Gager
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Das malerische Mönchgut Gager im Landkreis Vorpommern-Rügen bietet nicht nur traumhafte Ausblicke und eine idyllische Umgebung, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt. Die Beliebtheit dieser Region als Erholungsort hat in den letzten Jahren zu einer steigenden Nachfrage nach Immobilien geführt. Ob Ferienhaus, Villa oder Baugrundstück – die Attraktivität von Mönchgut Gager zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 18586 Mönchgut Gager zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 18586 Mönchgut Gager
Im malerischen 18586 Mönchgut Gager auf der Insel Rügen werden überwiegend klassische Reetdachhäuser und moderne Ferienhäuser gebaut, was die Region besonders attraktiv für Käufer macht, die ein traditionelles Flair mit zeitgemäßem Komfort suchen. Die Preise für Häuser in dieser naturschönen Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich beobachten, dass die Nachfrage insbesondere für gut gelegene Objekte in Wassernähe hoch ist, was die Immobilienkosten entsprechend beeinflusst. Käufer sollten sich daher auf eine detaillierte Analyse der aktuellen Marktbedingungen einstellen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 18586 Mönchgut Gager
Die Hauspreise in 18586 Mönchgut Gager sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1498800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18586 Mönchgut Gager
Der Wohnungsmarkt in der Region 18586 Mönchgut Gager zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, insbesondere aufgrund der malerischen Lage auf der Halbinsel Mönchgut, die Teil der Insel Rügen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Meerblick oder in unmittelbarer Strandnähe, da diese Lagen sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste äußerst attraktiv sind. Ferner sind moderne, gut ausgestattete Neubauten und charmant sanierte Altbauten bei Käufern beliebt. Investoren und Privatpersonen schätzen die Ruhe und Natur der Gegend, weshalb Objekte in den kleinen, idyllischen Orten der Region schnell Abnehmer finden. Die Preisentwicklung zeigt eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was das Potenzial für wertsteigende Investitionen in Mönchgut Gager bestätigt.
Wohnungspreise in 18586 Mönchgut Gager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18586 Mönchgut liegt bei 4368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18586 Mönchgut Gager
Die Nachfrage nach Grundstücken in 18586 Mönchgut Gager ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region bei Anlegern und Privatpersonen immer beliebter wird. Das idyllische Natur- und Küstengebiet zieht viele an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region durch ihren Schutzstatus und die geografischen Gegebenheiten nur begrenzten Raum für Neubauten bietet. Zudem sind viele Grundstücke bereits in festem Besitz und werden selten zum Verkauf angeboten. Der Bauaktivität in der Region sind ebenfalls Grenzen gesetzt; es werden nur selektierte, gut in die Landschaft integrierte Bauprojekte genehmigt, um den Charme und die Umwelt des Gebiets zu bewahren. Trotz dieser Restriktionen führen die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zu steigenden Grundstückspreisen, was den Markt für Verkäufer durchaus lukrativ macht.
Grundstückspreise in 18586 Mönchgut Gager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18586 Mönchgut liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18586 Mönchgut Gager
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18586 Mönchgut Gager
Mönchgut Gager liegt im Südosten der Insel Rügen, einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands. Dieser idyllische Ortsteil der Halbinsel Mönchgut beeindruckt durch seine ruhige Lage und die malerische Landschaft, die von sanften Hügeln, weiten Feldern und einer beeindruckenden Küstenlinie geprägt ist. Naturfreunde und Ruhesuchende finden hier optimale Bedingungen für Erholung und Entspannung. Die Verkehrsanbindung des Gebietes ist gut ausgebaut, wobei die wichtigen Verkehrswege über Landstraßen verlaufen, die Gager mit den umliegenden Regionen und der Bundesstraße B196 verbinden. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit ermöglichen. Besonders in den Sommermonaten ist der Ort zusätzlich durch touristische Linienbusse noch besser an die Hauptverkehrswege angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Mönchgut Gager liegen mehrere malerische Orte, die ebenfalls einen Besuch wert sind. Dazu zählen unter anderem die benachbarten Ortschaften wie Lobbe, Groß Zicker und Thiessow, die alle durch ihren besonderen Charme und ihre malerischen Landschaften bestechen. Thiessow ist zudem bekannt für seinen historischen Hafen und seinen Surfstrand, der zahlreiche Wassersportler anzieht. Etwas weiter entfernt befinden sich die größeren Städte wie Binz und Bergen auf Rügen. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und touristische Attraktionen. Die gesamte Region ist hervorragend erschlossen und bietet einen idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren über die beliebte Ferieninsel Rügen.
Aktuell leben in Gager 1374 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18586 Mönchgut Gager
Im charmanten Ortsteil 18586 Mönchgut Gager, der auf der idyllischen Halbinsel Mönchgut liegt, finden Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und der Nähe zur Ostsee, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Erholungssuchende können an den ruhigen Stränden entspannen oder die klare Seeluft bei einem Spaziergang entlang der Küste genießen. Für diejenigen, die in die regionale Kultur eintauchen möchten, bietet sich ein Besuch des Heimatmuseums Göhren an, das einen faszinierenden Einblick in die Geschichte und Tradition der Region gibt. Die gastronomischen Angebote in Gager und den umliegenden Dörfern verwöhnen Gäste mit frischen Fischgerichten und anderen regionalen Spezialitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ebenfalls vorhanden, darunter kleine Geschäfte und Märkte, die lokale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Alles in allem bietet 18586 Mönchgut Gager eine perfekte Kombination aus Naturerlebnis, kultureller Vielfalt und kulinarischem Genuss für einen erholsamen Aufenthalt.
In der Region gibt es verschiedene Freizeitaktivitäten, die sowohl Abenteuerlustige als auch Ruhesuchende begeistern können. Beispielsweise können Wassersportler beim Segeln, Surfen oder Kajakfahren auf ihre Kosten kommen. Naturfreunde können die faszinierende Flora und Fauna des Biosphärenreservats Südost-Rügen erkunden, während Geschichtsinteressierte die historischen Backsteinkirchen und Gutshäuser der Umgebung aufspüren können. Für den täglichen Bedarf und kulinarische Abwechslung sorgen die Wochenmärkte in Göhren und Baabe, wo frisches Obst, Gemüse und fangfrischer Fisch angeboten werden. Darüber hinaus bieten kleine Boutiquen und Kunsthandwerksläden in den umliegenden Orten einzigartige Souvenirs und Produkte, die die Tradition und das handwerkliche Können der Region widerspiegeln.
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