Immobilie verkaufen in 35583 Wetzlar Garbenheim
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Die idyllisch gelegene Ortschaft Garbenheim, ein Stadtteil von Wetzlar mit der Postleitzahl 35583, erfreut sich einer stetig wachsenden Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Umgeben von grünen Landschaften und dennoch in der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, bietet Garbenheim eine attraktive Mischung aus Ruhe und Infrastruktur. Die Wertsteigerung von Immobilien in dieser Region macht den Verkauf besonders lohnenswert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Garbenheim beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Informationen und Tipps an die Hand zu geben. So gelingt Ihnen der erfolgreiche und gewinnbringende Verkauf Ihrer Immobilie in 35583 Wetzlar Garbenheim.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35583 Wetzlar Garbenheim
- Wohnung verkaufen in 35583 Wetzlar Garbenheim
- Grundstück verkaufen in 35583 Wetzlar Garbenheim
- Ihr Immobilienmakler in 35583 Wetzlar Garbenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35583 Wetzlar Garbenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35583 Wetzlar Garbenheim
Haus verkaufen in 35583 Wetzlar Garbenheim
Der Verkauf eines Hauses in 35583 Wetzlar Garbenheim erfordert eine sorgfältige Auseinandersetzung mit den spezifischen Immobilienangeboten und der Preisstruktur in dieser charmanten Region. In Garbenheim, einem Stadtteil von Wetzlar, sind verschiedene Haustypen vertreten. Von traditionell gebauten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften ist das Angebot vielfältig und spricht unterschiedliche Käuferschichten an. Die Nachfrage nach Immobilien ist entsprechend hoch und spiegelt sich in den Preisentwicklungen wider, die je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser variieren. Preise für Häuser in der Region sind tendenziell steigend, was auf die attraktive Wohnlage und die hohe Lebensqualität in Wetzlar Garbenheim zurückzuführen ist. Interessenten sollten sich daher im Vorfeld gut informieren und den Markt beobachten, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 35583 Wetzlar Garbenheim
Die Hauspreise in 35583 Wetzlar Garbenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wetzlar Garbenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35583 Wetzlar Garbenheim
Der Verkauf einer Wohnung in 35583 Wetzlar Garbenheim kann derzeit äußerst attraktiv sein, da der lokale Wohnungsmarkt von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Insbesondere Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an die Innenstadt sind sehr begehrt. Zudem erfreuen sich moderne Neubauten und frisch sanierte Bestandswohnungen großer Beliebtheit, besonders dann, wenn sie über Extras wie Balkone, Terrassen oder Garagenplätze verfügen. Die Nähe zu Schul- und Freizeiteinrichtungen sowie zu Grünflächen erhöht zusätzlich den Wert und die Attraktivität der Immobilien in dieser Region. Obwohl die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, bleibt das Preis-Leistungs-Verhältnis in Garbenheim im Vergleich zu den umliegenden größeren Städten weiterhin attraktiv für Käufer.
Wohnungspreise in 35583 Wetzlar Garbenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35583 Wetzlar liegt bei 3007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35583 Wetzlar Garbenheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 35583 Wetzlar Garbenheim gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser Region stetig zunimmt. Wetzlar Garbenheim gehört zu den attraktiven Vororten Wetzlars, die aufgrund ihrer guten Anbindung und ruhigen Wohnlage immer beliebter werden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst und zu einer erhöhten Wettbewerbssituation führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut; viele Bauprojekte, sowohl von privaten Bauherren als auch von größeren Bauträgern, sind in den letzten Jahren realisiert worden. Diese Entwicklungen und die allgemein positive wirtschaftliche Lage tragen dazu bei, dass der Immobilienmarkt in Garbenheim auch in Zukunft dynamisch bleibt.
Grundstückspreise in 35583 Wetzlar Garbenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35583 Wetzlar liegt bei 427 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 213500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 854000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35583 Wetzlar Garbenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35583 Wetzlar Garbenheim
Garbenheim, ein Stadtteil von Wetzlar mit der Postleitzahl 35583, liegt malerisch eingebettet in Mittelhessen und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus. Der Stadtteil befindet sich östlich des Zentrums von Wetzlar und ist von Wiesen, Hainen und der Lahn umgeben, die die Naturverbundenheit der Region unterstreichen. Die Verkehrsanbindung von Garbenheim gestaltet sich durch die Nähe zur Autobahn A45 äußerst günstig, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Auch regionale Straßen und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine gute Verbindung nach Wetzlar und die Nachbargemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Garbenheim liegen die Städte und Orte Wetzlar, Gießen, Hüttenberg, Löhnberg und Leun, die alle innerhalb kurzer Fahrtzeiten zu erreichen sind. Hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung über die A45, auch bekannt als Sauerlandlinie, die eine direkte Nord-Süd-Verbindung darstellt und Pendlern sowie Reisenden eine zügige Weiterfahrt in Richtung Dortmund oder Aschaffenburg ermöglicht. Des Weiteren verschafft die Bundesstraße B49 eine schnelle Ost-West-Verbindung, die die Städte Limburg und Gießen miteinander verbindet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen nach Wetzlar und in die umliegenden Ortschaften abgerundet, womit Garbenheim sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gut erreichbar bleibt.
Aktuell leben in Garbenheim 54187 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35583 Wetzlar Garbenheim
Wetzlar Garbenheim, ein ruhiger und wunderschön gelegener Stadtteil von Wetzlar, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Malerische Wanderwege und Radstrecken durchziehen die grüne Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Die Nähe zur Lahn ermöglicht zudem Aktivitäten wie Kanufahren und Angeln. Für Ruhesuchende gibt es zahlreiche idyllische Plätze zum Entspannen. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei. Die Einkaufsmöglichkeiten in Garbenheim sind vielfältig und decken den täglichen Bedarf ab; vom kleinen Lebensmittelladen bis zum Bäcker findet man alles für den täglichen Gebrauch. Praktischerweise sind in der nahegelegenen Innenstadt von Wetzlar auch größere Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Fachgeschäfte zu finden, die zum gemütlichen Bummeln und Stöbern einladen.
Die Region rund um Wetzlar bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark Lahn-Dill-Bergland wandern oder Mountainbike fahren und dabei die imposante Natur genießen. Der Leitz-Park in Wetzlar bietet als Erlebniswelt spannende Einblicke in die Geschichte und Technik der Fotografie. Erholungssuchende können im Thermalbad in Bad Endbach entspannen oder einen Ausflug zur Burg Greifenstein unternehmen, wo man neben kulturellen Highlights auch einen herrlichen Ausblick hat. Für ausgedehntes Shopping bietet das Forum Wetzlar eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, während Wochenmärkte und Hofläden regional frische Produkte anbieten, die das Herz eines jeden Feinschmeckers höherschlagen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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