Immobilie verkaufen in 34633 Ottrau Görzhain
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Der Verkauf einer Immobilie in 34633 Ottrau Görzhain bringt sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich. Diese beschauliche Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis, eingebettet in die idyllische Landschaft Nordhessens, bietet ein attraktives Umfeld für potenzielle Käufer, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Der regionale Immobilienmarkt ist durch eine stabile Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot geprägt, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Ottrau Görzhain beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34633 Ottrau Görzhain
In der idyllischen Gemeinde 34633 Ottrau Görzhain findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Neubauten ist das Angebot breit gefächert. Die Preise für Häuser in dieser ruhigen und naturnahen Region spiegeln sowohl die Attraktivität der Umgebung als auch die Qualität der Wohnobjekte wider. Während historische Bauten durch ihre Einzigartigkeit und ihren nostalgischen Charme punkten, überzeugen Neubauten durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweisen. Der Immobilienmarkt in Ottrau Görzhain ist vielfältig und bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause, weswegen die Preisgestaltung entsprechend variabel ist und sich an den individuellen Merkmalen und Lagen der Häuser orientiert.
Hauspreise in 34633 Ottrau Görzhain
Die Hauspreise in 34633 Ottrau Görzhain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34633 Ottrau Görzhain
Der Wohnungsmarkt in 34633 Ottrau Görzhain präsentiert sich durchwegs stabil und weist eine moderate Nachfrage auf. Die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Rentner, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind hier geräumige Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie moderne Dreizimmerwohnungen, die ausreichend Platz bieten und zeitgemäßen Komfort gewährleisten. Wohnungen, die durch gute Anbindung an die Infrastruktur sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen punkten, finden ebenfalls schnell Abnehmer. Durch diese Faktoren gestaltet sich der Verkauf einer Wohnung in Ottrau Görzhain recht aussichtsreich, sofern die Immobilie gut gepflegt ist und den Erwartungen der Suchenden entspricht.
Wohnungspreise in 34633 Ottrau Görzhain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34633 Ottrau liegt bei 2462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34633 Ottrau Görzhain
Der Verkauf eines Grundstücks in 34633 Ottrau Görzhain erfordert eine genaue Kenntnis der Marktbedingungen in der Region. Aktuell ist die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend moderat, da viele Menschen nach ruhigeren Wohngegenden suchen und dennoch die Erreichbarkeit größerer Städte wie Kassel oder Fulda schätzen. Das Angebot an Grundstücken in Ottrau Görzhain ist begrenzt, was potenzielle Käufer dazu veranlasst, schnell zuzuschlagen, wenn passende Objekte auf den Markt kommen. Bauaktivitäten in der Region sind stabil, jedoch nicht übermäßig hoch, was bedeutet, dass es eine gute Balance zwischen verfügbaren Grundstücken und Bauprojekten gibt. Lokale Bauträger und Investoren zeigen zwar Interesse, halten jedoch die Bauvorhaben überschaubar, um die Nachfrage nicht zu überschreiten und eine stabile Preisentwicklung zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 34633 Ottrau Görzhain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34633 Ottrau liegt bei 26 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 13000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 23400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 52000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34633 Ottrau Görzhain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34633 Ottrau Görzhain
Ottrau Görzhain liegt im hessischen Schwalm-Eder-Kreis und ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ottrau. Eingebettet in eine hügelige Landschaft bietet Görzhain eine ruhige und naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die sich durch die umliegenden Wiesen und Wälder ziehen. Die direkte Anbindung an größere Verkehrswege ist eher begrenzt, was den Ort zu einem ruhigen Rückzugsort macht. Trotzdem sind wichtige Städte und Orte in der Nähe leicht zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ottrau Görzhain befinden sich die Städte und Ortschaften Ziegenhain, Alsfeld, Kirtorf und Schwalmstadt, die allesamt innerhalb von etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen, sodass wichtige Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gut zugänglich sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B 324, die überregional vernetzt ist, und die nahegelegene Autobahn A5, die etwa 15 Kilometer westlich von Görzhain verläuft und eine schnelle Verbindung zu landesweit wichtigen Verkehrsknotenpunkten bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten bieten.
Aktuell leben in Görzhain 2164 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34633 Ottrau Görzhain
Der Ortsteil Görzhain in der Gemeinde Ottrau, gelegen im ländlichen Nordhessen, bietet seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Knüllwald mit seinen dichten Wäldern und reizvollen Wanderwegen perfekte Voraussetzungen für Naturerlebnisse bietet. Für sportlich Aktive stehen in der Umgebung verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter auch Fahrradwege, die zu ausgiebigen Touren einladen. Erholungssuchende finden Ruhe und Entspannung in den zahlreichen Grünflächen und gemütlichen Parks der Region.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten bietet die Region Ottrau-Görzhain mehrere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Einkäufe oder ausgedehnte Shoppingtouren lohnt sich ein Besuch der nächstgelegenen Stadt Schwalmstadt, in der zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Kaufhäuser ansässig sind. Zudem finden regelmäßig Bauernmärkte statt, auf denen regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger erworben werden können. Gastronomische Einrichtungen und Cafés runden das Angebot ab und laden zu kulinarischen Genüssen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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