Immobilie verkaufen in 35792 Löhnberg Selters
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 35792 Löhnberg Selters zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und seine ruhige Lage aus. Als Teil der charmanten hessischen Gemeinde Löhnberg bietet Selters eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung, was es besonders für Familien und Pendler interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu beachten sind. So können Sie sicher und erfolgreich den Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35792 Löhnberg Selters
- Wohnung verkaufen in 35792 Löhnberg Selters
- Grundstück verkaufen in 35792 Löhnberg Selters
- Ihr Immobilienmakler in 35792 Löhnberg Selters
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35792 Löhnberg Selters
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35792 Löhnberg Selters
Haus verkaufen in 35792 Löhnberg Selters
Der Verkauf eines Hauses in 35792 Löhnberg Selters erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In der Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch ihre vielfältigen architektonischen Stile auszeichnen. Der Immobilienmarkt in Löhnberg Selters ist durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot geprägt, was sich in den Preisen widerspiegelt. Während die Preise je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses variieren, bleibt die Region für viele Käufer attraktiv, die eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte suchen. Die Preisentwicklung zeigt, dass der Markt relativ beständig ist, was es für Verkäufer leichter macht, realistische Erwartungen zu formulieren und potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 35792 Löhnberg Selters
Die Hauspreise in 35792 Löhnberg Selters sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Löhnberg Selters verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35792 Löhnberg Selters
Der Wohnungsmarkt in 35792 Löhnberg Selters zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, was sich teilweise durch die attraktive Lage inmitten von Natur und guter Verkehrsanbindung erklärt. Besonders begehrt sind hier vor allem gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Singles als auch kleine Familien ansprechen. Altbauwohnungen mit Charme und historischem Flair sowie Neubauobjekte mit energiesparenden Bauweisen stehen ebenfalls hoch im Kurs. Zudem profitieren Immobilienbesitzer vom zunehmenden Interesse an Wohnraum im Grünen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 35792 Löhnberg Selters
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35792 Löhnberg liegt bei 2943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35792 Löhnberg Selters
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35792 Löhnberg Selters zeigt sich insgesamt recht lebendig, allerdings ist diese stark saisonabhängig und variiert je nach wirtschaftlichen und infrastrukturellen Entwicklungen in der Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist limitiert, was oft einen Wettbewerb unter potenziellen Käufern zur Folge hat. Dies liegt unter anderem an der stabilen Bevölkerungsentwicklung und dem Wunsch vieler Menschen, ins Grüne zu ziehen, ohne dabei auf die Nähe zu den Ballungszentren verzichten zu müssen. In Löhnberg Selters wird aktuell moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der konstanten Nachfrage gerecht zu werden. Bauträger und private Investoren sehen das Potenzial der Region und investieren kontinuierlich in neue Projekte, die oft innerhalb kurzer Zeit Abnehmer finden.
Grundstückspreise in 35792 Löhnberg Selters
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35792 Löhnberg liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35792 Löhnberg Selters
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35792 Löhnberg Selters
Löhnberg Selters liegt im Herzen des Lahn-Dill-Kreises in Hessen und zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rand des Westerwaldes aus. In direkter Nähe verläuft die Lahn, die dem Gebiet einen besonderen Freizeitwert verleiht. Die Landschaft rund um Löhnberg Selters ist geprägt von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Trotz der naturnahen Lage bietet die Gemeinde eine gute Verkehrsanbindung.
Unmittelbar im Umkreis von Löhnberg Selters befinden sich Städte und Orte wie Weilburg, Braunfels und Limburg an der Lahn, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B49 direkt durch die Region führt und schnelle Verbindungen zu den nahegelegenen Städten garantiert. Zudem gibt es in Weilburg einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Limburg und Gießen bietet, was Pendlern und Reisenden Flexibilität ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A3 erweitert zudem die Mobilitätsmöglichkeiten und verbindet die Region mit dem überregionalen Straßennetz.
Aktuell leben in Selters 4645 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35792 Löhnberg Selters
In der idyllischen Gemeinde 35792 Löhnberg Selters bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von wunderschöner Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch Wälder und entlang des Flusses Lahn ein. Neben der landschaftlichen Schönheit gibt es auch diverse Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und einen modernen Sportpark, die den Bewohnern und Besuchern jede Menge Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten. Ein Ort der Erholung findet sich zudem in den gut gepflegten Parks und Grünanlagen, wo man entspannt die Seele baumeln lassen kann. Einkaufen kann man in den örtlichen Geschäften und auf dem Wochenmarkt, wo regionale Produkte und frische Waren angeboten werden.
In der Region gibt es vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Braunfels das historische Schloss besichtigen oder eine der vielen Wanderrouten im Westerwald erkunden. Für Familien bietet der Wildpark Weilburg spannende Einblicke in die Tierwelt und ein tolles Ausflugsziel. Einkaufsbegeisterte finden in den naheliegenden Städten wie Wetzlar verschiedene Shoppingzentren und charmante Boutiquen, die zum Bummeln und Stöbern einladen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um 35792 Löhnberg Selters besonders attraktiv für Einheimische und Besucher.
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