Immobilie verkaufen in 35510 Butzbach Pohl-Göns
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Der Verkauf einer Immobilie in 35510 Butzbach Pohl-Göns kann eine lukrative Angelegenheit sein, doch es ist unerlässlich, den lokalen Immobilienmarkt gut zu kennen. Diese idyllische Region in Hessen zieht durch ihre charmante Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt viele Interessenten an. Allerdings variieren die Immobilienpreise in Butzbach Pohl-Göns stark und werden von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilie beeinflusst.
In dieser Einleitung werden Ihnen die grundlegenden Aspekte des Verkaufsprozesses und wichtige Tipps vermittelt, die Ihnen dabei helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35510 Butzbach Pohl-Göns
- Wohnung verkaufen in 35510 Butzbach Pohl-Göns
- Grundstück verkaufen in 35510 Butzbach Pohl-Göns
- Ihr Immobilienmakler in 35510 Butzbach Pohl-Göns
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35510 Butzbach Pohl-Göns
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35510 Butzbach Pohl-Göns
Haus verkaufen in 35510 Butzbach Pohl-Göns
Beim Verkauf eines Hauses in 35510 Butzbach Pohl-Göns stellt sich zunächst die Frage, welcher Haustyp in dieser Region prevalent ist. In Pohl-Göns, einem charmanten Stadtteil von Butzbach, finden sich vielfältige Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern, über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Historische Fachwerkhäuser sind ebenfalls ein markantes Merkmal der Gegend und bieten einen besonderen architektonischen Reiz. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei sie in den letzten Jahren eine tendenziell steigende Entwicklung verzeichneten. Die Nähe zur Natur bietet einen hohen Freizeitwert und die gute Anbindung an größere Städte wie Frankfurt am Main macht Pohl-Göns zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Pendler.
Hauspreise in 35510 Butzbach Pohl-Göns
Die Hauspreise in 35510 Butzbach Pohl-Göns sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Butzbach Pohl-Göns verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35510 Butzbach Pohl-Göns
Der Wohnungsverkauf in 35510 Butzbach Pohl-Göns gestaltet sich aktuell recht vielversprechend, da die Region eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Der Wohnungsmarkt profitiert von der attraktiven Lage im Taunus und der Nähe zur Metropolregion Frankfurt, was das Gebiet insbesondere für Pendler interessant macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Aufzüge und Tiefgaragenstellplätze. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und sanierten Originaldetails erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt zeigt sich, dass qualitative Merkmale und eine gute Verkehrsanbindung entscheidende Faktoren für die Attraktivität von Wohnungen in Butzbach Pohl-Göns sind.
Wohnungspreise in 35510 Butzbach Pohl-Göns
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35510 Butzbach liegt bei 3437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35510 Butzbach Pohl-Göns
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 35510 Butzbach Pohl-Göns ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe gepaart mit einer guten Anbindung an städtische Zentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Käufern führt. Bauland wird daher oft zu relativ hohen Preisen gehandelt. Zudem wird in der Region vermehrt gebaut, um der gesteigerten Nachfrage gerecht zu werden. Neubausiedlungen und infrastrukturelle Verbesserungen sind ein häufiges Bild, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden und gleichzeitig die Lebensqualität zu erhöhen.
Grundstückspreise in 35510 Butzbach Pohl-Göns
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35510 Butzbach liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35510 Butzbach Pohl-Göns
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35510 Butzbach Pohl-Göns
Pohl-Göns, ein Stadtteil von Butzbach im Postleitzahlbereich 35510, erfreut sich einer idyllischen Lage im hessischen Wetteraukreis. Diese Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet Pohl-Göns seinen Bewohnern eine ruhige, naturnahe Umgebung, während die Stadt Butzbach selbst mit ihrer historischen Altstadt und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Nähe zur A5 sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main und Gießen. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die Regionalbahn sind gut erreichbar und bieten Pendlern bequeme Alternativen zum Auto.
Im unmittelbaren Umkreis von Pohl-Göns liegen mehrere Städte und Ortschaften, die schnell erreichbar sind. Neben Butzbach sind dies insbesondere die Städte Gießen, Friedberg und Bad Nauheim, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich interessante Ziele darstellen. Auch kleinere Orte wie Rockenberg, Langgöns und Münzenberg befinden sich in naher Umgebung und tragen zur Attraktivität der Region bei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Autobahn A5 in unmittelbarer Nähe ermöglicht schnelle Fahrten nach Frankfurt am Main und Kassel. Zusätzlich komplettiert ein gut ausgebautes Netz von Land- und Kreisstraßen sowie öffentliche Verkehrsmittel das Infrastrukturangebot und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die weiter entfernten Ballungszentren.
Aktuell leben in Pohl-Göns 27402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35510 Butzbach Pohl-Göns
Butzbach Pohl-Göns bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern gefallen dürften. Die charmante ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die pittoreske Landschaft genießen kann. Zudem gibt es gut gepflegte Wanderwege, die sich sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer eignen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich die gemütlichen Cafés und Restaurants im Ort an, die regionale Spezialitäten und Gastfreundschaft bieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn in der näheren Umgebung befinden sich historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen Einblick in die Geschichte und Tradition der Region gewähren.
Wer gerne einkauft, findet in Butzbach Pohl-Göns eine Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie einige besondere Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein vielfältiges Produktangebot bereithalten. In kurzer Fahrdistanz liegen größere Einkaufszentren und Supermärkte, die ein umfangreiches Sortiment bieten. So wird ein Ausflug in das nahe gelegene Butzbach immer wieder zu einem Vergnügen, egal ob man gezielt einkaufen oder einfach nur bummeln möchte. Die Kombination aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem idealen Ort, um dem Alltag zu entfliehen und gleichzeitig gut versorgt zu sein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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