Tönchow
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Der Verkauf einer Immobilie in 19395 Ganzlin Tönchow kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere in einer Region, die sich durch malerische Landschaften und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum auszeichnet. Der Immobilienmarkt in dieser ruhigen, ländlichen Gegend erlebt derzeit einen Aufschwung, da immer mehr Menschen nach einem idyllischen Rückzugsort suchen. Die Nähe zu Seen und Naturparks macht Ganzlin Tönchow besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 19395 Ganzlin Tönchow
In 19395 Ganzlin Tönchow, einer idyllischen Ortschaft in Mecklenburg-Vorpommern, sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser weit verbreitet. Die Architektur der Häuser in dieser Region spiegelt häufig den traditionellen Stil wider, was den besonderen Charme des ländlichen Lebens unterstreicht. Die Immobilienpreise variieren stark und hängen von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße ab. In den letzten Jahren gab es eine steigende Nachfrage nach Immobilien in der Region, da immer mehr Menschen die Ruhe und die Naturnähe der mecklenburgischen Landschaft zu schätzen wissen. Ein Hausverkauf in dieser Gegend bietet somit sowohl für Investoren als auch für zukünftige Hausbesitzer interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 19395 Ganzlin Tönchow
Die Hauspreise in 19395 Ganzlin Tönchow sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 19395 Ganzlin Tönchow
Der Immobilienmarkt in 19395 Ganzlin Tönchow zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die reizvolle Lage in der Mecklenburgischen Seenplatte, umgeben von malerischen Seen und Wäldern. Vor allem kleinere Wohnungen und Einfamilienhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie bei Paaren, jungen Familien und Ruheständlern gleichermaßen populär sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie modernisierte Objekte, die sofort bezogen werden können, sind besonders gefragt. Die moderate Verkehrsanbindung und das ruhige, naturnahe Umfeld machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch nicht weit von städtischer Infrastruktur entfernt sein möchten.
Wohnungspreise in 19395 Ganzlin Tönchow
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 19395 Ganzlin liegt bei 3548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 19395 Ganzlin Tönchow
Die Nachfrage nach Grundstücken in 19395 Ganzlin Tönchow zeigt eine steigende Tendenz, insbesondere durch die verstärkte Attraktivität der ländlichen Region für Familien und Naturliebhaber. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Erwerbsprozess für Interessenten oft erschwert. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei Neubauprojekte und Infrastrukturentwicklungen sich eher langsam entwickeln. Dieses Gleichgewicht zwischen Nachfrage und Angebot macht es für Verkäufer attraktiv, sich frühzeitig über den Marktwert ihres Grundstücks und die Verkaufsmodalitäten zu informieren.
Grundstückspreise in 19395 Ganzlin Tönchow
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 19395 Ganzlin liegt bei 19 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 9500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 17100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 38000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 19395 Ganzlin Tönchow
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 19395 Ganzlin Tönchow
Ganzlin Tönchow liegt im Osten Deutschlands im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft. Der kleine Ortsteil gehört zur Gemeinde Ganzlin im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Lage zeichnet sich durch ruhige und ländliche Atmosphäre aus, während das Umland von Wäldern, Seen und Feldern geprägt ist, was es zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ganzlin Tönchow befinden sich mehrere kleinere Orte wie Plau am See, Karow und Lübz. Plau am See ist besonders bekannt für den gleichnamigen See, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, von Wassersportaktivitäten bis hin zu ausgedehnten Wanderungen entlang der Ufer. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch regionale Straßen gegeben, die die Verbindung zu größeren Verkehrswegen wie der Bundesstraße 103 gewährleisten. Diese ermöglicht weiterführende Anbindungen an Städte wie Parchim und Röbel, die jeweils in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Eine größere Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über Buslinien, die die umliegenden Orte miteinander verbinden. Autobahnanbindungen sind etwas weiter entfernt, dennoch ist die A19 ein wichtiger Verkehrsweg, der etwa eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt liegt und eine Verbindung in Richtung Rostock und Berlin bietet.
Aktuell leben in Tönchow 1394 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 19395 Ganzlin Tönchow
Ganzlin Tönchow, eine beschauliche Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, bietet Besuchern und Bewohnern gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in eine reizvolle Naturkulisse präsentiert sich der nahegelegene Plauer See als attraktives Ziel für Wassersportler, Angler und Naturliebhaber. Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Wiesen und laden zu ausgedehnten Touren in die idyllische Landschaft ein. Das historische Gutshaus in Tönchow und das Schloss in Ganzlin bieten kulturelle Einblicke und sind dabei ideal für entspannte Spaziergänge im angrenzenden Park. Trotz der ländlichen Lage mangelt es nicht an Einkaufsmöglichkeiten: Kleine, familiengeführte Läden und Wochenmärkte versorgen die Bewohner mit frischen, regionalen Produkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region ziehen sowohl Einheimische als auch Touristen an. In der Stadt Plau am See, die in unmittelbarer Nähe liegt, finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und gemütliche Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Umgebung ist zudem durch ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten gekennzeichnet: Bootsfahrten auf den weitläufigen Seen, Besuche in lokalen Museen, wie dem Burgmuseum in Plau am See, oder entspannende Tagesausflüge in die nahegelegene Mecklenburgische Seenplatte bieten für jeden Geschmack etwas. Besonders hervorzuheben ist das gut ausgebaute Netz an Fahrradwegen, das Outdoorbegeisterten einmalige Ausflugsmöglichkeiten bietet. Komplementiert wird dies durch Wellnessangebote in nahegelegenen Hotels und Resorts, die zu einem erholsamen Aufenthalt in dieser malerischen Region beitragen.
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