Immobilie verkaufen in 37284 Waldkappel Gehau
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Der Verkauf einer Immobilie in 37284 Waldkappel Gehau kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region bietet eine idyllische, ländliche Umgebung mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Potenzielle Käufer werden von der Naturnähe und dem ruhigen Leben abseits des städtischen Trubels angezogen, während dennoch eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur gegeben sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses sowie der aktuellen Marktbedingungen in Waldkappel Gehau beleuchtet, um sowohl Verkäufern als auch Interessenten einen umfassenden ersten Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37284 Waldkappel Gehau
- Wohnung verkaufen in 37284 Waldkappel Gehau
- Grundstück verkaufen in 37284 Waldkappel Gehau
- Ihr Immobilienmakler in 37284 Waldkappel Gehau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37284 Waldkappel Gehau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37284 Waldkappel Gehau
Haus verkaufen in 37284 Waldkappel Gehau
In der malerischen Ortschaft Gehau, die zur Gemeinde Waldkappel im nördlichen Hessen gehört, sind vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser vorherrschend. Diese Haustypen spiegeln die ländliche Idylle und die enge Nachbarschaft der Region wider. Der Immobilienmarkt in 37284 Waldkappel Gehau ist geprägt durch moderate Preisentwicklungen, wobei die Attraktivität des ländlichen Lebensstils und die Nähe zur Natur maßgeblich zur Preisgestaltung beitragen. Attraktive Wohnlagen und gut erhaltene Immobilien im typisch hessischen Fachwerkstil sind besonders begehrt. Preislich orientieren sich die Immobilien an den allgemeinen Marktgegebenheiten für ländliche Regionen in Hessen und bieten somit ein gutes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Investition.
Hauspreise in 37284 Waldkappel Gehau
Die Hauspreise in 37284 Waldkappel Gehau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37284 Waldkappel Gehau
Der Wohnungsmarkt in 37284 Waldkappel Gehau ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die besonders bei Familien und Ruheständlern beliebt ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region hat in den letzten Jahren zugenommen, insbesondere aufgrund der naturnahen Umgebung und der charmanten ländlichen Infrastruktur. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon sowie Altbauten, die durch ihre historische Architektur und ihre großzügigen Räume überzeugen. Viele Käufer schätzen die Möglichkeit, fernab des städtischen Trubels zu leben und dennoch von einer guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Kassel und Göttingen zu profitieren. Wohnungen, die moderne Einrichtungen bieten und gleichzeitig den traditionellen Charme der Region widerspiegeln, sind besonders gefragt.
Wohnungspreise in 37284 Waldkappel Gehau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37284 Waldkappel liegt bei 2136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37284 Waldkappel Gehau
Der Verkauf eines Grundstücks in 37284 Waldkappel Gehau ist von verschiedenen Faktoren geprägt, die die Nachfrage und das Angebot in der Region beeinflussen. Die Nachfrage nach Grundstücken in Waldkappel Gehau ist moderat, da die Region vor allem für Leute attraktiv ist, die Ruhe und naturnahe Lebensbedingungen suchen. Insbesondere Familien und Ruheständler zeigen Interesse an der idyllischen Lage. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft mit begrenztem Bauland handelt. Dennoch gibt es immer wieder Gelegenheiten, da bestehende Grundstückseigentümer gelegentlich Verkaufsangebote machen. Der Bauboom der letzten Jahre hat auch hier Spuren hinterlassen, jedoch in einem moderateren Umfang als in städtischen Ballungsräumen. Es wird kontinuierlich, aber nicht exzessiv gebaut, da Bauprojekte oft von der Verfügbarkeit des Baulandes und dem Bedarf der lokalen Bevölkerung abhängig sind.
Grundstückspreise in 37284 Waldkappel Gehau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37284 Waldkappel liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37284 Waldkappel Gehau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37284 Waldkappel Gehau
Das kleine Dorf Gehau liegt idyllisch eingebettet in der waldreichen und hügeligen Landschaft des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises. Diese Gegend besticht durch ihre natürliche Schönheit und die Ruhe, die sie ausstrahlt. Gehau ist Teil der Gemeinde Waldkappel und bietet einen guten Ausgangspunkt für Naturerlebnisse und Wanderungen. Durch seine Lage in einer sanften Hügellandschaft ist das Dorf ein attraktives Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
In unmittelbarer Nähe von Waldkappel Gehau befinden sich kleinere Orte wie Bischhausen, Netra und Harmuthsachsen, während größere Städte wie Eschwege und Bad Sooden-Allendorf ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Gehau ist größtenteils über Landstraßen geregelt, die eine Verbindung zur Bundesstraße 7 herstellen. Diese ermöglicht den Zugang zu den nächstgelegenen Autobahnen und damit auch zu den größeren urbanen Zentren der Region. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien bedient, die die Verbindung zu nahegelegenen Städten und Dörfern sicherstellen.
Aktuell leben in Gehau 4231 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37284 Waldkappel Gehau
37284 Waldkappel Gehau bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen anziehen. Eingebettet in die malerische nordhessische Landschaft bietet der kleine Ort zahlreiche Wander- und Radwege, die durch das idyllische Umland führen und Naturfreunden Entspannung pur ermöglichen. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Picknicks ein und bietet Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen.
In der Region um Waldkappel Gehau gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Besucher das Naherholungsgebiet Meißner-Kaufunger Wald erkunden, das sich hervorragend für verschiedenste Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Reiten eignet. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Die historische Altstadt von Eschwege, mit ihren Fachwerkhäusern und Museen, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für den täglichen Bedarf und spontane Shoppingtouren bieten diverse Einzelhändler und Supermärkte im nahen Waldkappel und Umgebung ein breites Angebot. Gastronomisch lädt eine Vielzahl an Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein, wobei lokale Spezialitäten besonders hervorzuheben sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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