Viecheln
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 17179 Behren-Lübchin Viecheln erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns erfreut sich wachsender Beliebtheit, da sie sowohl städtische als auch ländliche Vorzüge vereint. Steigende Nachfrage nach Wohnraum und stabile Immobilienpreise machen diese Region attraktiv für potenzielle Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte beleuchtet, die bei der Veräußerung einer Immobilie in Behren-Lübchin Viecheln zu berücksichtigen sind. Von Markteinschätzungen über Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten, bietet dieser Leitfaden umfassende Informationen für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 17179 Behren-Lübchin Viecheln
- Wohnung verkaufen in 17179 Behren-Lübchin Viecheln
- Grundstück verkaufen in 17179 Behren-Lübchin Viecheln
- Ihr Immobilienmakler in 17179 Behren-Lübchin Viecheln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17179 Behren-Lübchin Viecheln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17179 Behren-Lübchin Viecheln
Haus verkaufen in 17179 Behren-Lübchin Viecheln
In der idyllischen Region 17179 Behren-Lübchin Viecheln werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser errichtet, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Diese Haustypen sind charakteristisch für die Region, wobei viele Immobilien mit großzügigen Grundstücken versehen sind, die ideal für Familien und Naturliebhaber sind. Der Immobilienmarkt in Behren-Lübchin Viecheln zeigt eine moderate Preisspanne, die sowohl für lokale Käufer als auch für Zugezogene interessant ist. Die Preise variieren abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, dem Zustand der Häuser und der Größe des Grundstücks. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt aufgrund der attraktiven, ruhigen Lage und der guten Anbindung an größere Städte stetig solide.
Hauspreise in 17179 Behren-Lübchin Viecheln
Die Hauspreise in 17179 Behren-Lübchin Viecheln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Behren-Lübchin Viecheln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 17179 Behren-Lübchin Viecheln
Der Wohnungsmarkt in 17179 Behren-Lübchin Viecheln zeigt sich als zunehmend dynamisch, angeregt durch eine steigende Nachfrage nach Immobilien in ländlicheren Gebieten. Diese Region profitiert von ihrer malerischen Lage und einer guten Anbindung an größere Städte, was sie für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hellen, offenen Wohnbereichen. Immobilien, die mit Energiesparmaßnahmen punkten oder über gemütliche Außenbereiche wie Terrassen und Balkone verfügen, ziehen besonderes Interesse auf sich. Der Trend hin zu nachhaltigem Wohnen und einer hohen Lebensqualität spiegelt sich somit auch im lokalen Immobilienmarkt wider, was positive Perspektiven für Verkäufer bietet.
Wohnungspreise in 17179 Behren-Lübchin Viecheln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17179 Behren-Lübchin liegt bei 1410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17179 Behren-Lübchin Viecheln
Die Nachfrage nach Grundstücken in 17179 Behren-Lübchin Viecheln zeigt eine mäßige Tendenz, geprägt von der Attraktivität ländlicher Regionen für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar und weist eine gewisse Vielfalt auf, reicht jedoch oft nicht aus, um die gesamte Nachfrage zu decken. In der Region wird moderat gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, wobei die Bautätigkeit durch die ruhige und naturnahe Lage bestimmt wird. Bauherren suchen hier insbesondere nach Grundstücken, die genügend Platz für Gärten und Freiflächen bieten, um die ländliche Idylle optimal nutzen zu können.
Grundstückspreise in 17179 Behren-Lübchin Viecheln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17179 Behren-Lübchin liegt bei 32 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 28800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 64000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17179 Behren-Lübchin Viecheln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17179 Behren-Lübchin Viecheln
Das Dorf Viecheln gehört zur Gemeinde Behren-Lübchin und liegt im Landkreis Rostock, im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die ländliche Gegend bietet eine ruhige, naturverbundene Umgebung, die durch weitläufige Felder und Wälder geprägt ist. Die nächste größere Ortschaft ist Gnoien, die etwa 8 Kilometer entfernt liegt. Zu den weiteren umliegenden Städten gehören Teterow, das etwa 20 Kilometer südwestlich liegt, und Tessin, ungefähr 15 Kilometer nordwestlich gelegen. Die Region ist besonders bei Naturfreunden beliebt, da sie zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren bietet.
Die Verkehrsanbindung der Gemeinde Behren-Lübchin mit dem Ortsteil Viecheln erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 110, die sich in unmittelbarer Nähe befindet und eine direkte Verbindung zur nächsten größeren Stadt Rostock, etwa 40 Kilometer entfernt, ermöglicht. Über die Bundesstraße 110 kann ebenfalls die Autobahn A20 erreicht werden, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Westen Richtung Lübeck als auch nach Osten Richtung Stettin bietet. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es Busverbindungen, die regelmäßig Fahrten zu den umliegenden Ortschaften und Städten wie Gnoien, Teterow und Tessin anbieten. Allerdings ist das Gebiet nicht direkt an das Schienennetz angebunden, weshalb die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs oder die Inanspruchnahme von Busverbindungen vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Viecheln 956 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17179 Behren-Lübchin Viecheln
Behren-Lübchin Viecheln bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die vielfältige Natur genießen kann. Besonders beliebt bei Einheimischen und Besuchern sind die örtlichen Wanderwege, die durch idyllische Wälder und entlang sanfter Hügel führen. Für Aktivitäten im Freien stehen zudem verschiedene Sportanlagen zur Verfügung, die sich hervorragend für Fußball, Tennis und andere Ballsportarten eignen. Wer nach einem entspannten Tag in der Natur nach einem kulinarischen Erlebnis sucht, findet in den lokalen Restaurants und Cafés eine breite Auswahl an regionalen Spezialitäten. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten, denn in der Region werden regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die einen Einblick in das traditionsreiche Leben der Gemeinde bieten.
Neben den natürlichen und kulturellen Erholungsmöglichkeiten gibt es in der Region auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In Behren-Lübchin und den umliegenden Dörfern finden sich kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für einen umfangreicheren Einkauf biete sich die kurze Fahrt nach Gnoien oder Tessin an, wo größere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte ansässig sind. Hier kann man nicht nur Lebensmittel und Haushaltswaren, sondern auch Bekleidung, Elektronik und weitere Waren erwerben. Wochenmärkte in der Umgebung bieten eine attraktive Gelegenheit, frische regionale Produkte direkt von Erzeugern zu kaufen, was besonders bei Liebhabern lokaler Spezialitäten geschätzt wird.
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