Immobilie verkaufen in 63500 Seligenstadt Klein-Welzheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 63500 Seligenstadt Klein-Welzheim bietet spannende Chancen auf einem dynamischen Immobilienmarkt. Diese charmante Region besticht durch ihre vorteilhafte Lage im Rhein-Main-Gebiet und zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die die Nähe zu Frankfurt und die ruhige, ländliche Atmosphäre gleichermaßen schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt stabil, beeinflusst von der attraktiven Umgebung, gut ausgebauter Infrastruktur und exzellenter Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Klein-Welzheim beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Käufern einen Überblick zu geben und hilfreiche Informationen für eine erfolgreiche Transaktion bereitzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63500 Seligenstadt Klein-Welzheim
- Wohnung verkaufen in 63500 Seligenstadt Klein-Welzheim
- Grundstück verkaufen in 63500 Seligenstadt Klein-Welzheim
- Ihr Immobilienmakler in 63500 Seligenstadt Klein-Welzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63500 Seligenstadt Klein-Welzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63500 Seligenstadt Klein-Welzheim
Haus verkaufen in 63500 Seligenstadt Klein-Welzheim
Der Verkauf eines Hauses in 63500 Seligenstadt Klein-Welzheim kann eine spannende und lukrative Gelegenheit sein. In dieser Region finden sich verschiedene Haustypen, die von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. Typisch sind hier solide gebaute, freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sowie moderne Doppelhaushälften, die besonders bei Familien sehr beliebt sind. Auch Reihenhäuser erfreuen sich großer Nachfrage, da sie oft eine kostengünstigere Alternative für junge Paare und kleinere Familien bieten. Die Immobilienpreise in Klein-Welzheim sind in den letzten Jahren stabil geblieben, mit einer generellen Tendenz nach oben, was die Attraktivität von Immobilieninvestitionen in dieser Gegend unterstreicht. Faktoren wie die Nähe zu Frankfurt am Main, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität haben diesen positiven Trend verstärkt. Die genaue Preisgestaltung hängt von verschiedenen Aspekten wie Lage, Größe und Zustand des Hauses ab und bedarf einer individuellen Bewertung.
Hauspreise in 63500 Seligenstadt Klein-Welzheim
Die Hauspreise in 63500 Seligenstadt Klein-Welzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Seligenstadt Klein-Welzheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 63500 Seligenstadt Klein-Welzheim
Der Wohnungsmarkt in 63500 Seligenstadt Klein-Welzheim zeigt eine dynamische Entwicklung mit steigender Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sich durch eine moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine zentrale Lage auszeichnen. Zudem steigt das Interesse an Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien bevorzugen geräumige Mehrzimmerwohnungen, während Singles und Paare häufig nach kompakten, aber gut geschnittenen Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen suchen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten sowie naturnahe Erholungsgebiete erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 63500 Seligenstadt Klein-Welzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63500 Seligenstadt liegt bei 4032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63500 Seligenstadt Klein-Welzheim
In 63500 Seligenstadt Klein-Welzheim erfreut sich der Immobilienmarkt derzeit einer hohen Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage am Main und die Nähe zu Frankfurt am Main machen Klein-Welzheim zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Familien, was die Kaufbereitschaft merklich anheizt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nur über begrenzte Flächen für Neubauten verfügt und viele der noch verfügbaren Bauflächen bereits in Besitz privater Eigentümer oder langfristig verplant sind. Trotz der Herausforderungen im Angebotsbereich ist die Region von einer regen Bautätigkeit geprägt. Zahlreiche Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Immobilien sind im Gange, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Prospektive Grundstücksbesitzer sollten daher gut informiert sein und schnell reagieren, um von den aktuell herrschenden Marktverhältnissen profitieren zu können.
Grundstückspreise in 63500 Seligenstadt Klein-Welzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63500 Seligenstadt liegt bei 585 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 526500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63500 Seligenstadt Klein-Welzheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63500 Seligenstadt Klein-Welzheim
Klein-Welzheim, ein Stadtteil von Seligenstadt, befindet sich im Landkreis Offenbach in Hessen und zeichnet sich durch seine idyllische und gleichzeitig zentral gelegene Lage aus. Der Ort liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft, umgeben von Wäldern, Feldern und dem Mainufer, was ihn zu einer attraktiven Wohngegend macht. Die Nähe zu Seligenstadt bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Vorteile der Kleinstadt mit einem hohen Erholungswert zu kombinieren. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit schnellen Verbindungen zu den benachbarten Großstädten und einer hervorragenden Infrastruktur vor Ort.
Im unmittelbaren Umkreis von Klein-Welzheim befinden sich mehrere Städte und Orte. Dazu gehören Seligenstadt selbst, Hainburg, Mainhausen, Froschhausen und Zellhausen. Weiterhin sind die größeren Städte wie Offenbach am Main und Frankfurt am Main gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Frankfurt und Würzburg, während der Bahnhof in Seligenstadt eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet. Außerdem erleichtern mehrere Buslinien die Fortbewegung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Klein-Welzheim 21568 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63500 Seligenstadt Klein-Welzheim
Seligenstadt Klein-Welzheim bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Der malerische Ort am Main lädt mit seinen idyllischen Wegen und Grünanlagen zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders hervorzuheben ist das historische Fährhaus am Mainufer, das nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel, sondern auch ein charmantes Café beherbergt. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. Die Einzelhandelsgeschäfte im Ortskern und das nahe gelegene Einkaufszentrum bieten darüber hinaus vielfältige Shopping-Möglichkeiten, wobei sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Marken im Angebot sind.
In der Region gibt es eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise sind der Seligenstädter Klostergarten und der umliegende Park ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können die Besucher in blühender Pflanzenpracht flanieren oder sich auf einer der zahlreichen Bänke entspannen. Für Familien empfiehlt sich ein Ausflug in den Wildpark “Alte Fasanerie” in Hanau, der nicht weit entfernt ist und spannende Tierbeobachtungen ermöglicht. In puncto Einkaufen lockt die historische Altstadt von Seligenstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Boutiquen, während das Einkaufszentrum “Main-Taunus-Zentrum” in Sulzbach mit einer großen Auswahl an Geschäften und Gastronomie punkten kann.
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