Immobilie verkaufen in 36205 Sontra Heyerode
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36205 Sontra Heyerode ist eine Entscheidung, die sorgfältige Überlegungen und eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes erfordert. Sontra Heyerode ist eine charmante Kleinstadt in Hessen, die durch ihre attraktive Lage und das idyllische Umfeld besticht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere unter Käufern, die ländlichen Charme und Ruhe suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Sontra Heyerode beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Dabei spielen Marktanalysen, bewährte Verkaufsstrategien und eine realistische Preisgestaltung eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36205 Sontra Heyerode
In der charmanten Kleinstadt Sontra Heyerode, die im Herzen Nordhessens liegt, bieten sich vielfältige Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften aus, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Der Immobilienmarkt in Sontra Heyerode zeigt eine dynamische Preisgestaltung, die von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Marktnachfrage beeinflusst wird. Käufer können hier sowohl erschwingliche Optionen für Renovierungsprojekte finden als auch gehobene Immobilien, die direkt zum Einziehen bereit sind. Der Verkauf eines Hauses in dieser Region profitiert daher von der Vielfalt der angebotenen Haustypen und den flexiblen Preisspannen, die eine breite Zielgruppe ansprechen.
Hauspreise in 36205 Sontra Heyerode
Die Hauspreise in 36205 Sontra Heyerode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36205 Sontra Heyerode
Der Wohnungsmarkt in 36205 Sontra Heyerode charakterisiert sich durch eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere gut gepflegte Immobilien in naturnaher Lage besonders begehrt sind. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft Nordhessens, zieht vor allem Familien und Senioren an, die eine ruhige und sichere Umgebung schätzen. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Hügel bieten, sind sehr gefragt. Da die Region auch bei Pendlern beliebt ist, die in die nahegelegenen Städte wie Kassel oder Göttingen arbeiten, erfreuen sich zudem mehrgeschossige Wohngebäude mit guten Verkehrsanbindungen hoher Beliebtheit. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich insgesamt stabil, wobei die Angebotspreise in den letzten Jahren eine leichte Aufwärtstendenz verzeichnen, da immer mehr Menschen die Lebensqualität der Region zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 36205 Sontra Heyerode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36205 Sontra liegt bei 1178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36205 Sontra Heyerode
Der Verkauf von Grundstücken in 36205 Sontra Heyerode erfordert einen genauen Blick auf die aktuelle Marktsituation in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Gebiet zeigt in den letzten Jahren eine positive Entwicklung, da immer mehr Menschen das ländliche und ruhige Umfeld schätzen und zugleich von der guten Anbindung an größere Städte profitieren möchten. Dieses Interesse hat zu einem mäßigen Anstieg der Immobilienpreise geführt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf den Naturschutz und regionale Bauvorschriften zurückzuführen ist, die die Entwicklung neuer Bauflächen einschränken. Der Bau neuer Wohngebäude in Sontra Heyerode erfolgt daher eher langsam und konzentriert sich vorwiegend auf kleine, individuell geplante Projekte. Insgesamt bleibt die Region für Käufer attraktiv, die einen ruhigen Rückzugsort suchen und bereit sind, auf das passende Grundstück zu warten.
Grundstückspreise in 36205 Sontra Heyerode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36205 Sontra liegt bei 41 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 82000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36205 Sontra Heyerode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36205 Sontra Heyerode
Sontra Heyerode liegt in der malerischen Region Nordhessens und ist von einer idyllischen ländlichen Umgebung geprägt. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und weitläufige Felder aus, die das Landschaftsbild dominieren. Heyerode ist ein Ortsteil der Kleinstadt Sontra und bietet den Bewohnern sowie Besuchern eine ruhige Wohnlage abseits des städtischen Trubels. Die natürliche Landschaft lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, wodurch die Lebensqualität erheblich gesteigert wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Sontra Heyerode befinden sich die Städte und Orte Eschwege, Witzenhausen und Bad Hersfeld, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreicht werden können. Wichtige Verkehrsanbindungen bestehen über die Bundesstraße 27, die eine direkte Verbindung nach Göttingen und Eisenach ermöglicht. Auch die Nähe zur Autobahn A4 bietet eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege, wodurch Städte wie Kassel und Erfurt bequem erreicht werden können. Für Reisende per Bahn ist der Bahnhof in Sontra ein wichtiger Knotenpunkt, der regelmäßige Verbindungen in Richtung Bebra und Göttingen bietet. Die Verkehrsanbindung ist somit sowohl für Pendler als auch für Reisende als günstig zu bewerten.
Aktuell leben in Heyerode 7561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36205 Sontra Heyerode
In der malerischen Region um Sontra Heyerode können Sie eine Vielzahl an Aktivitäten genießen, sei es für Ihre Freizeitgestaltung, zur Erholung oder für einen gemütlichen Einkaufsbummel. Die Umgebung bietet erstklassige Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften führen und Erholung in der Natur versprechen. Für Sportbegeisterte stehen zudem Sportplätze und Vereine zur Verfügung, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball und Tennis anbieten. Wenn Sie es lieber entspannter mögen, laden die gepflegten Parks und Grünanlagen zu einem erholsamen Spaziergang ein. Darüber hinaus gibt es in der Region mehrere kleine Geschäfte und Supermärkte, die eine abwechslungsreiche Auswahl an lokalen und internationalen Produkten bieten und somit alle Ihre Einkaufsbedürfnisse abdecken.
Weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region finden sich ebenfalls. Beispielsweise können Sie den nahegelegenen Naturpark besuchen, der mit malerischen Seen und weitläufigen Wiesen ein Paradies für Naturliebhaber darstellt. Hier können Sie auch im Sommer baden gehen oder sich bei einem Picknick entspannen. Kulturbegeisterte können lokale Museen und historische Stätten erkunden, die einen tiefen Einblick in die Geschichte der Region bieten. Für eine Shoppingtour empfiehlt sich ein Ausflug in die nahegelegenen Städte, wo Sie eine größere Auswahl an Geschäften sowie gemütliche Cafés und Restaurants finden, die zum Verweilen einladen. Familienfreundliche Attraktionen wie Abenteuerparks und Freizeitbäder sorgen dafür, dass auch die jüngsten Besucher auf ihre Kosten kommen.
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