Immobilie verkaufen in 35315 Homberg Erbenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 35315 Homberg Erbenhausen kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, doch der regionale Immobilienmarkt erfordert umfassende Vorbereitung und Kenntnisse. Diese idyllische Region zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage nach Wohnraum aus, sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern, die die ländliche Ruhe schätzen. Angesichts der aktuellen Marktdynamiken ist es besonders wichtig, den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Homberg Erbenhausen zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen über Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen: Erfahren Sie, wie Sie Ihren Immobilienverkauf erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35315 Homberg Erbenhausen
- Wohnung verkaufen in 35315 Homberg Erbenhausen
- Grundstück verkaufen in 35315 Homberg Erbenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 35315 Homberg Erbenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35315 Homberg Erbenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35315 Homberg Erbenhausen
Haus verkaufen in 35315 Homberg Erbenhausen
Der Verkauf eines Hauses in 35315 Homberg Erbenhausen kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Region eine attraktive Mischung verschiedener Haustypen bietet. In dieser malerischen Umgebung findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, oft in traditioneller Fachwerkbauweise, die den Charme und die historische Atmosphäre des Ortes unterstreichen. Daneben sind auch moderne Neubauten und Bungalows anzutreffen, die den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht werden. Die Immobilienpreise in Homberg Erbenhausen variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage der Häuser. Ein Tendenz ist jedoch erkennbar: Immobilien in zentraler Lage oder mit besonderem architektonischen Wert erzielen in der Regel höhere Preise. Interessenten profitieren von einer gut funktionierenden lokalen Infrastruktur und der naturnahen Lage, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 35315 Homberg Erbenhausen
Die Hauspreise in 35315 Homberg Erbenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35315 Homberg Erbenhausen
Der Wohnungsmarkt in 35315 Homberg Erbenhausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz, die entweder kernsaniert oder neu gebaut sind. Außerdem erfreuen sich Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Lebensraum bieten. Familien und Berufspendler suchen häufig nach Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Angesichts der wachsenden Nachfrage kann der Verkauf einer solchen Immobilie in Homberg Erbenhausen eine lukrative Gelegenheit darstellen.
Wohnungspreise in 35315 Homberg Erbenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35315 Homberg liegt bei 2388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35315 Homberg Erbenhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 35315 Homberg Erbenhausen kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region moderat bis hoch ist. Die ländliche Idylle und die attraktive Lage zwischen den größeren Städten Gießen und Marburg machen Homberg Erbenhausen besonders für Familien und Ruhesuchende interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, kann aber als begrenzt betrachtet werden, was den Markt tendenziell in Richtung eines Verkäufermarktes verschiebt. Die Bauaktivitäten in der Region sind in den letzten Jahren angestiegen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Bauträger und Privatpersonen investieren gleichermaßen in neue Projekte, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies trägt zu einer stabilen und positiven Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes bei.
Grundstückspreise in 35315 Homberg Erbenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35315 Homberg liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35315 Homberg Erbenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35315 Homberg Erbenhausen
35315 Homberg Erbenhausen ist eine idyllisch gelegene Ortschaft in der mittelhessischen Region, die sich durch ihre ländliche Atmosphäre und dennoch günstige Lage auszeichnet. Die Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft und bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Wohnkomfort. Homberg Erbenhausen liegt südlich der Stadt Marburg und westlich von Schwalmstadt, was den Bewohnern sowohl naturnahe Erholung als auch eine relativ kurze Anbindung zu städtischen Einrichtungen ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Felder und Wiesen, die sich hervorragend für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen.
In unmittelbarer Nähe zu 35315 Homberg Erbenhausen befinden sich Städte und Ortschaften wie Ziegenhain, Borken und Neukirchen, die diverse Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B254 und B62 gut ausgebaut, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Die Autobahnen A49 und A5 sind ebenfalls in einer überschaubaren Fahrdistanz erreichbar, was längere Reisen und Pendlerfahrten erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig Verbindungen zu den größeren Nachbarstädten und regionalen Bahnhöfen bieten.
Aktuell leben in Erbenhausen 7521 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35315 Homberg Erbenhausen
Der charmante Ort Homberg Erbenhausen mit der Postleitzahl 35315 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft eignet sich die Region hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Besonders attraktiv sind die Wege, die durch dichte Wälder und entlang idyllischer Flüsse führen. Für Erholungssuchende bietet der Ort zudem mehrere gepflegte Parkanlagen und gemütliche Cafés, in denen man entspannen und die ländliche Ruhe genießen kann. Einkaufen lässt es sich ebenfalls ganz bequem in Homberg Erbenhausen: Vom wöchentlichen Bauernmarkt mit frischen regionalen Produkten bis zu den kleinen, charmanten Geschäften im Ortskern – hier findet man alles, was das Herz begehrt.
Neben Homberg Erbenhausen bietet die gesamte Region zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Naturpark, der ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung ist. Für diejenigen, die Erholung suchen, gibt es verschiedene Wellnessangebote in den umliegenden Kurorten, beispielsweise in Bad Salzhausen mit seinen Heilquellen und Spa-Einrichtungen. Einkaufsfreudige können einen Abstecher nach Gießen machen, wo ein vielfältiges Angebot an Boutiquen, Kaufhäusern und Supermärkten auf sie wartet. Abgerundet wird das Freizeiterlebnis in der Region durch kulturelle Highlights wie das Schloss Laubach oder die historischen Städte Marburg und Wetzlar, die mit einer Fülle an Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen locken.
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