Immobilie verkaufen in 35781 Weilburg Ahausen
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Immobilie verkaufen in 35781 Weilburg Ahausen
Der Immobilienmarkt in Weilburg Ahausen, einer charmanten ländlichen Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg, wird zunehmend attraktiver. Mit ihrer idyllischen Lage, historischen Bauten und der Nähe zu Weilburg bietet Ahausen sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Möglichkeiten. Trotz der ländlichen Prägung verzeichnet die Region eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und landwirtschaftlichen Flächen, was eine positive Ausgangslage für den Immobilienverkauf schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses für Immobilien in Weilburg Ahausen beleuchtet, einschließlich Markttrends, Wertsteigerungen und praktischer Tipps für Verkäufer, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35781 Weilburg Ahausen
- Wohnung verkaufen in 35781 Weilburg Ahausen
- Grundstück verkaufen in 35781 Weilburg Ahausen
- Ihr Immobilienmakler in 35781 Weilburg Ahausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35781 Weilburg Ahausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35781 Weilburg Ahausen
Haus verkaufen in 35781 Weilburg Ahausen
Hausbesitzer, die ihr Eigenheim in 35781 Weilburg Ahausen verkaufen möchten, sollten sich zunächst über die in der Region gängigen Haustypen informieren. In Ahausen finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und großzügige Bungalows. Diese Vielfalt an Baustilen zieht eine breite Käuferschicht an, was den Verkaufsprozess potenziell erleichtert. Die Immobilienpreise in dieser Region orientieren sich an der idyllischen Lage, der Nähe zur Natur und der vorhandenen Infrastruktur. Faktoren wie der Zustand des Hauses, die Grundstücksgröße und zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein Garten oder eine Garage beeinflussen ebenfalls den Marktwert. Beratung durch einen erfahrenen Immobilienmakler kann hilfreich sein, um die optimale Preisstrategie zu entwickeln und das Haus erfolgreich zu veräußern.
Hauspreise in 35781 Weilburg Ahausen
Die Hauspreise in 35781 Weilburg Ahausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weilburg Ahausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35781 Weilburg Ahausen
Der Wohnungsmarkt in der Region Weilburg Ahausen, mit der Postleitzahl 35781, zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere angesichts der attraktiven Lage im idyllischen Lahntal. Aufgrund der malerischen Umgebung und der historischen Bedeutung der Stadt Weilburg, erfreuen sich besonders renovierte Altbauwohnungen hoher Beliebtheit. Diese bieten nicht nur historischen Charme, sondern auch oft großzügige Grundrisse und stilvolle Architekturdetails. Besonders gefragt sind darüber hinaus modernisierte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die eine gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz und eine hochwertige Ausstattung bieten. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie einem schönen Ausblick auf die Natur finden ebenfalls schnell interessierte Käufer. Die Kombination aus ländlicher Idylle und einer soliden Infrastruktur macht Ahausen zu einer attraktiven Wohngegend, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Wohnungspreise in 35781 Weilburg Ahausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35781 Weilburg liegt bei 2984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35781 Weilburg Ahausen
In der Region 35781 Weilburg Ahausen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren geprägt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was sich teilweise aus den naturräumlichen Gegebenheiten und der bestehenden Bebauung erklärt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei ein besonderer Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Dies führt zu einer kontinuierlichen, aber nicht exponentiellen Entwicklung der Bauaktivitäten, die sich an den spezifischen Bedürfnissen der Bevölkerung orientiert. Durch die Balance von Nachfrage und begrenztem Angebot entsteht ein stabiles Marktumfeld, das für potenzielle Käufer und Verkäufer von Grundstücken gleichermaßen interessant ist.
Grundstückspreise in 35781 Weilburg Ahausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35781 Weilburg liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35781 Weilburg Ahausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35781 Weilburg Ahausen
Weilburg-Ahausen liegt im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg und ist ein malerischer Stadtteil von Weilburg, umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Waldgebieten. Die Lage bietet den Bewohnern eine idyllische Wohnumgebung, die durch eine gut entwickelte Infrastruktur ergänzt wird. Durch die Nähe zu Weilburg, welches nur wenige Kilometer entfernt liegt, können die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen einer größeren Stadt schnell und bequem erreicht werden. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Wanderausflügen und Erholung in der Natur ein und trägt so zur hohen Lebensqualität des Ortes bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Weilburg-Ahausen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Neben der Stadt Weilburg gehören auch Löhnberg, Mengerskirchen und Braunfels zu den benachbarten Gemeinden. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B456 ist Weilburg-Ahausen an das überregionale Straßennetz angeschlossen, wodurch Städte wie Limburg an der Lahn oder Wetzlar schnell erreichbar sind. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das Schienennetz, da der Bahnhof in Weilburg von Zügen der Deutschen Bahn angefahren wird, was komfortable Verbindungen nach Frankfurt und Gießen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien unterstützt, die die umliegenden Gemeinden und Weilburg-Ahausen miteinander verbinden.
Aktuell leben in Ahausen 13334 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35781 Weilburg Ahausen
Die Region 35781 Weilburg Ahausen bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Lahntals, finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Die historischen Sehenswürdigkeiten der Umgebung, wie das Schloss Weilburg, tragen zum besonderen Charme des Ortes bei und bieten kulturelle Abwechslung. Für Erholungssuchende gibt es diverse Wellnessangebote und Ruheoasen, die für Entspannung sorgen. Zudem sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe für ein komfortables Einkaufserlebnis, bei dem keine Wünsche offenbleiben.
Zusätzlich zu den naturnahen Freizeitangeboten bietet die Region eine Reihe von kulturellen Veranstaltungen und Märkten, die das gesellschaftliche Leben bereichern. So kann man im Sommer Freiluftkonzerte besuchen oder an traditionellen Festen teilnehmen, die regionale Bräuche und Spezialitäten erlebbar machen. In Weilburg selbst und den umliegenden Gemeinden gibt es diverse Boutiquen, Supermärkte und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkäufe alles bereitstellen. Beispiele dafür sind der Wochenmarkt in Weilburg, wo frische regionale Produkte angeboten werden, sowie die Shopping-Möglichkeiten im nahegelegenen Limburg, das mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften eine größere Auswahl bereitstellt. So vereint die Region das Beste aus Naturerlebnis, kultureller Vielfalt und urbanem Komfort, was sie zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Freizeitgestaltung macht.
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