Immobilie verkaufen in 35428 Langgöns Niederkleen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35428 Langgöns Niederkleen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren wie Gießen und Frankfurt aus. Die Nachfrage nach Immobilien in Langgöns Niederkleen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Region zu einem interessanten Markt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Langgöns Niederkleen zu beachten sind. Dazu zählen Markttrends, Preisspannen und strategische Tipps, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35428 Langgöns Niederkleen
- Wohnung verkaufen in 35428 Langgöns Niederkleen
- Grundstück verkaufen in 35428 Langgöns Niederkleen
- Ihr Immobilienmakler in 35428 Langgöns Niederkleen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35428 Langgöns Niederkleen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35428 Langgöns Niederkleen
Haus verkaufen in 35428 Langgöns Niederkleen
Wenn Sie ein Haus in 35428 Langgöns Niederkleen verkaufen möchten, treffen Sie auf eine vielfältige Immobilienlandschaft, die sich durch unterschiedliche Baustile und Haustypen auszeichnet. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind. Typische Merkmale sind moderne Architekturen sowie charmante Fachwerkhäuser, die das traditionelle Ortsbild prägen. Die Preise für Häuser in Langgöns Niederkleen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Gegend tendenziell moderat sind im Vergleich zu den umliegenden urbanen Zentren. Möchten Sie Ihr Haus in dieser idyllischen Gegend veräußern, sollten Sie die individuellen Vorzüge Ihrer Immobilie sowie die Nachfrage der potenziellen Käufer berücksichtigen, um einen angemessenen Preis festzulegen.
Hauspreise in 35428 Langgöns Niederkleen
Die Hauspreise in 35428 Langgöns Niederkleen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langgöns Niederkleen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35428 Langgöns Niederkleen
Der Wohnungsmarkt in 35428 Langgöns Niederkleen zeigt in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach Wohnungen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage, da Langgöns eine gute Anbindung an größere Städte wie Gießen und Frankfurt bietet und gleichzeitig eine ruhige, ländliche Umgebung aufweist. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die oftmals durch großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung überzeugen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem guten energetischen Zustand haben sehr gute Verkaufschancen. Familien und Pendler schätzen die gute Infrastruktur, bestehend aus Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert und den Wohnungsmarkt in Langgöns Niederkleen dynamisch und vielversprechend macht.
Wohnungspreise in 35428 Langgöns Niederkleen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35428 Langgöns liegt bei 2375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35428 Langgöns Niederkleen
In der Gemeinde Langgöns, speziell im Ortsteil Niederkleen mit der Postleitzahl 35428, ist der Verkauf von Grundstücken eine zunehmend interessante Option für Grundstückseigentümer. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist relativ hoch, vor allem aufgrund der attraktiven Lage zwischen den Städten Gießen und Wetzlar sowie der guten Anbindung an die Autobahn A45. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und somit zu steigenden Grundstückspreisen führen kann. In Bezug auf die Bauaktivitäten ist in Niederkleen und den umliegenden Ortsteilen ein moderater Bauboom zu verzeichnen. Neubauprojekte, sowohl für Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, tragen zur kontinuierlichen Entwicklung der Region bei, was zusätzliche Interessenten und Investoren anzieht.
Grundstückspreise in 35428 Langgöns Niederkleen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35428 Langgöns liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35428 Langgöns Niederkleen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35428 Langgöns Niederkleen
Niederkleen ist ein Ortsteil der Gemeinde Langgöns im mittelhessischen Landkreis Gießen. Gelegen inmitten einer malerischen Landschaft bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Die Nähe zur Bundesautobahn 5 und die Bundesstraße 3 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Darüber hinaus verfügt Niederkleen über ein regionales Bahnnetz, das regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gebiete anbietet, wodurch sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgeprägt sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederkleen liegen mehrere Städte und Orte, die für Pendler und Besucher von Interesse sein könnten. Wetzlar und Gießen sind gut erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Arbeitsplätze. Auch die kleinere Stadt Butzbach liegt in der Nähe und zeichnet sich durch ihren historischen Stadtkern und zahlreiche lokale Geschäfte aus. Dank der guten Verkehrsanbindung durch die A5 erreichen Autofahrer die Frankfurter Metropolregion innerhalb von etwa einer halben Stunde, was Niederkleen zu einer attraktiven Wohnlage für Berufspendler macht. Regionalbusse und die Bahnlinie, die Langgöns mit Gießen und anderen Städten verbindet, sorgen dafür, dass auch Reisende ohne eigenen PKW flexibel bleiben.
Aktuell leben in Niederkleen 11813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35428 Langgöns Niederkleen
In der kleinen Ortschaft 35428 Langgöns Niederkleen finden Bewohner und Besucher eine entspannte Umgebung, die perfekt für Freizeit und Erholung geeignet ist. Die grünen Felder und Wälder rund um das Dorf laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Kleebach im Sommer für Abkühlung sorgt. Für aktive Erholung steht der örtliche Sportverein zur Verfügung, wo man von Fußball bis hin zu Turnen verschiedene Sportarten ausüben kann. Darüber hinaus gibt es gemütliche Plätze, an denen man einfach die Ruhe genießen kann, sowie einige gastronomische Betriebe, die regionale Spezialitäten anbieten.
In der Umgebung von Langgöns Niederkleen gibt es weitere vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Stadt Gießen, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und ein lebendiges kulturelles Angebot mit Theatern und Museen. Auch das nahegelegene Naturreservat Lahn-Dill-Bergland ist ideal für Wanderer und Naturliebhaber. Für Shopping-Enthusiasten lädt das Forum Wetzlar zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel ein, während kleinere lokale Geschäfte und Wochenmärkte in den benachbarten Städten einen gemütlichen Rahmen für Erkundungstouren bieten. Egal ob man die Natur genießen oder die lokale Kultur und Kulinarik entdecken möchte, die Region bietet für jeden etwas.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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