Immobilie verkaufen in 36199 Rotenburg Schwarzenhasel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36199 Rotenburg Schwarzenhasel erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage und historische Bauten, was sie für Käufer und Investoren attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich der Markt dynamisch entwickelt, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Rotenburg Schwarzenhasel erläutert, um Ihnen einen Überblick über die gegenwärtigen Marktbedingungen und bewährte Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36199 Rotenburg Schwarzenhasel
- Wohnung verkaufen in 36199 Rotenburg Schwarzenhasel
- Grundstück verkaufen in 36199 Rotenburg Schwarzenhasel
- Ihr Immobilienmakler in 36199 Rotenburg Schwarzenhasel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36199 Rotenburg Schwarzenhasel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36199 Rotenburg Schwarzenhasel
Haus verkaufen in 36199 Rotenburg Schwarzenhasel
Beim Haus verkaufen in 36199 Rotenburg Schwarzenhasel ist es wichtig, sich über die verschiedenen Haustypen in der Region zu informieren. In dieser Gegend findet man eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Rotenburg Schwarzenhasel variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Tendenziell sind Häuser in zentraleren Lagen oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen höher bewertet. Käufer und Verkäufer sollten sich bewusst sein, dass der Immobilienmarkt in dieser Region von Angebot und Nachfrage beeinflusst wird, was sich auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 36199 Rotenburg Schwarzenhasel
Die Hauspreise in 36199 Rotenburg Schwarzenhasel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36199 Rotenburg Schwarzenhasel
Der Wohnungsmarkt in 36199 Rotenburg Schwarzenhasel zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen und gut geschnittenen Immobilien. In dieser idyllisch gelegenen Region sind besonders Wohnungen mit modernem Standard und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur begehrt. Neubauten, sanierte Altbauwohnungen sowie Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung, gleichzeitig sind sie auf der Suche nach gehobenem Wohnkomfort und günstigen Verkehrsanbindungen. Aufgrund der steigenden Attraktivität des Wohnstandorts können Verkäufer in Rotenburg Schwarzenhasel mit einem interessierten Publikum und entsprechend guten Marktchancen rechnen.
Wohnungspreise in 36199 Rotenburg Schwarzenhasel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36199 Rotenburg liegt bei 1730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36199 Rotenburg Schwarzenhasel
Stellt man sein Grundstück in 36199 Rotenburg Schwarzenhasel zum Verkauf, ergibt sich ein interessantes Bild hinsichtlich der Nachfrage und des Angebots. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Gegend ist moderat, da immer mehr Menschen die Vorteile ruhiger, ländlicher Lebensräume erkennen, allerdings ist die Region nicht überlaufen und bietet daher ein ausgewogenes Verhältnis. Das Angebot an Grundstücken ist daher noch verhältnismäßig breit gefächert, allerdings gibt es immer wieder Engpässe, da bestehende Bauflächen begrenzt sind und durch Naturschutzgebiete eingeschränkt werden. In der Region wird gemäßigt gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen das Bild dominieren. Bauprojekte werden in der Regel gut geplant und oft von lokalen Bauträgern durchgeführt, was zu einer harmonischen Integration neuer Gebäude in das bestehende Ortsbild beiträgt.
Grundstückspreise in 36199 Rotenburg Schwarzenhasel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36199 Rotenburg liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36199 Rotenburg Schwarzenhasel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36199 Rotenburg Schwarzenhasel
36199 Rotenburg Schwarzenhasel liegt malerisch im Herzen Hessens und ist eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher sofort in ihren Bann zieht. Der Stadtteil gehört zur Stadt Rotenburg an der Fulda und bietet nicht nur eine reizvolle Naturlandschaft, sondern auch eine gut entwickelte Infrastruktur. Durch die Nähe zur Fulda und die umgebenden Wälder ist Schwarzenhasel ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzenhasel liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Rotenburg an der Fulda, Bebra und Alheim. Rotenburg an der Fulda ist der nächstgrößere Ort und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Verkehrstechnisch ist Schwarzenhasel durch nahegelegene Bundesstraßen gut angebunden. Die B83 führt direkt durch Rotenburg und bietet Anschluss an weiterführende Verkehrsnetze, während die Autobahnen A4 und A7 in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Zudem gewährleistet der Bahnhof in Rotenburg eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Schwarzenhasel 14066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36199 Rotenburg Schwarzenhasel
Rotenburg Schwarzenhasel ist ein idyllischer Ort, der sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Region überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignet. Wanderfreunde können die Hügellandschaften und gepflegten Wanderwege erkunden, während Radfahrer malerische Routen durch die Wälder und Felder genießen. Für Entspannung sorgen diverse Grünanlagen und Parks, die zum Verweilen einladen. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz: Historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste bieten abwechslungsreiche Erlebnisse. Die örtlichen Geschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln ein, und für den täglichen Bedarf gibt es gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen sind vielfältig und facettenreich. Beispielsweise bietet der nahegelegene Waldsee eine Oase der Ruhe für Angler und Naturliebhaber, während das Freibad in Rotenburg vor allem in den Sommermonaten eine beliebte Adresse für Familien ist. Kulturbegeisterte können im Schloss Rotenburg interessante Ausstellungen und Veranstaltungen besuchen. Shoppen lässt es sich wunderbar in den kleinen, individuell geführten Läden, die von Kunsthandwerk bis hin zu regionalen Delikatessen alles bieten. Zudem gibt es in der Umgebung regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind. Auch größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar und runden das Angebot ab.
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