Immobilie verkaufen in 35083 Wetter Niederwetter
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 35083 Wetter Niederwetter erfolgreich zu verkaufen, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Markt. Diese hessische Kleinstadt, eingebettet in eine malerische Landschaft, punktet speziell durch ihre attraktive Lage und die fortlaufende Nachfrage nach Wohnraum. In den letzten Jahren hat sich der Markt hier stabil gezeigt, mit einem leichten Anstieg der Immobilienpreise, was sowohl für Verkäufer als auch für Investoren interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und strategische Überlegungen beleuchtet, die dazu beitragen können, den Verkaufsprozess reibungslos und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35083 Wetter Niederwetter
- Wohnung verkaufen in 35083 Wetter Niederwetter
- Grundstück verkaufen in 35083 Wetter Niederwetter
- Ihr Immobilienmakler in 35083 Wetter Niederwetter
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35083 Wetter Niederwetter
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35083 Wetter Niederwetter
Haus verkaufen in 35083 Wetter Niederwetter
Ein Haus in 35083 Wetter Niederwetter zu verkaufen, erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen angeboten, von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die den aktuellen Wohntrends folgen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell zeigt sich jedoch, dass die Nachfrage nach Immobilien hier recht stabil ist, was sich auch in den durchschnittlichen Marktpreisen widerspiegelt. Potenzielle Verkäufer können daher mit einem soliden Immobilienmarkt rechnen, der sowohl für traditionelle als auch für moderne Haustypen interessante Verkaufschancen bietet.
Hauspreise in 35083 Wetter Niederwetter
Die Hauspreise in 35083 Wetter Niederwetter sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1797 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35083 Wetter Niederwetter
Der Verkauf einer Wohnung in 35083 Wetter Niederwetter kann aufgrund des derzeitigen Wohnungsmarkts in der Region ein lukratives Unterfangen sein. Der Markt zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was die Preise auf einem stabilen bis leicht steigenden Niveau hält. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Familien als auch Berufspendlern genügend Platz und eine gute Wohnqualität bieten. Modernisierte Immobilien mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen stoßen auf großes Interesse. Auch die Nähe zu infrastrukturellen Angeboten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielt eine wesentliche Rolle und erhöht die Attraktivität der Wohnungen in Niederwetter deutlich.
Wohnungspreise in 35083 Wetter Niederwetter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35083 Wetter liegt bei 2669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35083 Wetter Niederwetter
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35083 Wetter Niederwetter ist mäßig, was vor allem auf die ländliche Lage zurückzuführen ist. Käufer sind häufig Personen oder Familien, die den ruhigen Lebensstil einer kleineren Gemeinde bevorzugen, oder Investoren, die das Potenzial für zukünftige Entwicklungen erkennen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ stabil, aber nicht übermäßig groß, was bedeutet, dass Käufer möglicherweise etwas Geduld mitbringen müssen, um das perfekte Grundstück zu finden. In der Region wird in gemäßigtem Umfang gebaut, wobei vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Bauträger und Investoren zeigen Interesse an der Region aufgrund der idyllischen Lage und der relativen Nähe zu größeren Städten wie Marburg, die attraktive Pendelmöglichkeiten bieten.
Grundstückspreise in 35083 Wetter Niederwetter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35083 Wetter liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 59400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35083 Wetter Niederwetter
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35083 Wetter Niederwetter
Der Ortsteil Niederwetter liegt in der mittelhessischen Stadt Wetter im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die Region ist geprägt von malerischer Landschaft und ländlicher Idylle. Niederwetter befindet sich in einer gut erreichbaren Lage, etwa 15 Kilometer nördlich von Marburg entfernt. Diese Nähe zur Universitätsstadt bietet den Bewohnern eine vorteilhafte Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Möglichkeit, städtische Annehmlichkeiten und berufliche Chancen in Marburg wahrzunehmen. Zudem ist das weitläufige Umland ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederwetter liegen mehrere kleine Ortschaften wie Warzenbach und Todenhausen sowie die Stadtteile der Stadt Wetter selbst. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B252 besonders gut, welche eine zügige Verbindung sowohl nach Marburg im Süden als auch nach Frankenberg (Eder) im Norden gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Niederwetter mit benachbarten Ortschaften und Städten vernetzen. Dadurch ist die Region trotz ihrer ländlichen Struktur gut erreichbar und ausreichend erschlossen.
Aktuell leben in Niederwetter 9010 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35083 Wetter Niederwetter
In der beschaulichen Gemeinde 35083 Wetter Niederwetter lässt sich eine ausgewogene Balance aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden. Umgeben von malerischen Landschaften, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen durch die Natur ein. Die nahegelegenen Wälder und Parks bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und ruhige Momente inmitten der Natur. Ein gut ausgebautes Netz an Radwegen ermöglicht es, die Umgebung auch auf zwei Rädern zu erkunden. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen oder bei einem gemütlichen Picknick in den Grünanlagen abschalten.
Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den alltäglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. In der Innenstadt von Wetter finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten. Der Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. Für größere Shoppingtouren sind die nahen Städte Marburg und Gießen leicht erreichbar und bieten weitere umfassende Angebote und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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