Immobilie verkaufen in 35586 Wetzlar Hermannstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35586 Wetzlar Hermannstein erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Hermannstein, ein Stadtteil von Wetzlar, zeichnet sich durch eine attraktive Lage und ein wachsendes Interesse sowohl von privaten Käufern als auch von Investoren aus. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hermannstein zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und hilfreiche Tipps für die Verkaufsabwicklung, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35586 Wetzlar Hermannstein
- Wohnung verkaufen in 35586 Wetzlar Hermannstein
- Grundstück verkaufen in 35586 Wetzlar Hermannstein
- Ihr Immobilienmakler in 35586 Wetzlar Hermannstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35586 Wetzlar Hermannstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35586 Wetzlar Hermannstein
Haus verkaufen in 35586 Wetzlar Hermannstein
Der Immobilienmarkt in 35586 Wetzlar Hermannstein ist vielfältig und bietet eine breite Palette an Möglichkeiten für Hauskäufer und Verkäufer. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Des Weiteren sind auch moderne Neubauten sowie charmante Altbauten mit historischen Elementen zu finden, die das Ortsbild prägen. Die Preise für Häuser in Wetzlar Hermannstein variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während zentral gelegene Objekte und frisch sanierte Häuser in der Regel höhere Preise erzielen, sind Immobilien am Stadtrand oft etwas günstiger. Wer in 35586 Wetzlar Hermannstein ein Haus verkaufen möchte, profitiert von der konstanten Nachfrage und der attraktiven Wohnumgebung, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist.
Hauspreise in 35586 Wetzlar Hermannstein
Die Hauspreise in 35586 Wetzlar Hermannstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wetzlar Hermannstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 35586 Wetzlar Hermannstein
Der Wohnungsmarkt in der Region 35586 Wetzlar Hermannstein zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebotsspektrum aus. In dieser charmanten und gut erschlossenen Gegend suchen viele Interessenten nach modernen Eigentumswohnungen, insbesondere in zentrumsnahen Lagen oder in unmittelbarer Nähe zur Natur. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind. Auch seniorengerechte Wohnungen mit barrierefreiem Zugang erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Verkauf von Wohnungen in Hermannstein kann aufgrund der attraktiven Wohnqualität und der Nähe zu Wetzlar oft zügig abgewickelt werden, da viele Käufer das ruhige Wohnumfeld sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur schätzen.
Wohnungspreise in 35586 Wetzlar Hermannstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35586 Wetzlar liegt bei 2964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wetzlar Hermannstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 35586 Wetzlar Hermannstein
In der Region 35586 Wetzlar Hermannstein zeigt sich eine gesteigerte Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Bauträgern als auch von Privatpersonen ausgeht. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität des Marktes zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren hat die Region eine bemerkenswerte Bauaktivität gesehen, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten machen Hermannstein zu einem begehrten Standort, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. Potenzielle Verkäufer können daher von einem vorteilhaften Marktumfeld profitieren.
Grundstückspreise in 35586 Wetzlar Hermannstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35586 Wetzlar liegt bei 557 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 278500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 501300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35586 Wetzlar Hermannstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35586 Wetzlar Hermannstein
Hermannstein, ein Ortsteil der Stadt Wetzlar mit der Postleitzahl 35586, liegt günstig eingebettet in die malerische Landschaft Mittelhessens. Diese idyllische Lage bietet sowohl die Nähe zu urbanen Zentren als auch naturnahe Erholung. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bewerten, da Hermannstein unmittelbar an der Bundesstraße B49 liegt, die eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrswegen ermöglicht. Durch die Nähe zur A45 ist auch eine zügige Anbindung an das überregionale Autobahnnetz gegeben. Der nahe gelegene Bahnhof Wetzlar sichert zudem den Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Hermannstein befinden sich mehrere, teils kleinere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anreize bieten. Dazu zählen unter anderem die Stadt Wetzlar selbst, sowie die Gemeinden Lahnau, Braunfels, und Solms. Dank der gut ausgebauten Straßenverbindungen und des gut verknüpften Schienenverkehrsnetzes sind diese Orte problemlos zu erreichen, was Hermannstein zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht.
Aktuell leben in Hermannstein 54187 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35586 Wetzlar Hermannstein
Die Region um 35586 Wetzlar Hermannstein bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Landschaft Mittelhessens findet man hier eine harmonische Balance zwischen natürlicher Erholung und modernen Freizeitangeboten. Der nahegelegene Dutenhofener See lädt zum Baden und Entspannen ein, während die umliegenden Wälder und Wanderwege ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren bieten. Für Kulturinteressierte hält Wetzlar mit seiner historischen Altstadt und dem Lottehaus ein abwechslungsreiches Programm bereit. Einkaufsmöglichkeiten in Hermannstein und der Umgebung sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl von Beispielen. Im Bereich der Freizeitgestaltung lockt die Lahn mit Kanu- und Bootsfahrten, während der Wetzlarer Kletterwald Abenteuerlustige herausfordert. Für Erholungssuchende bietet der Kurpark in Bad Nauheim Ruhe und Entspannung inmitten gepflegter Grünanlagen. Shoppingbegeisterte können in der nahegelegenen Einkaufsstadt Gießen nach Herzenslust stöbern, hier bieten das Einkaufszentrum Seltersweg und zahlreiche Boutiquen eine breite Auswahl an Mode, Elektronik und Lebensmitteln. So wird die Region um Wetzlar Hermannstein zu einem Ort, der für jeden Geschmack etwas bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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