Immobilie verkaufen in 35580 Wetzlar Nauborn
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Der Immobilienmarkt in Wetzlar Nauborn erlebt einen lebhaften Aufschwung. Mit seiner malerischen Lage im Lahn-Dill-Kreis und einer exzellenten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main wird dieser Stadtteil zunehmend attraktiver für Käufer und Investoren. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien steigt stetig, was zu einer positiven Preisentwicklung führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 35580 Wetzlar Nauborn zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35580 Wetzlar Nauborn
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 35580 Wetzlar Nauborn bietet vielfältige Möglichkeiten, da hier eine breite Palette an Haustypen vorzufinden ist. In dieser Gegend werden sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Reihen- und Doppelhäuser gebaut. Zusätzlich findet man hier charmante Altbauten sowie neuwertige, energieeffiziente Passivhäuser. Der Immobilienmarkt in Wetzlar Nauborn ist dynamisch und die Preise variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Die Wertentwicklung zeigt sich stabil, wobei besonders gut ausgestattete und modernisierte Immobilien eine hohe Nachfrage genießen. Das attraktive Umfeld und die gute Infrastruktur tragen zusätzlich dazu bei, dass Häuser in dieser Region sich wachsender Beliebtheit erfreuen.
Hauspreise in 35580 Wetzlar Nauborn
Die Hauspreise in 35580 Wetzlar Nauborn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35580 Wetzlar Nauborn
Der Wohnungsmarkt in 35580 Wetzlar Nauborn zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der gut entwickelten Infrastruktur. Wohnungen, die in dieser Region besonders begehrt sind, umfassen moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauten mit historischem Charme. Eine bevorzugte Zielgruppe sind sowohl junge Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung und gute Schulen legen, als auch Berufspendler, die die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen schätzen. Insgesamt bietet der Markt ein breites Spektrum an Optionen, wobei gut ausgestattete Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen und Balkonen besonders schnell einen Käufer finden. Auch der Aspekt der Energieeffizienz wird zunehmend wichtig, sodass Immobilien mit modernen Heizsystemen und guter Isolierung im Trend liegen.
Wohnungspreise in 35580 Wetzlar Nauborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35580 Wetzlar liegt bei 4082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35580 Wetzlar Nauborn
In der Region um 35580 Wetzlar Nauborn ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich vor allem in der gesteigerten Bautätigkeit widerspiegelt. Nauborn, als Teil der Stadt Wetzlar, bietet aufgrund seiner attraktiven Lage sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Möglichkeiten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die starke Nachfrage weiter verknappt wird. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, um den Bedarf zu decken, dennoch übersteigt die Nachfrage häufig das verfügbare Angebot. Die Nähe zu Natur und städtischer Infrastruktur macht die Region besonders begehrt, wodurch auch die Grundstückspreise tendenziell anziehen.
Grundstückspreise in 35580 Wetzlar Nauborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35580 Wetzlar liegt bei 327 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 654000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35580 Wetzlar Nauborn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35580 Wetzlar Nauborn
Der Ortsteil Nauborn liegt im Südwesten der mittelhessischen Stadt Wetzlar und gehört zum Postleitzahlengebiet 35580. Die Lage zeichnet sich durch eine bezaubernde Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Anbindung aus. Eingebettet in grüne Landschaften bietet Nauborn seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige Wohngegend und gleichzeitig die Nähe zur historischen Altstadt von Wetzlar, die in wenigen Minuten erreicht werden kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Nauborn befinden sich Städte und Orte wie Gießen, Braunfels, Aßlar und Solms, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraßen B49 und B277 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während die A45 optimalen Anschluss an das Fernstraßennetz gewährleistet. Für den öffentlichen Personennahverkehr gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und zu den Bahnhöfen in Wetzlar sicherstellen.
Aktuell leben in Nauborn 54187 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35580 Wetzlar Nauborn
Der Stadtteil Nauborn in 35580 Wetzlar bietet ein ausgewogenes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Erholungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Parks, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Familienfreundliche Spielplätze und Sportplätze sorgen dafür, dass auch die Jüngsten auf ihre Kosten kommen. Darüber hinaus sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken und das Einkaufen bequem gestalten. Auch die Gastronomie in Nauborn lässt keine Wünsche offen und bietet eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, von traditionellen deutschen Gerichten bis hin zu internationaler Küche.
Die Region rund um Wetzlar und speziell im Stadtteil Nauborn ist auch in puncto Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gut ausgestattet. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Lahn-Dill-Bergland zu ausgedehnten Wander- und Fahrradtouren ein, während die Lahn selbst zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Kanufahren und Angeln ermöglicht. Bei schlechtem Wetter bieten verschiedene Freizeiteinrichtungen wie das Hallenbad in Wetzlar oder kulturelle Angebote wie das Stadttheater Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, mit dem nahegelegenen Forum Wetzlar, einem großen Einkaufszentrum, das eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen bietet. Wochenmärkte in der Region bieten frische, lokale Produkte und tragen zum besonderen Charme und der Lebensqualität in der Gegend bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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