Morgenitz
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Der Verkauf einer Immobilie in 17429 Mellenthin Morgenitz kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders in einer Region, die in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt hat. Der Immobilienmarkt in Mellenthin Morgenitz zeichnet sich durch seine idyllische Lage auf der Insel Usedom aus, was ihn sowohl für Einheimische als auch für Investoren attraktiv macht. Dank der malerischen Landschaft und der Nähe zur Ostsee sind Immobilien hier besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 17429 Mellenthin Morgenitz beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu Tipps für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 17429 Mellenthin Morgenitz
- Wohnung verkaufen in 17429 Mellenthin Morgenitz
- Grundstück verkaufen in 17429 Mellenthin Morgenitz
- Ihr Immobilienmakler in 17429 Mellenthin Morgenitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17429 Mellenthin Morgenitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17429 Mellenthin Morgenitz
Haus verkaufen in 17429 Mellenthin Morgenitz
Der Verkauf eines Hauses in 17429 Mellenthin Morgenitz kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts der unterschiedlichen Haustypen, die in dieser Region zu finden sind. In Mellenthin Morgenitz werden vorwiegend Einfamilienhäuser, traditionelle Backsteinhäuser und moderne Neubauten errichtet. Die Architektur ist geprägt von einer Mischung aus historischen und zeitgenössischen Stilen, was den Charme der Region unterstreicht. Die Preise für Häuser in der Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. In der Regel lassen sich jedoch sowohl für modern renovierte Objekte als auch für Altbauten attraktive Preise erzielen, angesichts der wachsenden Beliebtheit der Region als Wohnort. Die idyllische Lage, eingebettet in die Natur, sowie die Nähe zu touristischen Attraktionen der Insel Usedom tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Mellenthin Morgenitz bei.
Hauspreise in 17429 Mellenthin Morgenitz
Die Hauspreise in 17429 Mellenthin Morgenitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1070400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 17429 Mellenthin Morgenitz
Der Wohnungsmarkt in 17429 Mellenthin Morgenitz zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Diese idyllische Region auf der Insel Usedom zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten aus anderen Teilen Deutschlands an, insbesondere wegen ihrer ruhigen Lage und der Nähe zur Ostsee. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit historischem Charakter, oft alte Bauernhäuser oder modernisierte Gebäude, die den traditionellen Charme der Region bewahren. Zudem stehen Wohnungen mit guter Anbindung zu den umliegenden größeren Städten und Touristen-Hotspots hoch im Kurs. Aufgrund der steigenden Beliebtheit von Usedom als Urlaubs- und Wohnort rechnen viele Fachleute in der Branche mit einer weiterhin positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in Mellenthin Morgenitz.
Wohnungspreise in 17429 Mellenthin Morgenitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17429 Mellenthin liegt bei 4573 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17429 Mellenthin Morgenitz
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 17429 Mellenthin Morgenitz erfreut sich derzeit einer gesteigerten Nachfrage. Die idyllische Lage auf der Insel Usedom, die sowohl durch ihre Naturschönheiten als auch durch ihre Nähe zum Meer besticht, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verstärkt. Bauaktivitäten in der Region zeigen einen moderaten Anstieg, wobei insbesondere individuelle Wohnbauprojekte und Ferienhäuser im Fokus stehen. Trotz der zunehmenden Bautätigkeit bleibt die Erschließung neuer Flächen aufgrund der Naturschutzbestimmungen und der landschaftlichen Gegebenheiten eine Herausforderung. Insgesamt entwickelt sich Mellenthin Morgenitz zu einem attraktiven Standort für langfristige Immobilieninvestitionen.
Grundstückspreise in 17429 Mellenthin Morgenitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17429 Mellenthin liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17429 Mellenthin Morgenitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17429 Mellenthin Morgenitz
Die Ortschaften Mellenthin und Morgenitz befinden sich im Herzen der idyllischen Insel Usedom, im nordöstlichen Teil Deutschlands. Diese beiden Dörfer sind Teil der Gemeinde Mellenthin im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wiesen, Wäldern und historischen Bauten, die das Landschaftsbild bereichern. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und Erholung, zugleich jedoch durch ihre strategische Lage und die guten Verkehrswege gut erreichbar und vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis finden sich mehrere ansprechende Städte und Orte, wie Bansin, Heringsdorf, Ahlbeck und die Stadt Usedom. Diese Orte sind leicht erreichbar und tragen zur Attraktivität der Region bei. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel gestaltet: Eine gut ausgebaute Landstraße verbindet Mellenthin und Morgenitz mit den größeren Verkehrswegen der Insel. Der nächste Bahnhof befindet sich in Schmollensee, von dem aus weitere Verbindungen bestehen. Auch die Ostsee-Autobahn A 20 ist unkompliziert zu erreichen, wodurch eine einfache Anreise mit dem Auto gewährleistet ist. Zudem gibt es diverse Busverbindungen, die eine flexible Mobilität in der Region ermöglichen.
Aktuell leben in Morgenitz 469 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17429 Mellenthin Morgenitz
Die Region um 17429 Mellenthin und Morgenitz bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Urlauber ansprechen. Das malerische Mellenthin lockt mit seinem historischen Wasserschloss, welches nicht nur ein architektonisches Highlight ist, sondern auch wechselnde kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen bietet. Der großzügige Schlosspark lädt zum Spazieren und Verweilen ein, während die angrenzenden Wälder und Seen zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. In Morgenitz können Besucher die ruhige Natur genießen und bei einer Bootsfahrt auf dem nahen Usedomer Achterwasser entspannen. Kulinarische Genüsse kommen in der Region ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche liebevolle Cafés und Restaurants bieten regionale Spezialitäten wie frischen Fisch und hausgemachte Torten. Für ambitionierte Golfer steht der nahegelegene Golfplatz Balm zur Verfügung, der neben sportlicher Herausforderung auch einen beeindruckenden Blick auf den Balmer See bietet.
Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenso vielfältig. In den umliegenden Dörfern und Städten wie Usedom-Stadt und Bansin gibt es charmante Boutiquen, traditionelle Handwerksläden und Wochenmärkte, die lokale Produkte und handgefertigte Waren verkaufen. Für einen ausgedehnten Shopping-Tag bietet sich der Besuch der Kaiserbäder Heringsdorf, Ahlbeck und Bansin an, die mit einer breiten Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten aufwarten. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Spa- und Wellness-Einrichtungen, wie im Ostseehotel Heringsdorf oder dem Hotel Balmer See, Ruhe und Entspannung. Auch das kulturelle Angebot ist reichhaltig: Museen, Literaturhäuser und Kunstgalerien präsentieren das kulturelle Erbe der Region und bieten abwechslungsreiche Programme für jedes Interesse.
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