Immobilie verkaufen in 34477 Twistetal Berndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 34477 Twistetal Berndorf gilt es, den regionalen Immobilienmarkt sorgfältig zu betrachten. Die malerische Kleinstadt im Herzen Nordhessens zieht mit ihrem ländlichen Charme und einer guten Anbindung an größere Städte wie Kassel und Korbach viele Kaufinteressenten an. Der Immobilienmarkt in Twistetal Berndorf ist geprägt von einer soliden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, was attraktive Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region von Bedeutung sind, von den regionalen Marktbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34477 Twistetal Berndorf
- Wohnung verkaufen in 34477 Twistetal Berndorf
- Grundstück verkaufen in 34477 Twistetal Berndorf
- Ihr Immobilienmakler in 34477 Twistetal Berndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34477 Twistetal Berndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34477 Twistetal Berndorf
Haus verkaufen in 34477 Twistetal Berndorf
In der Region 34477 Twistetal Berndorf gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen könnten. Von charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Flair der Gegend widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern – die Vielfalt ist groß. Ein zentrales Merkmal dieser Region ist die harmonische Einbettung der Gebäude in die natürliche Umgebung, die von Wäldern, Feldern und hügeliger Landschaft geprägt ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Alter, Zustand und Lage des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch festhalten, dass Immobilien in Twistetal Berndorf im Vergleich zu urbanen Ballungsgebieten in Deutschland zu moderateren Preisen angeboten werden, was die Region insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Hauspreise in 34477 Twistetal Berndorf
Die Hauspreise in 34477 Twistetal Berndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34477 Twistetal Berndorf
Der Wohnungsmarkt in 34477 Twistetal Berndorf präsentiert sich weiterhin stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien stetig wächst. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Barrierefreiheit und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder zentrale Knotenpunkte der Region sind ebenfalls wichtige Kriterien, die potenzielle Käufer anziehen. Zudem genießen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil besondere Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität in Twistetal Berndorf tragen dazu bei, dass der Immobilienmarkt hier weiterhin attraktiv bleibt.
Wohnungspreise in 34477 Twistetal Berndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34477 Twistetal liegt bei 1883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34477 Twistetal Berndorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 34477 Twistetal Berndorf steht unter dem Einfluss verschiedener lokaler Faktoren. In dieser ländlich geprägten Region gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei insbesondere junge Familien und Bauwillige aus dem näheren Umfeld Interesse zeigen. Das Angebot an Bauland ist relativ begrenzt, da die verfügbare Fläche nicht unbegrenzt und die Gemeinde strukturell übersichtlich ist. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Twistetal Berndorf leicht zugenommen, aber das Bauvolumen bleibt im Vergleich zu städtischen Gebieten insgesamt gering. Die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken und die Naturnähe machen die Region jedoch attraktiv für Käufer, die Ruhe und ein ländliches Ambiente schätzen.
Grundstückspreise in 34477 Twistetal Berndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34477 Twistetal liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34477 Twistetal Berndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34477 Twistetal Berndorf
Der Ortsteil Berndorf der Gemeinde Twistetal liegt in der malerischen Hügellandschaft des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet Berndorf eine idyllische ländliche Kulisse, die Ruhe und Erholung verspricht. In direkter Nachbarschaft zu mehreren Naturparks erstreckt sich hier eine Landschaft, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher zahlreiche Wandermöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, denn Berndorf liegt unweit der Bundesstraße B252, über die benachbarte Städte wie Korbach und die Kreisstadt Waldeck schnell zu erreichen sind. Durch die nahegelegene Bahnstrecke Kassel-Warburg ist der Ort außerdem an das regionale Zugnetz angeschlossen, wodurch ein komfortabler Zugang zu umliegenden Metropolen möglich ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Berndorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die ein attraktives Ziel für Tagesausflüge darstellen. Zu nennen sind hier vor allem die nahegelegenen Städte Korbach, Waldeck und Arolsen, die jeweils über eine historische Altstadt sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten verfügen. Auch die Stadt Bad Arolsen mit ihrem berühmten Barockschloss ist rasch erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Anbindung an die B252 hervorragend, sodass sich die nächstgelegene Autobahn A44 in etwa 30 Minuten erreichen lässt. Eine gute Anbindung an das regionale Bus- und Bahnnetz gewährleistet zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden und weiter entfernten Städte, wodurch sowohl Berufspendler als auch Freizeitreisende von einer hohen Mobilität profitieren.
Aktuell leben in Berndorf 4226 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34477 Twistetal Berndorf
Der kleine, charmante Ort Berndorf in der Gemeinde Twistetal bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten, die sowohl Naturfreunde als auch Kulturinteressierte begeistern. Die malerische Landschaft rund um Berndorf lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man wunderbar abschalten und die Natur genießen kann. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen wie der Twistesee Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung zahlreiche historische Gebäude und Museen zu entdecken. Zudem sorgt ein regelmäßiges Veranstaltungsprogramm für Abwechslung und Unterhaltung. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bietet Berndorf mehrere kleine Geschäfte und Supermärkte, in denen man die Dinge des täglichen Bedarfs bekommt. Größere Einkaufszentren und eine vielfältigere Auswahl an Geschäften finden sich in den benachbarten Städten, die schnell erreichbar sind.
Die Region Twistetal ist ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Der Twistesee beispielsweise ist ein beliebter Treffpunkt für Wassersportler und bietet auch Strandabschnitte zum Entspannen. Kulturbegeisterte können das Heimatmuseum im nahen Bad Arolsen besuchen oder das Schloss Waldeck besichtigen. Für Shopping-Enthusiasten gibt es hervorragende Möglichkeiten in den nahegelegenen Städten, wie Bad Arolsen und Korbach, wo man eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen vorfindet. Die regelmäßigen Wochenmärkte und lokalen Feste bieten zudem die Gelegenheit, frische regionale Produkte zu erwerben und das lokale Flair zu genießen.
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