Immobilie verkaufen in 36280 Oberaula Olberode
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Der Verkauf einer Immobilie in 36280 Oberaula Olberode erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen. Oberaula Olberode, eingebettet in die reizvolle Landschaft Nordhessens, bietet eine attraktive Wohnlage mit einem Mix aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Bauernhöfen, was interessante Verkaufschancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberaula Olberode zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36280 Oberaula Olberode
- Wohnung verkaufen in 36280 Oberaula Olberode
- Grundstück verkaufen in 36280 Oberaula Olberode
- Ihr Immobilienmakler in 36280 Oberaula Olberode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36280 Oberaula Olberode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36280 Oberaula Olberode
Haus verkaufen in 36280 Oberaula Olberode
Beim Hausverkauf in 36280 Oberaula Olberode bietet sich den Interessenten eine vielfältige Auswahl an verschiedenen Haustypen, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Geschmäcker ausgelegt sind. In dieser idyllischen Region Nordhessens werden sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser gebaut, die das harmonische Landschaftsbild bereichern. Zusätzlich sind Bungalows und Doppelhaushälften beliebte Wohnformen, die ebenso angeboten werden. Die Immobilienpreise in Oberaula Olberode variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Hauses. Während gut erhaltene Altbauten und liebevoll renovierte Fachwerkhäuser ihren besonderen Charme versprühen, ziehen auch neu gebaute, energieeffiziente Häuser viele Käufer an. Insgesamt reflektieren die Preise die Attraktivität und Lebensqualität dieses naturnahen Gebietes, das sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende geeignet ist.
Hauspreise in 36280 Oberaula Olberode
Die Hauspreise in 36280 Oberaula Olberode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberaula Olberode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36280 Oberaula Olberode
Der Wohnungsmarkt in der Region 36280 Oberaula Olberode ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der idyllischen und ruhigen Lage, gepaart mit einer guten Erreichbarkeit von städtischen Gebieten. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglichen. Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen und einer hochwertigen Innenausstattung ziehen oftmals Familien und Paare an, die dem Großstadttrubel entkommen möchten. Zudem erfreuen sich barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen zunehmender Beliebtheit, da sie sowohl für junge als auch für ältere Käufer attraktiv sind. In dieser vielseitigen Landschaft bietet der Verkauf einer Wohnung in Oberaula Olberode somit spannende Möglichkeiten für Eigentümer, die von der soliden Nachfrage profitieren möchten.
Wohnungspreise in 36280 Oberaula Olberode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36280 Oberaula liegt bei 2389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36280 Oberaula Olberode
In 36280 Oberaula Olberode ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat, was vor allem auf die ländliche Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu städtischen Gebieten geringer, es gibt jedoch immer wieder vereinzelte Angebote, die sich vor allem an Bauwillige richten, die den ländlichen Charme zu schätzen wissen. In der Region wird derzeit etwas moderater gebaut, wobei vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Die örtliche Bauaktivität spiegelt die ruhige und beschauliche Atmosphäre des Dorfes wider, wodurch eine Überbauung vermieden wird und der Charakter der Region erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 36280 Oberaula Olberode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36280 Oberaula liegt bei 40 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 80000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36280 Oberaula Olberode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36280 Oberaula Olberode
Oberaula Olberode liegt eingebettet in der reizvollen Mittelgebirgslandschaft Nordhessens und gehört zum Schwalm-Eder-Kreis. Das malerische Dorf besticht durch seine idyllische Lage, umgeben von hügeliger Natur und ausgedehnten Waldgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgiebigen Wanderungen einladen. Eine gute Luftqualität und die ruhige, naturnahe Umgebung machen Olberode zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Erholungssuchende. Trotz seines ländlichen Charmes bietet der Ort eine ausreichende Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberaula Olberode liegen die Städte und Orte Bad Hersfeld, Alsfeld, und Schwalmstadt. Diese Ortschaften bieten weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Zugang zu weiterführenden Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B62 und B454 gut gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A5 und A7 ermöglichen. Diese wichtigen Verkehrsachsen sorgen dafür, dass größere Städte wie Kassel und Fulda innerhalb einer Stunde erreichbar sind, wodurch auch Pendler von der ruhigen Wohnlage profitieren können. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Olberode 3289 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36280 Oberaula Olberode
Oberaula Olberode, ein idyllischer Ort im Herzen Deutschlands, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Mit seiner malerischen Umgebung, die geprägt ist von Wäldern, Wiesen und Hügeln, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Knüllwald und die vielen gut ausgeschilderten Wanderwege bieten Naturfreunden und Aktivurlaubern ideale Bedingungen. Für Ruhesuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Verweilen und Genießen der Natur, wie der kleine Badesee in der Nähe, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Darüber hinaus bietet der Ort gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten kosten kann. Für Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt, sodass man im Ort alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem und unkompliziert erwerben kann.
Die Region um Oberaula Olberode erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten erheblich. So können Interessierte beispielsweise im Naturpark Hoher Meißner-Kaufunger Wald die Ruhe und Abgeschiedenheit der Natur genießen oder an geführten Wanderungen teilnehmen, um mehr über die regionale Flora und Fauna zu erfahren. Die nahen Städte Bad Hersfeld und Homberg (Efze) bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie das Stadtmuseum in Bad Hersfeld oder die jährlichen Festspiele, die weit über die Region hinaus bekannt sind. Für Familienausflüge eignen sich der Wildpark Knüll oder das Erlebnisbad in Kirchheim, wo Spaß und Erholung gleichermaßen garantiert sind. Die Region rund um Oberaula Olberode ist ein idealer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und vielfältige Aktivitäten in der Natur zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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