Immobilie verkaufen in 37214 Witzenhausen Unterrieden
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Der Verkauf einer Immobilie in 37214 Witzenhausen Unterrieden kann eine lohnende Gelegenheit sein, besonders in einem stetig wachsenden Immobilienmarkt. Diese idyllische Region, geprägt von landschaftlicher Schönheit und kulturellem Erbe, zieht zunehmend Käufer an, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarkts in Witzenhausen Unterrieden vorgestellt, um Verkäufern einen fundierten Überblick zu bieten. Wer jetzt in den Prozess des Immobilienverkaufs einsteigt, kann von den attraktiven Marktbedingungen und der hohen Nachfrage profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37214 Witzenhausen Unterrieden
- Wohnung verkaufen in 37214 Witzenhausen Unterrieden
- Grundstück verkaufen in 37214 Witzenhausen Unterrieden
- Ihr Immobilienmakler in 37214 Witzenhausen Unterrieden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37214 Witzenhausen Unterrieden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37214 Witzenhausen Unterrieden
Haus verkaufen in 37214 Witzenhausen Unterrieden
Der Verkauf eines Hauses in 37214 Witzenhausen Unterrieden erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, die meist einen traditionellen Baustil mit modernen Akzenten kombinieren. Daneben finden sich auch einige Bauernhöfe und Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Unterrieden variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Dennoch werden Häuser in dieser Region im Allgemeinen zu moderaten Preisen gehandelt, was vor allem Familien und Erstkäufer anzieht, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld sind.
Hauspreise in 37214 Witzenhausen Unterrieden
Die Hauspreise in 37214 Witzenhausen Unterrieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witzenhausen Unterrieden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37214 Witzenhausen Unterrieden
Der Immobilienmarkt in 37214 Witzenhausen Unterrieden zeigt eine moderate Dynamik, begünstigt durch die idyllische Lage und die historische Bedeutung der Region. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine malerische Aussicht auf die umliegenden Landschaften bieten. Aufgrund der ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Lage ziehen diese Immobilien vor allem Pendler und naturverbundene Familien an. Wohnungen mit moderner Ausstattung, energieeffizienten Konzepten und einer zentralen Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sind besonders gefragt und erreichen häufig höhere Verkaufspreise. Auch charmante Altbauwohnungen mit historischen Details erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den charakteristischen Charme der Region widerspiegeln. Der Markt ist insgesamt ausgewogen, mit einer gesunden Nachfrage und einem stabilen Preisniveau.
Wohnungspreise in 37214 Witzenhausen Unterrieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37214 Witzenhausen liegt bei 2386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37214 Witzenhausen Unterrieden
Der Verkauf eines Grundstücks in 37214 Witzenhausen Unterrieden könnte aktuell auf eine solide Nachfrage stoßen, da die Region aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zum mittelalterlichen Stadtkern Witzenhausens immer beliebter wird. Die ländliche Ruhe gepaart mit guter Erreichbarkeit zieht besonders Familien und Naturliebhaber an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder Naturschutzgebieten vorbehalten sind. In den letzten Jahren hat sich das Bautätigkeitsniveau moderat entwickelt. Es gibt zwar einige Neubauprojekte, besonders in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, aber Großbauprojekte bleiben eine Seltenheit. Wer ein Grundstück zu verkaufen hat, könnte daher bei der richtigen Preisgestaltung auf einen erfolgreichen Abschluss hoffen, da die knappe Verfügbarkeit die Nachfrage tendenziell hochhält.
Grundstückspreise in 37214 Witzenhausen Unterrieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37214 Witzenhausen liegt bei 54 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 48600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37214 Witzenhausen Unterrieden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37214 Witzenhausen Unterrieden
Unterrieden, ein Ortsteil der Stadt Witzenhausen mit der Postleitzahl 37214, liegt idyllisch im Nordosten von Hessen zwischen dem Kaufunger Wald und dem Werratal. Die Landschaft ist geprägt von Wäldern, Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was Unterrieden zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Trotz seiner ländlichen Lage ist der Ort gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Witzenhausen-Unterrieden liegen die Städte und Orte Bad Sooden-Allendorf, Großalmerode, und Hann. Münden. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B27, die eine schnelle Verbindung nach Kassel im Westen und Göttingen im Osten ermöglicht. Zudem besteht über Witzenhausen Süd Zugang zu Regionalbahnen, die Verbindungen in benachbarte Städte sichern. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßig von Unterrieden in die umliegenden Orte verkehren.
Aktuell leben in Unterrieden 15005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37214 Witzenhausen Unterrieden
In 37214 Witzenhausen Unterrieden gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage im Werratal und die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein. Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen ebenfalls voll auf ihre Kosten, während die nahegelegene Werra im Sommer zu Kanutouren und anderen Wassersportaktivitäten einlädt. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, bieten verschiedene Wellness- und Spa-Angebote in der Region die perfekte Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen. In Unterrieden und dem nahen Witzenhausen finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom klassischen Einzelhandel bis hin zu kleinen, gemütlichen Läden wie Hofläden, die regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeigen sich vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise kann man sich im Naturpark Meißner-Kaufunger Wald, der nicht weit entfernt ist, bei Wanderungen und Radtouren erholen. Das Erlebnisbad in Eschwege bietet Spaß für die ganze Familie, während der historische Stadtkern von Witzenhausen mit Fachwerkhäusern und kleinen Boutiquen zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Auch Wochenmärkte und Bioläden wie die in der Umgebung ansässige Bio-Käserei bieten frische, regionale Produkte. Kunst- und Kulturinteressierte können in Museen wie dem Kirschenmuseum oder dem Hugenottenmuseum Spannendes über die Geschichte der Region erfahren.
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