Augusthof
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Der Verkauf einer Immobilie in 17209 Melz Augusthof kann eine aufregende, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Diese malerische Region in Mecklenburg-Vorpommern zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu beliebten Urlaubsorten aus, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Melz Augusthof ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach charmanten Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen, was eine potenziell lukrative Gelegenheit für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wichtige Informationen und Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich auf den Verkauf vorbereiten und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 17209 Melz Augusthof
Der Verkauf eines Hauses in 17209 Melz Augusthof bringt verschiedene Aspekte mit sich, die potenzielle Käufer und Verkäufer berücksichtigen sollten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, Bungalows und moderne Neubauten. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Anwohner wider, die sowohl ländliche Idylle als auch moderne Wohnkonzepte schätzen. Die Immobilienpreise in Melz Augusthof variieren erheblich je nach Haustyp, Alter des Gebäudes und genutzte Grundstücksfläche. In den letzten Jahren haben sich die Preise entsprechend dem allgemeinen Markttrend entwickelt, sodass es ratsam ist, aktuelle Marktdaten und professionelle Beratung hinzuzuziehen, um den realistischen Verkaufspreis eines Hauses festzustellen.
Hauspreise in 17209 Melz Augusthof
Die Hauspreise in 17209 Melz Augusthof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1354 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 17209 Melz Augusthof
Der Wohnungsmarkt in 17209 Melz Augusthof zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine stabile Nachfrage aus. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit großzügigen Grundrissen. Käufer schätzen die idyllische Lage und die Nähe zu Naturerholungsgebieten, was das Leben in dieser Region besonders attraktiv macht. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind aufgrund der hohen Lebensqualität in der örtlichen Umgebung besonders gefragt. Insgesamt bietet der Markt in 17209 Melz Augusthof vielfältige Möglichkeiten für Interessenten, die sowohl traditionelles als auch zeitgenössisches Wohnen bevorzugen.
Wohnungspreise in 17209 Melz Augusthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17209 Melz liegt bei 4180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17209 Melz Augusthof
In der Region 17209 Melz Augusthof zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere von naturverbundenen Käufern und Investoren geprägt ist. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, wodurch eine gewisse Konkurrenz unter den Interessenten entsteht. Im Vergleich zu stärker urbanisierten Gebieten ist der Bauboom in Melz Augusthof zurückhaltender; man beobachtet jedoch einen stetigen Zuwachs an Neubauten, vor allem von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten. Dies liegt auch an der reizvollen landschaftlichen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht und zunehmend mehr Bauherren anlockt.
Grundstückspreise in 17209 Melz Augusthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17209 Melz liegt bei 31 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 62000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17209 Melz Augusthof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17209 Melz Augusthof
Der Ortsteil 17209 Melz Augusthof liegt malerisch eingebettet in der Mecklenburgischen Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, dichten Wäldern und glitzernden Seen, was das Gebiet zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Städten verbinden. Der Zugang zu größeren Verkehrswegen wie Autobahnen ist etwas eingeschränkt, jedoch gibt es gut ausgebaute Bundesstraßen, die für eine verlässliche Erreichbarkeit sorgen. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, allerdings eher spärlich, was die eigenständige Mobilität mit dem Auto empfehlenswert macht.
In unmittelbarer Nähe von 17209 Melz Augusthof befinden sich mehrere kleine Städte und Gemeinden, die ein attraktives Ziel für Ausflüge in die Region darstellen. Im Umkreis liegen beispielsweise Röbel/Müritz, eine charmante Kleinstadt am Westufer der Müritz, sowie die Gemeinde Mirow mit ihrem historischen Schlossinsel. Ebenfalls in der Nähe sind die Orte Rechlin, bekannt für das Luftfahrtmuseum, und Priborn, das an den südlichen Rand der Müritz grenzt. Trotz der ländlichen Lage ist die Region durch gut ausgebaute Bundesstraßen wie die B198 mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, was die Mobilität in und um Augusthof erleichtert. Die nächste Autobahn ist die A19, etwa 30 Kilometer entfernt, und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Rostock und Berlin.
Aktuell leben in Augusthof 331 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17209 Melz Augusthof
17209 Melz Augusthof bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die charmante und beschauliche Gegend zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und zahlreiche Naherholungsgebiete aus. Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Wiesen und schaffen ideale Bedingungen für Naturfreunde und Aktivurlauber. Wer lieber entspannt, findet an den ruhigen Seen und Flussufern perfekte Plätze zum Angeln, Schwimmen oder einfach nur zum Sonnenbaden. Kleinere Geschäfte und regionale Märkte versorgen Besucher mit lokalen Produkten und bieten eine authentische Einkaufserfahrung in dieser idyllischen Umgebung.
In der Region sind einige besonders beliebte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu finden. Beispielsweise lädt der nahegelegene Plauer See zu ausgiebigen Bootstouren und Wassersportaktivitäten ein. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch des Müritz-Nationalparks, der nicht nur mit atemberaubender Natur, sondern auch mit informativen Ausstellungen und Führungen begeistert. Abseits der Naturerlebnisse bietet die Stadt Röbel, nur eine kurze Autofahrt entfernt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden sich neben Supermärkten auch kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und das Einkaufserlebnis abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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