Immobilie verkaufen in 34633 Ottrau Weißenborn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 34633 Ottrau Weißenborn bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen, die eng mit dem regionalen Immobilienmarkt verknüpft sind. Diese idyllische Ortschaft in Hessen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und attraktive ländliche Umgebung aus, was den Markt für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant macht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Ottrau Weißenborn zu berücksichtigen sind. Von marktgerechten Bewertungen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu zielgerichteten Vermarktungsstrategien – ein fundiertes Wissen über das lokale Marktgeschehen ist unerlässlich, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34633 Ottrau Weißenborn
- Wohnung verkaufen in 34633 Ottrau Weißenborn
- Grundstück verkaufen in 34633 Ottrau Weißenborn
- Ihr Immobilienmakler in 34633 Ottrau Weißenborn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34633 Ottrau Weißenborn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34633 Ottrau Weißenborn
Haus verkaufen in 34633 Ottrau Weißenborn
Das Verkaufen eines Hauses in 34633 Ottrau Weißenborn erfordert ein fundiertes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region variieren die gebauten Haustypen von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern. Diese Vielfalt spiegelt die ländliche und naturnahe Umgebung wider, die viele unterschiedliche Wohnstile zulässt. Die Immobilienpreise in Ottrau Weißenborn sind im Allgemeinen moderat, wobei der genaue Wert stark von der Lage, dem Zustand und der Größe des Hauses abhängt. Ein gut gepflegtes Haus in bevorzugter Lage kann einen wesentlich höheren Preis erzielen als ein renovierungsbedürftiges Objekt. Käufer in dieser Gegend schätzen die ruhige und idyllische Lebensweise, die Ottrau Weißenborn bietet, sodass Verkäufer attraktive Angebote erwarten können, insbesondere wenn sie potenziellen Käufern die einzigartigen Vorzüge der Region anschaulich darlegen.
Hauspreise in 34633 Ottrau Weißenborn
Die Hauspreise in 34633 Ottrau Weißenborn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34633 Ottrau Weißenborn
Der Wohnungsmarkt in 34633 Ottrau Weißenborn zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, was ihn insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser Region stabil, wobei vor allem gut erhaltene Wohnungen mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen besonders begehrt sind. Neubauten und energetisch sanierte Altbauten erfreuen sich aufgrund ihrer Energieeffizienz ebenfalls großer Beliebtheit. Zudem ziehen Wohnungen mit großzügigen Grünflächen oder Gartennutzung viele Interessenten an, was den Marktwert solcher Immobilien zusätzlich steigert. Da die Region von einer idyllischen Landschaft umgeben ist und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet, stellt sie einen ansprechenden Wohnort für diverse Käufergruppen dar.
Wohnungspreise in 34633 Ottrau Weißenborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34633 Ottrau liegt bei 2197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34633 Ottrau Weißenborn
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 34633 Ottrau Weißenborn ist in den letzten Jahren moderat aber stetig gestiegen, was vor allem auf die ländliche Idylle und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine verhältnismäßig kleine Gemeinde handelt, bei der Bauland eine begehrte Ressource darstellt. In Weißenborn und der unmittelbaren Umgebung wird regelmäßig gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was das Wachstum der Gemeinde widerspiegelt. Die Bautätigkeit trägt dazu bei, dass der Ort sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende zunehmend attraktiver wird.
Grundstückspreise in 34633 Ottrau Weißenborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34633 Ottrau liegt bei 27 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 13500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 24300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 54000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34633 Ottrau Weißenborn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34633 Ottrau Weißenborn
Ottrau Weißenborn liegt idyllisch im Schwalm-Eder-Kreis im nördlichen Hessen und ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern und Feldern umgeben. Das Dorf gehört zur Gemeinde Ottrau und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die besonders Naturliebhaber und Erholungssuchende anspricht. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und zahlreichen Wander- und Radwegen, die zur Erkundung und zum Entspannen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ottrau Weißenborn liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Schwalmstadt im Westen, Alsfeld im Osten und Neukirchen im Süden. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Weißenborn erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte ermöglichen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A5, die über eine kurze Fahrt erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in größere Städte wie Frankfurt am Main sowie Kassel bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Weißenborn mit den umliegenden Gemeinden, auch wenn die Frequenz der Verbindungen in ländlichen Gebieten naturgemäß geringer ist.
Aktuell leben in Weißenborn 2164 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34633 Ottrau Weißenborn
In der idyllischen Gemeinde Ottrau Weißenborn bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Naturfreunde können die Schönheit der Region auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen genießen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere ruhige Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass die täglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden können. Kleinere Geschäfte und lokale Märkte bieten frische Produkte und regionale Spezialitäten an, die das kulinarische Erlebnis abrunden.
Die Region rund um 34633 Ottrau Weißenborn überzeugt ebenfalls durch vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Knüllwald, der mit zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten ein Paradies für Naturliebhaber ist. In der benachbarten Stadt Schwalmstadt können Besucher historische Bauwerke besichtigen und in den charmanten Cafés und Restaurants verweilen. Für ausgedehntere Shoppingtouren bietet sich die Stadt Homberg (Efze) an, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten ausgestattet ist. Darüber hinaus gibt es zahlreiche traditionelle Feste und Veranstaltungen, die Einblicke in das Kulturleben der Region ermöglichen und das Angebot an Freizeitaktivitäten noch vielfältiger gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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