Immobilie verkaufen in 35260 Stadtallendorf Niederklein
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Das Verkaufen einer Immobilie in 35260 Stadtallendorf Niederklein erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Hessen ist für ihre attraktive Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur bekannt. In den letzten Jahren hat sich der Markt stetig entwickelt, wobei das Angebot an Ein- und Mehrfamilienhäusern sowohl für Familien als auch für Investoren interessant bleibt. Unterschiedliche Einflussfaktoren, wie die Nähe zu größeren Städten und eine stabile Nachfrage, spielen eine maßgebliche Rolle.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Stadtallendorf Niederklein beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Käufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35260 Stadtallendorf Niederklein
- Wohnung verkaufen in 35260 Stadtallendorf Niederklein
- Grundstück verkaufen in 35260 Stadtallendorf Niederklein
- Ihr Immobilienmakler in 35260 Stadtallendorf Niederklein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35260 Stadtallendorf Niederklein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35260 Stadtallendorf Niederklein
Haus verkaufen in 35260 Stadtallendorf Niederklein
Der Verkauf eines Hauses in 35260 Stadtallendorf Niederklein kann eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer sein, die in einer idyllischen und gut entwickelten Region ihr Eigentum veräußern möchten. In Niederklein und der umliegenden Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die alle Interessen und Bedürfnisse abdecken. Es gibt traditionelle Einfamilienhäuser, die häufig mit großen Gärten und viel Grünfläche aufwarten, sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Darüber hinaus finden sich vereinzelt auch geräumige Landhäuser sowie neuere Bungalows, die durch Barrierefreiheit für Senioren attraktiv sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie, spiegeln jedoch die steigende Beliebtheit der Gegend wider. Trotz der Preisunterschiede bietet Niederklein im Vergleich zu städtischeren Gebieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und ermöglicht somit für viele Menschen den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen Umgebung.
Hauspreise in 35260 Stadtallendorf Niederklein
Die Hauspreise in 35260 Stadtallendorf Niederklein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35260 Stadtallendorf Niederklein
Der Wohnungsmarkt in der Region 35260 Stadtallendorf Niederklein zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Wohnungen sehr begehrt sind. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an größere Städte entscheiden sich viele potenzielle Käufer für Wohnungen in dieser Gegend. Familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Gärten sind besonders populär. Ebenso werden gut ausgestattete Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsnetzen und Einkaufsmöglichkeiten punkten, häufig bevorzugt. Die Preise für Immobilien hier sind im Vergleich zu den umliegenden Städten relativ moderat, was die Region für verschiedene Käufergruppen, von jungen Berufstätigen bis zu Rentnern, attraktiv macht.
Wohnungspreise in 35260 Stadtallendorf Niederklein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35260 Stadtallendorf liegt bei 2515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35260 Stadtallendorf Niederklein
In 35260 Stadtallendorf Niederklein zeigt sich eine dynamische Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die attraktive Lage und gute Infrastruktur der Region getrieben wird. Obwohl das Angebot an Baugrundstücken derzeit begrenzt ist, wird die Nachfrage durch die wunderschöne Umgebung und die Anbindung an wichtige Verkehrswege unvermindert hoch gehalten. Tatsächlich wird in der Region verstärkt gebaut, sei es durch private Einfamilienhäuser oder durch größere Bauprojekte, die auf eine wachsende Bevölkerung und das steigende Interesse am Wohnstandort Niederklein reagieren. Die Balance zwischen Angebot und Nachfrage bleibt daher ein wichtiger Aspekt für potenzielle Verkäufer und Käufer.
Grundstückspreise in 35260 Stadtallendorf Niederklein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35260 Stadtallendorf liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35260 Stadtallendorf Niederklein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35260 Stadtallendorf Niederklein
Niederklein, ein Stadtteil von Stadtallendorf im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Hessen mit der Postleitzahl 35260, liegt malerisch inmitten einer naturreichen Umgebung und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Niederklein ist hervorragend, da die Bundesstraße B62 in unmittelbarer Nähe verläuft und für eine schnelle Verbindung zur A49 sorgt. Diese Straßenanbindung ermöglicht es Bewohnern und Besuchern gleichermaßen, umliegende Großstädte wie Marburg, Gießen und Kassel in relativ kurzer Zeit zu erreichen. Auch das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Nahverkehrs sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Region.
Im Umkreis von Niederklein befinden sich mehrere Ortschaften und Städte, die für ihre kulturellen und wirtschaftlichen Angebote bekannt sind. Direkt in der Nähe liegt Stadtallendorf selbst, ein wachsendes Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Weitere unmittelbare Nachbarn sind die Ortschaften Kirchhain, Neustadt und Homberg (Ohm), die jeweils mit ihren eigenen historischen und landschaftlichen Reizen locken. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die erwähnte Bundesstraße B62 und die Nähe zur Autobahn A49, die eine schnelle Nord-Süd-Verbindung bietet, hervorragend ausgebaut. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut integriert, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, was die Region für Pendler besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Niederklein 21552 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35260 Stadtallendorf Niederklein
In der Region 35260 Stadtallendorf Niederklein gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Wanderwege eine perfekte Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die schöne Landschaft zu genießen. Ob Joggen, Spazierengehen oder Radfahren – die Natur lädt zu vielseitigen Aktivitäten ein. Zudem gibt es in Stadtallendorf und Niederklein verschiedene Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen einladen. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich ein Besuch der örtlichen Museen und historischen Stätten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis zu größeren Supermärkten, hier findet jeder das Passende. Die Wochenmärkte der Region bieten zudem frische, lokale Produkte und tragen zum besonderen Flair der Gemeinde bei.
Die Region um Stadtallendorf und Niederklein bietet ein breites Spektrum an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist das nahegelegene Herrenwaldstadion ein Anziehungspunkt für sportliche Aktivitäten und Events. Der Radenhäuser Wald ist ein weiteres Highlight für Wanderer und Naturfreunde. Während des Sommers laden die zahlreichen Picknickplätze zu gemütlichen Nachmittagen im Freien ein. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Stadtallendorf das Einkaufszentrum City-Center mit einer Vielzahl an Geschäften, die alles von Mode bis hin zu Elektronik anbieten. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie die regelmäßigen Stadtfeste und Märkte, bringen Abwechslung in den Alltag und sind beliebte Treffpunkte für Jung und Alt.
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