Heiligendamm
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 18209 Bad Doberan Heiligendamm erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dank der malerischen Lage an der Ostseeküste und der historischen Bedeutung des Ortes zieht er sowohl Investoren als auch Privatpersonen an. Ob luxuriöse Residenzen, charmante Ferienhäuser oder renovierungsbedürftige Altbauten – das Angebot ist vielfältig und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte für den Verkauf einer Immobilie in Bad Doberan Heiligendamm beleuchtet. Wir geben Einblicke in aktuelle Marktentwicklungen und bieten wertvolle Tipps, um Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18209 Bad Doberan Heiligendamm
- Wohnung verkaufen in 18209 Bad Doberan Heiligendamm
- Grundstück verkaufen in 18209 Bad Doberan Heiligendamm
- Ihr Immobilienmakler in 18209 Bad Doberan Heiligendamm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18209 Bad Doberan Heiligendamm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18209 Bad Doberan Heiligendamm
Haus verkaufen in 18209 Bad Doberan Heiligendamm
Der Verkauf eines Hauses in 18209 Bad Doberan Heiligendamm bietet eine besondere Gelegenheit, da die Region für ihre idyllische Lage an der Ostseeküste und ihr historisches Flair bekannt ist. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und charmante Villen, die oft durch ihre Nähe zum Meer und die naturnahe Umgebung bestechen. Die Preise für Häuser in Bad Doberan Heiligendamm variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung des Objekts, liegen jedoch tendenziell im höheren Segment aufgrund der begehrten Lage und der hohen Lebensqualität, die die Region zu bieten hat. Käufer profitieren von einer guten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und dem besonderen maritimen Klima, das diese Gegend so attraktiv macht.
Hauspreise in 18209 Bad Doberan Heiligendamm
Die Hauspreise in 18209 Bad Doberan Heiligendamm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 12505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1250500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1875750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2501000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3751500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Doberan Heiligendamm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 18209 Bad Doberan Heiligendamm
Der Wohnungsmarkt in 18209 Bad Doberan Heiligendamm zeigt sich derzeit als ausgesprochen stabil und gefragt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der historischen Bedeutung der Region. Wohnungen, die sowohl modernisiert wurden als auch den traditionellen Charme der Küstenvillen bewahren, sind besonders begehrt. Heiligendamm, bekannt als ältestes Seebad Deutschlands und wegen seiner malerischen Küstenlage, zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer an, die eine hohe Lebensqualität und ein erholsames Umfeld suchen. Besonders stark nachgefragt sind großzügige Eigentumswohnungen mit Meeresblick oder unmittelbarer Strandnähe sowie gut geschnittene kleinere Einheiten, die sich hervorragend als Ferienwohnungen eignen. Die exklusive Lage und das historische Ambiente machen den Verkauf von Wohnungen in Heiligendamm zu einer wertbeständigen Investition.
Wohnungspreise in 18209 Bad Doberan Heiligendamm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18209 Bad Doberan liegt bei 16473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1482570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2470950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Doberan Heiligendamm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 18209 Bad Doberan Heiligendamm
Die Nachfrage nach Grundstücken in 18209 Bad Doberan Heiligendamm ist ausgesprochen hoch, insbesondere durch die idyllische Lage an der Ostseeküste, die immer mehr Investoren und Privatpersonen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb führt. Dank der Attraktivität der Region wird daher in Bad Doberan Heiligendamm kontinuierlich gebaut; sowohl private Wohnhäuser als auch Ferienimmobilien und luxuriöse Neubauten entstehen hier regelmäßig. Diese rege Bautätigkeit spiegelt die steigende Beliebtheit der Gegend wider, doch die geringe Verfügbarkeit von Grundstücken kann Kaufinteressenten vor Herausforderungen stellen.
Grundstückspreise in 18209 Bad Doberan Heiligendamm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18209 Bad Doberan liegt bei 252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 226800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18209 Bad Doberan Heiligendamm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18209 Bad Doberan Heiligendamm
Bad Doberan Heiligendamm liegt an der mecklenburgischen Ostseeküste und ist bekannt als der älteste Seebadeort Deutschlands. Die idyllische Lage am Meer sowie die wohltuende Natur des umliegenden Waldgebietes machen die Region zu einem beliebten Erholungsgebiet. Heiligendamm gehört zum Landkreis Rostock und bietet durch seine architektonischen Besonderheiten, wie die klassizistischen Gebäude, einen einzigartigen Charme, der Jahr für Jahr zahlreiche Besucher anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Doberan Heiligendamm befinden sich die Städte Rostock und Kühlungsborn, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Bad Doberan selbst ist durch mehrere Verkehrswege gut angebunden. Die Bundesstraße 105 führt direkt durch die Stadt und verbindet sie schnell mit der Autobahn A20. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem nostalgischen „Molli“-Dampfzug, der von Kühlungsborn über Heiligendamm nach Bad Doberan verkehrt und eine touristische Attraktion darstellt. Die Nähe zur Hansestadt Rostock sowie der Ostseehafen Warnemünde ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von nationalen und internationalen Reisezielen.
Aktuell leben in Heiligendamm 12954 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18209 Bad Doberan Heiligendamm
Bad Doberan Heiligendamm, eine Stadt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Die historische Bäderstadt besticht durch ihre prächtige Bäderarchitektur und den ältesten deutschen Seebadeort Heiligendamm, der liebevoll auch als “Weiße Stadt am Meer” bekannt ist. Hier können Besucher auf dem historischen Molli-Dampfzug eine malerische Fahrt entlang der Ostseeküste genießen oder im Kurpark flanieren und die frische Seeluft inhalieren. Vielfältige Wellnessangebote in exklusiven Spa-Einrichtungen laden zur Entspannung ein, während zahlreiche Boutiquen, Souvenirläden und einladende Cafés zum Bummeln und Verweilen animieren.
Die Region um Bad Doberan Heiligendamm hat auch eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu bieten. Beispielsweise ist der Gespensterwald in Nienhagen ein spektakulärer Ort für Naturliebhaber, die bei einem Spaziergang durch die ungewöhnlichen Baumformationen eine mystische Atmosphäre genießen möchten. Wer sich für Wassersport interessiert, findet in den nahegelegenen Ostseebädern Kühlungsborn und Warnemünde ideale Bedingungen zum Segeln, Surfen oder Stand-Up-Paddling. Kulturell Interessierte können das Münster in Bad Doberan, eines der bedeutendsten gotischen Bauwerke Norddeutschlands, besichtigen. Für den alltäglichen Bedarf und besondere Einkäufe bieten das Einkaufszentrum Parkcenter in Rostock und die kleinen Manufakturen in Heiligendamm vielfältige Optionen. Die harmonische Kombination aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für jeden Geschmack.
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