Immobilie verkaufen in 64367 Mühltal Trautheim
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Der Immobilienmarkt in 64367 Mühltal Trautheim erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage. Mit seiner idyllischen Lage nahe Darmstadt und der attraktiven Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet zieht dieser charmante Ort sowohl Familien als auch Berufspendler an. Die Wertentwicklung von Immobilien in dieser Region ist vielversprechend, was Mühltal Trautheim zu einer gefragten Adresse macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Mühltal Trautheim berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisfindung und Vermarktung erhalten Sie wertvolle Tipps, um Ihren Verkaufserfolg zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64367 Mühltal Trautheim
- Wohnung verkaufen in 64367 Mühltal Trautheim
- Grundstück verkaufen in 64367 Mühltal Trautheim
- Ihr Immobilienmakler in 64367 Mühltal Trautheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64367 Mühltal Trautheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64367 Mühltal Trautheim
Haus verkaufen in 64367 Mühltal Trautheim
In 64367 Mühltal Trautheim, einer idyllischen Gemeinde in Hessen, findet man eine Vielzahl an Haustypen, die sich harmonisch in die ländliche und zugleich stadtnah gelegene Region einfügen. Hier werden sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen gebaut, die durch ihre Qualität und stilvolle Architektur bestechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Haustyp, Größe und Lage, spiegeln jedoch insgesamt die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider. Der Immobilienmarkt in Mühltal Trautheim zeigt eine stetige Nachfragesteigerung, was den Verkauf eines Hauses in dieser Region zu einer attraktiven Möglichkeit macht.
Hauspreise in 64367 Mühltal Trautheim
Die Hauspreise in 64367 Mühltal Trautheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1503900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mühltal Trautheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 64367 Mühltal Trautheim
Die Region Mühltal Trautheim mit der Postleitzahl 64367 zeichnet sich durch eine attraktive Wohnlage aus, die sowohl naturnah als auch gut angebunden ist. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist derzeit sehr dynamisch, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der näheren Umgebung zu Großstädten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in Mühltal Trautheim gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit modernen Annehmlichkeiten, die gleichzeitig einen idyllischen Rückzugsort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die einen Blick ins Grüne bieten, sind besonders gefragt. Darüber hinaus steigt das Interesse an energieeffizienten Immobilien, die dem Trend zur Nachhaltigkeit entsprechen. Käufer schätzen die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie Darmstadt, was Mühltal Trautheim zu einem attraktiven Standort für verschiedene Bevölkerungsgruppen macht.
Wohnungspreise in 64367 Mühltal Trautheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64367 Mühltal liegt bei 3600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64367 Mühltal Trautheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 64367 Mühltal Trautheim ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da der Ort aufgrund seiner naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Bauplätzen sorgt dafür, dass Grundstücke in dieser Gegend schnell vergriffen sind. Es wird relativ viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, was die Region für Familien besonders interessant macht. Die hohe Nachfrage und das knappe Angebot führen oft zu steigenden Grundstückspreisen, was den Verkauf lukrativ macht. Bauprojekte und Neubauvorhaben zeugen von einer lebendigen Entwicklung, jedoch ist der Platz begrenzt, weshalb Grundstücke in Mühltal Trautheim heiß begehrt sind.
Grundstückspreise in 64367 Mühltal Trautheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64367 Mühltal liegt bei 728 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 364000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 655200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64367 Mühltal Trautheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64367 Mühltal Trautheim
64367 Mühltal Trautheim liegt im südlichen Teil Hessens und ist ein malerischer Stadtteil von Mühltal, das wiederum zur Region Darmstadt-Dieburg gehört. Die idyllische Lage am Rande des Odenwaldes und die Nähe zur Stadt Darmstadt machen Trautheim zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler. Das Umland ist geprägt von bewaldeten Hügeln, landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Bächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die dörfliche Struktur von Trautheim verbindet sich harmonisch mit der städtischen Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die nächstgelegenen Städte und Orte zu 64367 Mühltal Trautheim sind unter anderem Darmstadt im Norden, Eberstadt im Westen und Ober-Ramstadt im Osten. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung profitiert Trautheim von der Nähe zur B449, welche eine schnelle Verbindung in die Darmstädter Innenstadt und zu den umliegenden Gemeinden ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Die Buslinien verbinden Trautheim regelmäßig mit den umliegenden Städten und bieten somit eine flexible Mobilitätsmöglichkeit. Zudem sind die Autobahnen A5 und A67 in wenigen Autominuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Aktuell leben in Trautheim 13922 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64367 Mühltal Trautheim
Im idyllischen Ortsteil Trautheim der Gemeinde Mühltal (PLZ 64367) finden sich vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Fahrradtouren entlang der malerischen Pfade des Odenwalds. Die zahlreichen Grünflächen und der nahegelegene Wald laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen tragen zur körperlichen Ertüchtigung und zum geselligen Miteinander bei. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Trautheim und den umliegenden Gemeindeteilen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die eine Vielzahl an Produkten und Dienstleistungen bereitstellen.
Die Region um Mühltal und Trautheim ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Naturpark Bergstraße-Odenwald ausgedehnte Wanderungen und Mountainbike-Touren unternehmen und dabei die abwechslungsreiche Flora und Fauna genießen. Für Kulturinteressierte bieten das nahegelegene Darmstadt mit dem berühmten Jugendstilviertel Mathildenhöhe und das Schloss Heiligenberg in Seeheim-Jugenheim reizvolle Ausflugsziele. In Darmstadt und weiteren angrenzenden Städten findet man zudem eine Vielzahl an Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten, die das Einkaufen zum Vergnügen machen. Entspannungsuchende können die Thermen und Wellnessangebote der Umgebung nutzen, während zahlreiche Restaurants und Cafés die kulinarischen Wünsche bedienen.
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