Immobilie verkaufen in 61200 Wölfersheim Melbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einführung zum Immobilienverkauf in 61200 Wölfersheim Melbach: Der Immobilienmarkt in der Gemeinde Wölfersheim, insbesondere im Ortsteil Melbach, befindet sich im Aufschwung. Mit seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet zieht Wölfersheim Melbach sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was attraktive Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wölfersheim Melbach berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Vermarktungsstrategie – erfahren Sie, wie Sie erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 61200 Wölfersheim Melbach
- Wohnung verkaufen in 61200 Wölfersheim Melbach
- Grundstück verkaufen in 61200 Wölfersheim Melbach
- Ihr Immobilienmakler in 61200 Wölfersheim Melbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 61200 Wölfersheim Melbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 61200 Wölfersheim Melbach
Haus verkaufen in 61200 Wölfersheim Melbach
Beim Haus verkaufen in 61200 Wölfersheim Melbach gibt es einiges zu beachten. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Neubauten. Darüber hinaus sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Melbach keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten, aber dennoch stadtnahen Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie, Grundfläche und Ausstattung. Trotz der Vielfalt an Häusern zeigt der Immobilienmarkt in Melbach eine stabile Nachfrage, was den Verkauf von Häusern für Eigentümer attraktiv gestaltet.
Hauspreise in 61200 Wölfersheim Melbach
Die Hauspreise in 61200 Wölfersheim Melbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wölfersheim Melbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 61200 Wölfersheim Melbach
Der Wohnungsverkauf in 61200 Wölfersheim Melbach kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Region in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet hat. Der örtliche Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Neubauten und gepflegten Altbauten aus, wobei besonders moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene historische Objekte gefragt sind. Viele Kaufinteressenten schätzen die ländliche Ruhe und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Frankfurt am Main. Darüber hinaus sind Wohnungen mit guter Energieeffizienz und zeitgemäßer Ausstattung aufgrund gestiegener Umweltbewusstheit und der Aussicht auf niedrige Nebenkosten besonders begehrt. Die gute Lebensqualität in Verbindung mit attraktiven Preisen im Vergleich zu den umliegenden urbanen Gebieten macht Wölfersheim Melbach zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 61200 Wölfersheim Melbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 61200 Wölfersheim liegt bei 3862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 61200 Wölfersheim Melbach
In der Region 61200 Wölfersheim Melbach zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Frankfurt am Main und Gießen sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Steigerung der Grundstückspreise führt. Während einige Neubaugebiete in den letzten Jahren entwickelt wurden, ist die Bautätigkeit insgesamt moderat, da die Gemeinde bemüht ist, eine Balance zwischen Wachstum und Erhalt des ländlichen Charakters zu halten. Besonders gefragt sind Baugrundstücke in ruhigen Wohngegenden und mit guter Verkehrsanbindung, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Lage versetzt, da sie von der knapp bemessenen Verfügbarkeit profitieren können.
Grundstückspreise in 61200 Wölfersheim Melbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 61200 Wölfersheim liegt bei 362 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 61200 Wölfersheim Melbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 61200 Wölfersheim Melbach
Die Ortschaft Melbach gehört zur Gemeinde Wölfersheim und befindet sich im Wetteraukreis in Hessen. Die Lage von Melbach ist besonders durch ihre Nähe zur Natur und ihre ruhige Umgebung geprägt. Trotz der idyllischen Atmosphäre bietet Melbach eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Reisende. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Melbach in der Nähe der Bundesstraße B455 liegt, die eine schnelle Verbindung zur A45 und somit zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht. Dies erleichtert den Zugang zu den Großräumen Frankfurt am Main und Gießen erheblich und macht Melbach zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Zentren suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Melbach liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Dazu gehören unter anderem Bad Nauheim, Friedberg und Butzbach. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie medizinische Versorgung und kulturelle Freizeitangebote. Die direkte Nähe zur B455 und die gute Verbindung zu den Autobahnen A5 und A45 sorgen dafür, dass Melbach hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Mobilität der Einwohner zusätzlich fördert.
Aktuell leben in Melbach 9762 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 61200 Wölfersheim Melbach
In Wölfersheim Melbach, einem idyllischen Teil von 61200 Hessen, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einlädt, wobei der nahegelegene Wölfersheimer See besonders beliebt ist. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche grüne Oasen und Parkanlagen, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus stehen den Einwohnern und Besuchern verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio. Auch kulturell hat Wölfersheim Melbach einiges zu bieten, von historischen Attraktionen bis hin zu lokalen Veranstaltungen und Festen, die immer wieder für Abwechslung sorgen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Melbach sind vielfältig, angefangen von kleinen, charmanten Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. So können die Bewohner von Wölfersheim Melbach alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor Ort genießen.
In der Region um Wölfersheim Melbach findet man ebenso zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die Region eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die durch die malerische Landschaft führen und zu aktiven Erkundungstouren einladen. Für die Erholung ist der Wölfersheimer See ein Highlight, wo man entspannen und die Natur genießen kann. In Bad Nauheim, einer nahegelegenen Stadt, gibt es die Therme und das Kurhaus, die exzellente Einrichtungen für Wellness und Entspannung bieten. Die bunte Mischung aus traditionellen Bauernmärkten und modernen Einkaufszentren in Städten wie Friedberg und Bad Nauheim deckt alle Bedürfnisse ab, von frischen regionalen Produkten bis hin zu internationalen Markenartikeln. So bleibt kein Wunsch offen, und es gibt stets etwas Neues zu entdecken.
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