den Bedarf des täglichen Lebens ab und ermöglichen es den Bewohnern, in ihrer direkten Umgebung alles Notwendige zu finden.
In der Region rund um Langgöns finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Städte Gießen und Wetzlar bieten ein vielfältiges Angebot an kulturellen Einrichtungen wie Theater, Museen und Kinos. Erholungssuchende können in den zahlreichen Parks und Grünanlagen entspannen oder sich in den Thermen und Freizeitbädern verwöhnen lassen. Für Shoppingbegeisterte bieten die Einkaufszentren und Boutiquen eine große Auswahl an Mode, Elektroartikeln und vielem mehr. Auch Wochenmärkte, Bauernläden und Hofverkäufe bieten frische regionale Produkte an, die das Einkaufen zu einem Erlebnis machen. Die Kombination aus urbaner Vielfalt und ländlicher Idylle macht die Region um Langgöns zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
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