Immobilie verkaufen in 36272 Niederaula Solms
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36272 Niederaula Solms erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Niederaula, eingebettet in die malerische Landschaft Hessens, bietet einen attraktiven Wohnort mit ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt stabile Preisentwicklungen und eine konstante Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke.
In dieser Einleitung werden wesentliche Hinweise und Tipps vermittelt, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Angefangen bei der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier erfahren Sie alles Wichtige, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36272 Niederaula Solms
- Wohnung verkaufen in 36272 Niederaula Solms
- Grundstück verkaufen in 36272 Niederaula Solms
- Ihr Immobilienmakler in 36272 Niederaula Solms
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36272 Niederaula Solms
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36272 Niederaula Solms
Haus verkaufen in 36272 Niederaula Solms
Der Verkauf eines Hauses in 36272 Niederaula Solms bietet verschiedene Möglichkeiten, da in der Region eine Vielzahl von Haustypen gebaut werden. Die Architektur umfasst traditionellere Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare geeignet sind. Der Immobilienmarkt in Niederaula Solms ist relativ diversifiziert, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren. Interessenten sollten dabei die aktuellen Markttrends im Auge behalten, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Parameter wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielen eine entscheidende Rolle bei der Wertbestimmung eines Hauses in dieser Region.
Hauspreise in 36272 Niederaula Solms
Die Hauspreise in 36272 Niederaula Solms sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36272 Niederaula Solms
Der Verkauf einer Wohnung in 36272 Niederaula Solms bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern einige interessante Vorteile. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist aktuell stabil mit einer gesunden Nachfrage nach Immobilien. Besonders gefragt sind modernisierte Eigentumswohnungen, die sowohl energetisch auf dem neuesten Stand sind als auch über moderne Ausstattungen verfügen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Zentralheizung und guter Verkehrsanbindung erfreuen sich großer Beliebtheit. Die idyllische Lage inmitten von Natur und die gute Infrastruktur machen Niederaula Solms zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Senioren gleichermaßen. Kaufinteressenten sollten sich daher auf eine gewissenhafte Marktbeobachtung einstellen, um zeitnah auf passende Angebote reagieren zu können.
Wohnungspreise in 36272 Niederaula Solms
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36272 Niederaula liegt bei 2101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36272 Niederaula Solms
In Niederaula Solms, einem Ortsteil der Gemeinde Niederaula in Hessen, gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken dynamisch. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region ist moderat bis hoch, insbesondere aufgrund der ruhigen Lage und der guten Anbindung an die Autobahn A7. Das Angebot ist momentant begrenzt, da viele bereits vorhandene Grundstücke bebaut oder reserviert sind. In den letzten Jahren ist ein stetiger Baufortschritt zu verzeichnen, sowohl bei Einfamilienhäusern als auch bei kleineren Wohnanlagen. Investoren und Familien schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, was zu einer gesunden Nachfrageentwicklung beiträgt und die Immobilienpreise stabil auf mittlerem Niveau hält.
Grundstückspreise in 36272 Niederaula Solms
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36272 Niederaula liegt bei 40 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 80000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36272 Niederaula Solms
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36272 Niederaula Solms
Niederaula Solms liegt im Herzen Deutschlands, im Bundesland Hessen. Diese idyllische Ortschaft ist von malerischen Landschaften und einer friedvollen Umgebung geprägt. Die geografische Lage von 36272 Niederaula Solms bringt eine gute Verkehrsanbindung mit sich. Die Bundesstraße B62 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Darüber hinaus befindet sich die Autobahn A7, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen Deutschlands, nur wenige Kilometer entfernt. Dies ermöglicht eine einfache und bequeme Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und sorgt dafür, dass größere Städte und Wirtschaftszentren leicht zugänglich sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederaula Solms liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Bad Hersfeld, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, und Alsfeld, das in circa 30 Kilometern zu erreichen ist. Auch Fulda, ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 40 Kilometern. Die Nähe zum Autobahnknotenpunkt in Kirchheim verbessert zusätzlich die überregionale Verkehrsanbindung. Mit diesen Anbindungen eignet sich Niederaula Solms nicht nur für Pendler, sondern auch als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Solms 5302 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36272 Niederaula Solms
In der beschaulichen Gemeinde Niederaula im Ortsteil Solms bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Fulda ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch die umliegenden Wälder führen und beeindruckende Ausblicke garantieren. Zusätzlich laden diverse Vereine und Freizeiteinrichtungen zu sportlichen Aktivitäten und geselligem Beisammensein ein. Familien können ihre Freizeit im nahegelegenen Erlebnispark oder auf den gut ausgestatteten Spielplätzen genießen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich ebenfalls reichlich: Von kleinen, charmanten Läden bis hin zu umfassend sortierten Supermärkten ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken.
In der näheren Region lassen sich weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken, die für Abwechslung sorgen. So lohnt ein Besuch der Kurstadt Bad Hersfeld, die mit ihrem Thermalbad und den historischen Festspielen sowohl Erholung als auch kulturelle Highlights bietet. Die Fachwerkstadt Rotenburg an der Fulda verzaubert mit ihrem mittelalterlichen Charme und lädt zu entspannten Bummeln durch die Altstadt ein. Für ausgedehnte Shopping-Touren bieten die Städte Fulda und Kassel umfangreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte, die keine Wünsche offenlassen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann das gut ausgebaute Netz an Rad- und Wanderwegen nutzen, während Wintersportliebhaber im nahegelegenen Mittelgebirge auf ihre Kosten kommen. So bieten Niederaula Solms und seine Umgebung eine reizvolle Mischung aus Erholung, sportlicher Betätigung und Einkaufsvergnügen.
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