Immobilie verkaufen in 36142 Tann Aura
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36142 Tann (Rhön) erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts, der durch eine ländliche Idylle und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Tann, eingebettet in das Biosphärenreservat Rhön, zieht sowohl Familien als auch naturverbundene Käufer an, was den Markt besonders interessant macht. Die Region bietet eine Auswahl an historischen Häusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die eine vielfältige Zielgruppe ansprechen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Überlegungen für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Tann thematisiert. Von Marktanalyse über Preisgestaltung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36142 Tann Aura
Der Verkauf eines Hauses in 36142 Tann Aura bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. In dieser malerischen Region in der Rhön sind verschiedene Haustypen anzutreffen, darunter charmante Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser. Die Architektur spiegelt oft den traditionellen Stil der Gegend wider, wobei viele Häuser gepflegte Gärten und große Grundstücke bieten. Die Immobilienpreise in Tann Aura variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell sind die Preise jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater, was die Region für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Verkäufern bietet sich daher ein Markt, der insbesondere von Käufern auf der Suche nach einem Mix aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort geschätzt wird.
Hauspreise in 36142 Tann Aura
Die Hauspreise in 36142 Tann Aura sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36142 Tann Aura
Der Wohnungsmarkt in Tann Aura, 36142, erfreut sich einer stetigen Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der attraktiven Infrastruktur. In der Region sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards besonders begehrt. Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen, sowie Objekte in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur ziehen vor allem Familien und Berufspendler an, was das Angebot an Zwei- bis Vierzimmerwohnungen besonders attraktiv macht. Auch Kapitalanleger interessieren sich verstärkt für den Markt in Tann Aura, da die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser charmanten Region stabil bleibt.
Wohnungspreise in 36142 Tann Aura
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36142 Tann liegt bei 2364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36142 Tann Aura
Der Verkauf von Grundstücken in 36142 Tann Aura befindet sich in einer dynamischen Phase. Die Region verzeichnet eine steigende Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens in Kombination mit der Nähe zu urbanen Zentren erkennen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt dazu bei, dass sich die Marktlage zunehmend zugunsten der Verkäufer entwickelt. Gleichzeitig ist in der Region eine moderate, aber kontinuierliche Bautätigkeit zu beobachten. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant, um den bestehenden Charakter des Ortes zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Diese Balance zwischen Angebot und Nachfrage sorgt für stabile Grundstückspreise und macht Tann Aura zu einer attraktiven Option für potenzielle Käufer und Investoren.
Grundstückspreise in 36142 Tann Aura
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36142 Tann liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36142 Tann Aura
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36142 Tann Aura
Im Herzen der idyllischen Rhön liegt der beschauliche Ort 36142 Tann Aura. Die Umgebung besticht durch eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und weiten Wiesen. Der historische Stadtkern von Tann zeichnet sich durch gut erhaltene Fachwerkhäuser und eine charmante Altstadt aus, die eine Zeitreise in vergangene Jahrhunderte ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre hervorragende Luftqualität und lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Das Umland bietet zahlreich Freizeitmöglichkeiten, darunter Naturparks, Wanderwege und kulturelle Sehenswürdigkeiten.
Rund um Tann Aura liegen kleinere Städte und Orte wie Hilders, Geisa und Poppenhausen. Die nächstgrößeren Städte wie Fulda und Bad Neustadt an der Saale sind in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Tann Aura mit den umliegenden Gemeinden und Regionen verbinden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A7, die eine schnelle Verbindung Richtung Norden nach Kassel und Süden nach Würzburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region ebenfalls vorhanden, jedoch eher spärlich, sodass ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist, um die Flexibilität und Mobilität zu gewährleisten.
Aktuell leben in Aura 4565 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36142 Tann Aura
In der malerischen Region um Tann in der Rhön, wo die Postleitzahl 36142 beheimatet ist, findet man einen perfekten Ausgleich zwischen Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, die für jedermann Erholung pur bedeuten. Die Region ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, darunter die Tannenburg und charmante Fachwerkhäuser, die Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verbinden. Lokale Märkte und Geschäfte bieten eine bunte Palette an regionalen Produkten, Kunsthandwerk und alltäglichen Bedarfsartikeln an. Wer nach einer entspannenden Auszeit sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Naturparks zahlreiche Angebote, um Körper und Geist zu revitalisieren.
In der Umgebung von Tann bieten sich etliche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen und gleichzeitig zu entspannen. Beliebte Wanderziele sind beispielsweise die Extratour “Der Milseburg”, die einzigartige Ausblicke auf die Rhön ermöglicht, und der Ulstertal-Radweg, der sowohl für ambitionierte Radfahrer als auch Familien geeignet ist. Naturfreunde können im Naturschutzgebiet Schwarzes Moor seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken und die Ruhe der Natur genießen. Wer auf der Suche nach kulinarischen Erlebnissen ist, findet in den regionalen Gasthäusern und Restaurants eine Vielzahl an traditionellen Rhöner Spezialitäten, die mit Zutaten aus der Umgebung zubereitet werden. Einkaufsfreudige Besucher können sich im nahgelegenen Bad Neustadt oder Fulda, die eine breite Palette an Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten bieten, nach Herzenslust austoben und den Tag gemütlich ausklingen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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