Immobilie verkaufen in 64367 Mühltal Traisa
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Das idyllische Mühltal Traisa, gelegen im Herzen Hessens, bietet eine attraktive Wohnlage mit Nähe zu Darmstadt und dem Naturpark Bergstraße-Odenwald. Wer eine Immobilie in 64367 Mühltal Traisa verkaufen möchte, profitiert von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten Region. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht diesen Markt besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Mühltal Traisa beeinflussen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, wertsteigernde Standortvorteile und hilfreiche Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgsversprechend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 64367 Mühltal Traisa
Wer ein Haus in 64367 Mühltal Traisa verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf interessierte Käufer zu stoßen, da die Region sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt wird. In dieser idyllischen Gegend des Odenwalds sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter charmante Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Auch stilvolle Mehrfamilienhäuser und elegante Villen sind keine Seltenheit, was für eine bunte architektonische Vielfalt sorgt. Die Immobilienpreise in Mühltal Traisa variieren je nach Haustyp und Lage, doch generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der Nähe zu Darmstadt konstant hoch ist. Wer sich zum Verkauf seines Hauses entschließt, kann daher auf ein wachsendes Interesse potenzieller Käufer zählen und mit einem guten Verkaufspreis rechnen.
Hauspreise in 64367 Mühltal Traisa
Die Hauspreise in 64367 Mühltal Traisa sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1061800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1592700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64367 Mühltal Traisa
Der Wohnungsverkauf in 64367 Mühltal Traisa gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der vielseitigen Wohnmöglichkeiten äußerst vorteilhaft. Die Region erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage, denn sie bietet sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die idyllische Ruhe des Umlands. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und gut durchdachtem Grundriss, die ideal für Familien und Paare sind. Ebenso gefragt sind barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen, die den aktuellen Trends der Nachhaltigkeit entsprechen. Aufgrund der Nähe zu Darmstadt und der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz ist Mühltal Traisa ein beliebter Wohnort für Berufspendler, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 64367 Mühltal Traisa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64367 Mühltal liegt bei 3604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64367 Mühltal Traisa
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 64367 Mühltal Traisa ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, was sich insbesondere durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das nahegelegene Darmstadt erklären lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der idyllischen Umgebung entscheiden sich immer mehr Menschen dafür, hier ein Eigenheim zu bauen. Gleichzeitig wird in der Region auch viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der gestiegenen Nachfrage zu begegnen. Trotz des regen Baugeschehens bleibt es eine Herausforderung, neue Bauflächen zu erschließen, was die Grundstückspreise weiter in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 64367 Mühltal Traisa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64367 Mühltal liegt bei 738 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 369000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 664200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64367 Mühltal Traisa
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64367 Mühltal Traisa
Mühltal Traisa, mit der Postleitzahl 64367, zeichnet sich durch seine malerische Lage am Rande des Odenwalds und die Nähe zur Wissenschaftsstadt Darmstadt aus. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft bietet Traisa eine hohe Lebensqualität und ausreichend Erholungsmöglichkeiten in der Natur. In der Nähe finden sich zahlreiche Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber sind. Die ruhige und doch gut angebundene Lage macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Traisa liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Darmstadt und ist somit hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Weitere nahegelegene Orte sind Pfungstadt, Ober-Ramstadt, und die anderen Ortsteile von Mühltal wie Nieder-Ramstadt und Trautheim. Durch die Bundesstraße B449 ist eine direkte Verbindung nach Darmstadt gegeben. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht zusätzlich schnelle Verbindungen mit Buslinien, die regelmäßig zwischen Traisa und den umliegenden Städten verkehren. Auch die Autobahnen A5 und A67 sind gut erreichbar, was für eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen sorgt.
Aktuell leben in Traisa 13922 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64367 Mühltal Traisa
Mühltal Traisa, eine idyllische Ortschaft in der Region 64367 Mühltal, bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine vielseitige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft lädt Traisa zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in den nahegelegenen Wäldern und auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen ein. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bereit, die ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen anbieten. Wer nach einem entspannten Tag ein wenig Abwechslung sucht, kann in den charmanten Boutiquen und Geschäften des Ortes stöbern oder sich in den gemütlichen Cafés und Restaurants kulinarisch verwöhnen lassen. So bietet Traisa sowohl Erholungssuchenden als auch Shoppingbegeisterten ein abwechslungsreiches und ansprechendes Erlebnis.
In der weiteren Region rund um Mühltal finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten das nahegelegene Darmstadt mit seinem vielseitigen Kulturangebot und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine attraktive Ergänzung zu den lokalen Optionen. Der Odenwald lädt zu weiteren Wander- und Radausflügen ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Wanderfreunde könnten den Melibokus-Berg erkunden oder eine Tour entlang des Mühltalpfads unternehmen. Für Badespaß sorgen die verschiedenen Seen und Freibäder der Umgebung, während Wellnessliebhaber in nahegelegenen Thermen und Spa-Einrichtungen Entspannung finden. Einkaufszentren wie das Loop5 in Weiterstadt ermöglichen ausgedehnte Shoppingtouren, die keine Wünsche offen lassen. So verbindet die Region Mühltal Traisa auf harmonische Weise Natur, Erholung und städtisches Flair.
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