Immobilie verkaufen in 63667 Nidda Wallernhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 63667 Nidda Wallernhausen zu verkaufen? Der Immobilienmarkt in der Region Nidda erlebt derzeit einen bemerkenswerten Aufschwung. Wallernhausen, ein charmantes Dorf mit malerischer Landschaft und guter Infrastruktur, zieht immer mehr Käufer an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die attraktiven Lebensbedingungen machen diese Gegend besonders interessant für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Schritte und Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Wallernhausen zu beachten sind. Von der richtigen Preisgestaltung bis hin zur Wahl des passenden Maklers – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend und effektiv verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63667 Nidda Wallernhausen
- Wohnung verkaufen in 63667 Nidda Wallernhausen
- Grundstück verkaufen in 63667 Nidda Wallernhausen
- Ihr Immobilienmakler in 63667 Nidda Wallernhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63667 Nidda Wallernhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63667 Nidda Wallernhausen
Haus verkaufen in 63667 Nidda Wallernhausen
Im idyllischen Wallernhausen, einem charmanten Ortsteil von Nidda im Postleitzahlengebiet 63667, erfreuen sich potenzielle Hausverkäufer und Käufer an einer Vielfalt unterschiedlicher Baustile. In dieser malerischen Region dominieren vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und geräumige Bauernhöfe das Erscheinungsbild, wobei auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften zunehmend ihren Platz finden. Die Immobilienpreise in Wallernhausen orientieren sich an der allgemeinen Attraktivität der ländlichen Umgebung sowie an der Nähe zu größeren Städten, wodurch sie ein breites Spektrum abdecken. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt aufgrund der friedlichen, naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung zur Stadt unvermindert hoch, was sich ebenfalls auf die Preiskalkulation auswirkt.
Hauspreise in 63667 Nidda Wallernhausen
Die Hauspreise in 63667 Nidda Wallernhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nidda Wallernhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 63667 Nidda Wallernhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 63667 Nidda Wallernhausen kann vor dem Hintergrund eines sich stetig entwickelnden Immobilienmarktes eine attraktive Option darstellen. Die Region Nidda Wallernhausen punktet durch ihre idyllische Lage in Hessen sowie eine gute Anbindung an größere Städte, was sie insbesondere für Pendler interessant macht. Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Verkehrsanbindung sind besonders begehrt, ebenso wie moderne Neubauten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem dann, wenn sie über eine ansprechende Ausstattung und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, getragen von Familien, Berufspendlern und zunehmend auch von Kapitalanlegern, die das ruhige Umfeld und die naturnahe Lage schätzen. Ein gezieltes Marketing unter Berücksichtigung dieser Faktoren kann die Verkaufschancen signifikant erhöhen.
Wohnungspreise in 63667 Nidda Wallernhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63667 Nidda liegt bei 2945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63667 Nidda Wallernhausen
In 63667 Nidda Wallernhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da die Region für ihre idyllische Lage und gute Lebensqualität bekannt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Neue Bauprojekte gibt es, aber sie sind eher rar, da es sich um eine ländlich geprägte Gegend handelt, in der große Bauprojekte weniger häufig vorkommen als in städtischen Gebieten. Dennoch zieht es insbesondere Familien und Pendler aus den umliegenden Städten in die Region, wodurch immer wieder auch kleinere Neubausiedlungen entstehen. Insgesamt trägt die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken und die steigende Nachfrage dazu bei, dass Nidda Wallernhausen ein begehrter Ort für potenzielle Grundstückskäufer bleibt.
Grundstückspreise in 63667 Nidda Wallernhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63667 Nidda liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63667 Nidda Wallernhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63667 Nidda Wallernhausen
Wallernhausen, ein Stadtteil von Nidda im Wetteraukreis in Hessen, befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend eingebettet zwischen ausgedehnten Wäldern und Feldern. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die typische hessische Idylle aus. Wallernhausen profitiert von seiner Nähe zu Nidda, welches in wenigen Minuten erreichbar ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Trotz der ländlichen Umgebung verfügt der Stadtteil über eine gute Verkehrsanbindung und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallernhausen liegen mehrere Städte und Orte wie Nidda, Ortenberg, Grebenhain, und Schotten. Diese bieten verschiedene zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die den Bewohnern von Wallernhausen zur Verfügung stehen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist durch die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen gewährleistet. Die Bundesstraße B455 verläuft durch Nidda und verbindet Wallernhausen mit dem überregionalen Straßennetz, während die Autobahnen A5 und A45 in moderater Entfernung eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Frankfurt am Main und Gießen ermöglichen. Zudem gibt es in Nidda einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen bietet, was den öffentlichen Nahverkehr gut in die Region integriert.
Aktuell leben in Wallernhausen 17650 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63667 Nidda Wallernhausen
Der charmante Ortsteil Wallernhausen in der Gemeinde Nidda bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die umliegenden Felder und Wälder eine idyllische Kulisse bieten. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege und lokale Parks, die Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung bieten. In Wallernhausen finden sich auch einige Angebote für sportliche Aktivitäten, wie Fußballplätze und Sportvereine, die zu gemeinschaftlichen und gesundheitsfördernden Freizeitbeschäftigungen einladen. Für die Einkaufsfreudigen bietet der Ort charmante Läden und Märkte, auf denen regionale Produkte und handgemachte Waren angeboten werden, wodurch ein authentisches und vielfältiges Einkaufserlebnis entsteht.
In der Region um 63667 Nidda gibt es ebenfalls reichlich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise der bekannte Nidda-Stausee, der ein beliebter Spot zum Angeln, Bootfahren und Baden ist. Entlang der Wander- und Fahrradwege rund um den See können Naturliebhaber die Flora und Fauna erkunden. Nicht weit entfernt liegt die Stadt Bad Salzhausen, bekannt für ihre heilenden Quellen und weitläufigen Kurparks, die Besucher zur Erholung einladen. Zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte in Nidda und Umgebung bieten ein vielfältiges Angebot an regionalen Produkten und Handwerkskunst, während größere Einkaufszentren in den benachbarten Städten ein umfangreicheres Sortiment und moderne Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dabei bleibt immer die charmante, ländliche Atmosphäre erhalten, die den Reiz dieser Region ausmacht.
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