Dewichow
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 17429 Mellenthin Dewichow, Mecklenburg-Vorpommern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 17429 Mellenthin Dewichow bietet eine einzigartige Gelegenheit, von der wachsenden Nachfrage nach Immobilien auf der Insel Usedom zu profitieren. Diese Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die Nähe zur Ostsee und die hohe Lebensqualität, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht. Die steigende Beliebtheit von Usedom als Ferien- und Wohnort hat auch den lokalen Immobilienmarkt belebt, was zu attraktiven Preisentwicklungen geführt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Mellenthin Dewichow vorgestellt und hilfreiche Hinweise gegeben, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 17429 Mellenthin Dewichow
- Wohnung verkaufen in 17429 Mellenthin Dewichow
- Grundstück verkaufen in 17429 Mellenthin Dewichow
- Ihr Immobilienmakler in 17429 Mellenthin Dewichow
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17429 Mellenthin Dewichow
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17429 Mellenthin Dewichow
Haus verkaufen in 17429 Mellenthin Dewichow
Der Verkauf eines Hauses in 17429 Mellenthin Dewichow erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Besonderheiten des Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gegend, die sich durch ihre ländliche Idylle und historische Architektur auszeichnet, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Von charmanten alten Bauernhäusern über modernisierte Einfamilienhäuser bis hin zu historischen Gutshäusern bietet die Region eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von mehreren Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, der Grundstücksgröße und der genauen Lage abhängig. Wer ein Haus in Mellenthin Dewichow verkaufen möchte, sollte sich daher eingehend mit dem aktuellen Markt und den spezifischen Anforderungen der potenziellen Käufer auseinandersetzen. Ein professioneller Immobilienmakler kann hierbei wertvolle Unterstützung bieten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Hauspreise in 17429 Mellenthin Dewichow
Die Hauspreise in 17429 Mellenthin Dewichow sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1010400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mellenthin Dewichow verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 17429 Mellenthin Dewichow
Der Wohnungsmarkt in 17429 Mellenthin Dewichow spiegelt eine wachsende Nachfrage wider, da die Region zunehmend als attraktives Wohngebiet erkannt wird. Die malerische Idylle und die Nähe zur Ostsee machen diese Lage besonders reizvoll. Begehrt sind vor allem Wohnungen mit Blick auf die umliegende Naturlandschaft, moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen. Familien und Ruhesuchende finden in Mellenthin Dewichow ein friedliches Zuhause, während Immobilieninvestoren die stabile Wertentwicklung sowie die Möglichkeit zur Ferienvermietung schätzen. Jedoch kann das begrenzte Immobilienangebot in der Region zu intensiven Wettbewerbssituationen unter den Kaufinteressenten führen.
Wohnungspreise in 17429 Mellenthin Dewichow
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17429 Mellenthin liegt bei 4573 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17429 Mellenthin Dewichow
Die Nachfrage nach Grundstücken in 17429 Mellenthin Dewichow ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der zunehmenden Attraktivität der Region als Wohnstandort. Viele Menschen suchen hier nach Rückzugsorten abseits größerer Städte, was die Beliebtheit weiter anhebt. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die Grundstücksverfügbarkeit durch die geografischen Gegebenheiten und den Schutz der Naturlandschaft eingeschränkt ist. Dies führt zu einer gewissen Knappheit auf dem Markt und somit auch zu steigenden Preisen. Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es wird darauf geachtet, dass Neubauten sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen und das Landschaftsbild erhalten bleibt. Insgesamt zeichnet sich die Region durch behutsame Entwicklungsmaßnahmen aus, die sowohl die Bedürfnisse der neuen Bewohner als auch den Erhalt der Idylle berücksichtigen.
Grundstückspreise in 17429 Mellenthin Dewichow
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17429 Mellenthin liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17429 Mellenthin Dewichow
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17429 Mellenthin Dewichow
Mellenthin und Dewichow liegen idyllisch in der Gemeinde Mellenthin auf der Insel Usedom im Landkreis Vorpommern-Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern. Das Gebiet ist von einer malerischen Naturlandschaft umgeben, die durch Wiesen, Wälder und Wasserflächen geprägt ist. Die ländliche Lage bietet Ruhe und Erholung mitten in der Natur, während die Verkehrsanbindung dennoch gut gelungen ist. Wer nach Anfahrtsmöglichkeiten sucht, findet eine gute Erreichbarkeit sowohl über die Straße als auch durch den öffentlichen Nahverkehr vor.
Im unmittelbaren Umkreis von Mellenthin Dewichow befinden sich die Ortschaften Benz, Neppermin und Balm, die ebenfalls zur Gemeinde gehören und leicht erreichbar sind. Ein wenig weiter entfernt, jedoch immer noch innerhalb kurzer Fahrzeit, liegen die Städte Usedom und die Seebäder Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck, die zu den Kaiserbädern zählen und attraktive Ausflugsziele darstellen. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B110 und die B111, welche die Insel Usedom durchziehen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten Ortschaften und touristischen Zielen bieten. Zudem ist die Insel durch die Eisenbahnlinie Usedomer Bäderbahn gut angebunden, die auch Anschluss an das Festland ermöglicht.
Aktuell leben in Dewichow 469 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17429 Mellenthin Dewichow
Im beschaulichen 17429 Mellenthin Dewichow findet man ein Kleinod der Erholung und Freizeitgestaltung. Die idyllische Lage auf der Insel Usedom, umgeben von malerischen Seen und üppigen Wäldern, schafft eine perfekte Kulisse für entspannte Spaziergänge und Radtouren. Mellenthin selbst lockt mit seiner historischen Wassermühle, die Einblicke in vergangene Zeiten bietet und als Restaurant regionale Köstlichkeiten serviert. Für Naturliebhaber bietet der Naturpark Usedom vielfältige Wanderwege und Beobachtungsmöglichkeiten für verschiedenste Vogelarten. Der nahegelegene Usedomer See lädt zudem zum gemütlichen Angeln oder einer romantischen Bootsfahrt ein. Einkaufsmöglichkeiten wie kleine, inhabergeführte Läden und Wochenmärkte, wo frische regionale Produkte erworben werden können, runden das Angebot perfekt ab.
In der Region um Mellenthin Dewichow sind die Freizeit- und Erholungseinrichtungen vielfältig und zahlreich. Beispielsweise ist der Botanische Garten zu Pudagla ein attraktives Ausflugsziel für Blumenliebhaber, während der Kölpinsee in Loddin mit seinen feinsandigen Stränden und klaren Gewässern zum Baden einlädt. Das Bernsteinbad Koserow beeindruckt mit seiner Steilküste und sorgt für beeindruckende Aussichten und entspannte Stunden am Strand. Wenn es ums Einkaufen geht, bietet die nahegelegene Stadt Usedom mit ihren Boutiquen, Bäckereien und Handwerksläden eine charmante Einkaufserfahrung fernab der großen Einkaufszentren. Hier kann man regionale Produkte wie Honig, Sanddornprodukte und handgefertigtes Kunsthandwerk erwerben.
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