Immobilie verkaufen in 36320 Kirtorf Lehrbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36320 Kirtorf Lehrbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage in Hessen, kombiniert mit steigender Nachfrage nach ländlichem Wohnraum, macht Lehrbach zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren. Lokale Marktbedingungen und Preise können jedoch variieren und sollten sorgfältig bewertet werden, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Kirtorf Lehrbach beleuchtet, um Verkäufer umfassend zu informieren und bei der Entscheidungsfindung zu unterstützen. Ob familiäres Einfamilienhaus oder charmantes Bauernhaus—die richtigen Strategien sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36320 Kirtorf Lehrbach
- Wohnung verkaufen in 36320 Kirtorf Lehrbach
- Grundstück verkaufen in 36320 Kirtorf Lehrbach
- Ihr Immobilienmakler in 36320 Kirtorf Lehrbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36320 Kirtorf Lehrbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36320 Kirtorf Lehrbach
Haus verkaufen in 36320 Kirtorf Lehrbach
Der Verkauf eines Hauses in 36320 Kirtorf Lehrbach bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region für eine Vielzahl an Haustypen bekannt ist. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Umgebung widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die durch zeitgenössische Architektur und energieeffiziente Bauweisen überzeugen, finden potenzielle Käufer hier eine breite Auswahl. Außerdem sind in der Region großzügige Grundstücke oft verfügbar, die Platz für Gärten und Erweiterungen bieten. Die Preise für Häuser in Kirtorf Lehrbach variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie, aber potenzielle Verkäufer können davon ausgehen, dass die Preise stabile Werte widerspiegeln, die dem attraktiven Landleben und der dennoch guten Erreichbarkeit größerer Städte gerecht werden. Da die Nachfrage nach solch vielfältigen Wohnangeboten kontinuierlich bestehen bleibt, lohnt es sich, den Verkauf professionell und strategisch anzugehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 36320 Kirtorf Lehrbach
Die Hauspreise in 36320 Kirtorf Lehrbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirtorf Lehrbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36320 Kirtorf Lehrbach
Der Wohnungsverkauf in 36320 Kirtorf Lehrbach gestaltet sich in einer ruhigen und ländlich geprägten Region von Hessen. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine moderate Nachfrage, wobei besonders Einfamilienhäuser und größere Wohnungen mit Gartenfläche sehr begehrt sind. Käufer schätzen hier vor allem die naturnahe Umgebung und die gemütliche, dörfliche Atmosphäre. Familien und Pendler, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen, sind häufig auf der Suche nach solchen Immobilien. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ erschwinglich, was die Region zusätzlich attraktiv macht. Modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen finden in Kirtorf Lehrbach besonders schnell einen Abnehmer, während ältere, renovierungsbedürftige Objekte länger auf dem Markt bleiben können.
Wohnungspreise in 36320 Kirtorf Lehrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36320 Kirtorf liegt bei 2394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36320 Kirtorf Lehrbach
In der Region rund um 36320 Kirtorf Lehrbach zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die ruhige und naturnahe Lage, die vor allem Familien und Ruhesuchende anspricht. Das Angebot ist dabei relativ begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, in der nur sporadisch neue Bauflächen erschlossen werden. Die Bauaktivität ist insgesamt überschaubar, jedoch sind vereinzelt Neubauten und Modernisierungsprojekte zu verzeichnen, die das Interesse an Grundstücken auf einem beständigen Niveau halten. Dies führt zu einer stabilen Marktsituation, wobei die Preise den Gegebenheiten entsprechend moderat bleiben und eine gute Möglichkeit für Investitionen in die Zukunft bieten.
Grundstückspreise in 36320 Kirtorf Lehrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36320 Kirtorf liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36320 Kirtorf Lehrbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36320 Kirtorf Lehrbach
Der malerische Ortsteil Lehrbach, der zur Stadt Kirtorf im Vogelsbergkreis gehört, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Mittelhessen. Lehrbach bietet eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit viel Grün und einer idyllischen ländlichen Atmosphäre. Charmante Fachwerkhäuser und historische Gebäude prägen das Ortsbild, während umliegende Wiesen und Waldgebiete zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Gleichzeitig ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und größeren Städten ein Pluspunkt für den Standort.
Lehrbach liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu kleinen Ortschaften wie Gleimenhain und Arnshain, die ebenfalls zur Stadt Kirtorf gehören. Wichtige größere Städte in der Nähe sind Alsfeld, das etwa 20 km entfernt liegt, und Marburg, das in knapp 40 km erreicht werden kann. Für die Verkehrsanbindung sorgt die nahegelegene Bundesautobahn A5, die schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main und Kassel ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in benachbarte Städte fahren und so eine gute Erreichbarkeit sicherstellen.
Aktuell leben in Lehrbach 3199 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36320 Kirtorf Lehrbach
Die idyllische Ortschaft 36320 Kirtorf Lehrbach bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Lehrbach zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und zum Aktivsein in der Natur. Wander- und Radwege durchziehen die grüne Umgebung und laden zu ausgedehnten Touren durch Wälder und Felder ein. Die Nähe zu Naturreservaten und Aussichtspunkten garantiert erholsame Stunden und beeindruckende Ausblicke. Ein gepflegter Park mitten im Ort bietet sich für gemütliche Spaziergänge und entspannte Pausen an. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen den Bewohnern und Besuchern verschiedene lokale Geschäfte sowie ein Supermarkt zur Verfügung, die eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und sonstigen Artikeln des täglichen Bedarfs bereithalten.
Die Region rund um Kirtorf Lehrbach zeichnet sich durch vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Beispielsweise lädt das nahegelegene Naherholungsgebiet am Stausee Kirchhain zu zahlreichen Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln ein. Für Wanderfreunde bietet der Vogelsberg, ein unweit gelegenes Mittelgebirge, zahlreiche abwechslungsreiche Wanderwege durch dichte Wälder und vulkanische Landschaften. Wer nach kulturellen und historischen Erlebnissen sucht, findet in der Altstadt von Marburg, mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und dem imposanten Landgrafenschloss, ein ideales Ausflugsziel. Einkaufsmöglichkeiten bietet vor allem die Stadt Alsfeld mit ihrem malerischen Stadtkern, in dem sich eine Vielzahl von Boutiquen, Geschäften und Wochenmärkten befindet. So wird in dieser Region sowohl für Erholungssuchende als auch für Shoppingbegeisterte einiges geboten.
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