Immobilie verkaufen in 35576 Wetzlar Naunheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35576 Wetzlar Naunheim erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Wetzlar Naunheim profitiert von seiner attraktiven Lage im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis, was die Nachfrage nach Immobilien dort kontinuierlich ansteigen lässt. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten, macht die Region besonders für Familien und Berufspendler interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Wetzlar Naunheim dargestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Verkaufsstrategien, Marktpreise und erfolgreiche Vermarktungsmöglichkeiten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35576 Wetzlar Naunheim
- Wohnung verkaufen in 35576 Wetzlar Naunheim
- Grundstück verkaufen in 35576 Wetzlar Naunheim
- Ihr Immobilienmakler in 35576 Wetzlar Naunheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35576 Wetzlar Naunheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35576 Wetzlar Naunheim
Haus verkaufen in 35576 Wetzlar Naunheim
Beim Hausverkauf in 35576 Wetzlar Naunheim können Interessenten auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen stoßen. Die Region bietet sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Besonders gefragt sind freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken, die oftmals in ruhigen Wohngegenden liegen. In den letzten Jahren hat der Markt zudem vermehrt Neubauten und energieeffiziente Immobilien gesehen, die Wert auf Nachhaltigkeit legen. Die Preise für Häuser in Wetzlar Naunheim sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was auf eine steigende Nachfrage und die Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Dennoch können je nach Zustand, Ausstattung und Lage der Immobilie erhebliche Unterschiede im Preisniveau bestehen, von attraktiven Angeboten für renovierungsbedürftige Objekte bis hin zu höheren Preissegmenten für topmoderne Neubauten.
Hauspreise in 35576 Wetzlar Naunheim
Die Hauspreise in 35576 Wetzlar Naunheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wetzlar Naunheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35576 Wetzlar Naunheim
Der Wohnungsmarkt in 35576 Wetzlar Naunheim zeichnet sich durch eine rege Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die Verkehrsnetze und einer hochwertigen Ausstattung. Dazu gehören auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familien und Berufspendler suchen oft nach geräumigen Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl in Neubauten als auch in gepflegten Altbauten zu finden sind. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen Wetzlar Naunheim zu einem attraktiven Wohnort, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders interessant und vielversprechend macht.
Wohnungspreise in 35576 Wetzlar Naunheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35576 Wetzlar liegt bei 2998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35576 Wetzlar Naunheim
In der Region 35576 Wetzlar Naunheim gibt es eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, die auf die attraktive Lage und den zunehmenden Zuzug in die Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Die Region erlebt derzeit eine moderate Bauaktivität, mit einer Vielzahl von Neubauprojekten sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Dabei spielt die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren und die gute Infrastruktur eine entscheidende Rolle, um die Attraktivität für Investoren und Privatpersonen weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 35576 Wetzlar Naunheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35576 Wetzlar liegt bei 541 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1082000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35576 Wetzlar Naunheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35576 Wetzlar Naunheim
Naunheim, ein Stadtteil von Wetzlar, liegt malerisch im Lahntal und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die sowohl naturnahe Erholung als auch kulturhistorische Entdeckungen ermöglicht. Diese Gegend bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege, wodurch sowohl Pendler als auch Besucher den Ort bequem erreichen können. Die Nähe zu Autobahnen und Bundesstraßen erleichtert die Mobilität und trägt zur Attraktivität von Naunheim als Wohn- und Arbeitsort bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Wetzlar Naunheim liegen mehrere Städte und Orte, darunter Gießen, Braunfels, und Lahnau. Gießen, bekannt als Universitätsstadt, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet umfassende Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Braunfels besticht durch seine beeindruckende Schlossanlage und malerische Altstadt, während Lahnau für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Naunheim ist ausgezeichnet, da die Gegend durch die B49 gut erschlossen ist, welche eine schnelle Verbindung nach Gießen und weiter zur A45 ermöglicht. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs mit regelmäßigen Busverbindungen für flexible Mobilität. Die Nähe zum Bahnhof in Wetzlar gewährleistet zudem eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.
Aktuell leben in Naunheim 54187 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35576 Wetzlar Naunheim
In der kleinen, idyllisch gelegenen Ortschaft 35576 Wetzlar Naunheim bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten, sich zu erholen und den täglichen Einkaufsbedarf zu decken. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wanderwegen und gut ausgebauten Radstrecken, die durch die Wiesen und Wälder der Lahn-Region führen und sowohl Einheimische als auch Besucher zum Entdecken der Natur einladen. Naunheim zeichnet sich zudem durch eine lebendige Vereinslandschaft aus, welche die Gemeinschaft stärkt und zahlreiche sportliche wie kulturelle Aktivitäten anbietet. Für eine entspannte Auszeit sorgen auch die nahegelegenen Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Wer gerne shoppen geht, findet in den umliegenden Supermärkten und kleinen Geschäften alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Artikeln des täglichen Bedarfs.
Auch in der weiteren Region rund um Naunheim bieten sich vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Wetzlar beeindruckt mit seiner historischen Altstadt, die zum Flanieren und Erkunden einlädt. Dort gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die den Charme der Stadt betonen. Für kulturell Interessierte bieten das Lottehaus und das Viseum spannende Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region. Aktivurlauber und Naturfreunde können im Naturpark Taunus ausgedehnte Wanderungen unternehmen und dabei atemberaubende Landschaften genießen. Für Einkäufe jeder Art steht das Forum Wetzlar als großes Einkaufszentrum zur Verfügung, das neben einer Vielzahl von Geschäften auch ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot bereithält. So bietet die Region eine ideale Mischung aus Erholung, Freizeitgestaltung und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
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