Wahrstorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 18059 Pölchow Wahrstorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Dieses charmante Dorf in der Nähe von Rostock bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Flair und der Nähe zur Stadt, was Immobilien hier besonders interessant macht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region zugenommen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 18059 Pölchow Wahrstorf beleuchtet, um potenzielle Verkäufer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18059 Pölchow Wahrstorf
- Wohnung verkaufen in 18059 Pölchow Wahrstorf
- Grundstück verkaufen in 18059 Pölchow Wahrstorf
- Ihr Immobilienmakler in 18059 Pölchow Wahrstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18059 Pölchow Wahrstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18059 Pölchow Wahrstorf
Haus verkaufen in 18059 Pölchow Wahrstorf
In 18059 Pölchow Wahrstorf werden eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften sowie großzügige Reihenhäuser. Die Architektur der Neubauten orientiert sich oft an zeitgemäßen Designprinzipien, wobei auch traditionelle Elemente berücksichtigt werden, um sich harmonisch in das ländlich geprägte Umfeld einzufügen. Die Immobilienpreise in dieser Region haben in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt, was vor allem auf die hohe Lebensqualität und die ruhige, naturnahe Lage zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten daher den Markt sorgfältig beobachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Die Preisgestaltung variiert je nach Haustyp, Größe, Zustand und spezifischer Lage innerhalb der Ortschaft.
Hauspreise in 18059 Pölchow Wahrstorf
Die Hauspreise in 18059 Pölchow Wahrstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pölchow Wahrstorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 18059 Pölchow Wahrstorf
Der Wohnungsmarkt in 18059 Pölchow Wahrstorf ist derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage, insbesondere aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage. Potenzielle Käufer schätzen die regionale Nähe zu Rostock und die damit verbundene gute Anbindung an städtische Infrastruktur, während sie gleichzeitig die ländliche Idylle genießen können. Besonders begehrt sind Reihenhäuser und freistehende Einfamilienhäuser mit größeren Grundstücken, die Familien ausreichend Platz bieten und häufig über einen Garten verfügen. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme und modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung ziehen das Interesse auf sich, da sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv sind.
Wohnungspreise in 18059 Pölchow Wahrstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18059 Pölchow liegt bei 3267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18059 Pölchow Wahrstorf
In der Region Pölchow Wahrstorf mit der Postleitzahl 18059 ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, angeheizt durch die Nähe zu Rostock und die steigende Attraktivität ländlicher Wohnlagen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine eher kleine Gemeinde handelt, was die Auswahlmöglichkeiten für Kaufinteressenten einschränkt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings handelt es sich eher um kleinere Projekte und individuelle Bauvorhaben als um groß angelegte Bauträgerprojekte. Diese dynamische Entwicklung zeugt von einem stetigen, aber nicht übertriebenen Wachstum und einer gesunden Balance zwischen Nachfrage und Angebot.
Grundstückspreise in 18059 Pölchow Wahrstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18059 Pölchow liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18059 Pölchow Wahrstorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Pölchow Wahrstorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18059 Pölchow Wahrstorf
Pölchow Wahrstorf liegt in einer idyllischen Region Mecklenburg-Vorpommerns, umgeben von malerischer Natur und ländlicher Ruhe. Trotz seiner dörflichen Prägung profitieren die Bewohner von einer günstigen Verkehrsanbindung, die sowohl den Nahverkehr als auch den Fernverkehr abdeckt. Die Nord-Süd-Verbindung wird von der nahen Autobahn 20 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit von Rostock sowie anderen bedeutenden Städten in der Region ermöglicht. Zusätzlich bieten gut ausgebaute Landstraßen und ein enger Takt öffentlicher Verkehrsmittel eine bequeme Reiseoption für den Alltag.
Im unmittelbaren Umkreis von Pölchow Wahrstorf befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die das Leben in dieser Region bereichern. Dazu gehören Rostock, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an kulturellen sowie wirtschaftlichen Möglichkeiten bietet. Weiterhin befinden sich Orte wie Kessin, Papendorf und Schwaan in der Nähe, die zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote bereitstellen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn 20 und mehrere Landstraßen ausgezeichnet, wodurch eine effiziente Anbindung an größere Verkehrsnetze gewährleistet ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region unterstützen.
Aktuell leben in Wahrstorf 943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18059 Pölchow Wahrstorf
Der Ortsteil 18059 Pölchow Wahrstorf bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In der idyllischen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung in der Natur ein. Entspannungssuchende können sich in den weitläufigen Grünanlagen und an den Ufern der nahegelegenen Gewässer erholen. Zudem gibt es in der Region eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Märkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
In der Region gibt es mehrere interessante Ausflugsziele wie den IGA Park in Rostock oder das Naturschutzgebiet Satower Seen, die sich hervorragend für einen Tagesausflug eignen. Für sportbegeisterte Einwohner und Besucher bietet die Umgebung zahlreiche Sportaktivitäten wie Reiten, Tennis und Golf an, die in nahegelegenen Anlagen und Clubs verfügbar sind. Die nahegelegene Stadt Rostock bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitalternativen, darunter mehrere Einkaufszentren und kulturelle Veranstaltungen, die eine attraktive Ergänzung zum ländlichen Charme von Pölchow Wahrstorf darstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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