Dubnitz
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Der Verkauf einer Immobilie in 18546 Sassnitz Dubnitz erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese reizvolle Gegend auf der Insel Rügen zieht sowohl Touristen als auch Dauerbewohner an, was die Nachfrage nach Wohnobjekten erhöht. Die idyllische Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Ostsee, macht Dubnitz zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Dubnitz beachten sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – alles, was Sie wissen müssen, finden Sie hier.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18546 Sassnitz Dubnitz
- Wohnung verkaufen in 18546 Sassnitz Dubnitz
- Grundstück verkaufen in 18546 Sassnitz Dubnitz
- Ihr Immobilienmakler in 18546 Sassnitz Dubnitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18546 Sassnitz Dubnitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18546 Sassnitz Dubnitz
Haus verkaufen in 18546 Sassnitz Dubnitz
Der Verkauf eines Hauses in 18546 Sassnitz Dubnitz erfordert eine gründliche Vorbereitung und Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von charmanten Ferienhäusern im skandinavischen Stil bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften. Auch historische Bauten mit traditionellen Backsteinfassaden sind in diesem idyllischen Gebiet zu finden. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von Faktoren wie der Lage, der Grundstücksgröße, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie ab. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise in dieser beliebten Urlaubsregion durch die reizvolle Umgebung und die Nähe zur Ostsee tendenziell höher sind, jedoch immer noch moderate Optionen für verschiedene Budgets existieren. Käufer sollten sich daher gut über den Markt informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 18546 Sassnitz Dubnitz
Die Hauspreise in 18546 Sassnitz Dubnitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sassnitz Dubnitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 18546 Sassnitz Dubnitz
Der Wohnungsverkauf in 18546 Sassnitz Dubnitz gestaltet sich in der Regel als vielversprechend, da die Region eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien verzeichnet. Die idyllische Lage auf der Insel Rügen mit ihrer Nähe zur Ostsee und zahlreichen Natursehenswürdigkeiten zieht viele potenzielle Käufer an, die sowohl Hauptwohnsitze als auch Zweitwohnungen suchen. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Meerblick oder in Strandnähe, die hohen Wohnkomfort und eine attraktive Umgebung bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme finden großen Anklang, insbesondere wenn sie liebevoll saniert wurden und über zeitgemäße Annehmlichkeiten verfügen. Darüber hinaus sind Immobilien in gut erschlossenen Wohngegenden mit guter Verkehrsanbindung und nahegelegenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten besonders beliebt. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten, was Sassnitz Dubnitz zu einem attraktiven Standort für den Wohnungsmarkt macht.
Wohnungspreise in 18546 Sassnitz Dubnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18546 Sassnitz liegt bei 4280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18546 Sassnitz Dubnitz
In der Region 18546 Sassnitz Dubnitz ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die malerische Lage und die zunehmende Beliebtheit der Ostseeküste als Wohn- und Urlaubsregion zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Flächen in und um Sassnitz Dubnitz nicht unbegrenzt verfügbar sind und die Region sich gleichzeitig bemüht, ihre natürlichen Ressourcen und den Landschaftscharakter zu bewahren. Es wird in der Region durchaus gebaut, jedoch wird dabei besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und die harmonische Einbindung in die vorhandene Umgebung gelegt. Dadurch bleibt das Bauvolumen moderat im Vergleich zu Ballungszentren, sorgt aber dennoch für eine kontinuierliche Entwicklung und attraktive Investitionsmöglichkeiten.
Grundstückspreise in 18546 Sassnitz Dubnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18546 Sassnitz liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18546 Sassnitz Dubnitz
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Sassnitz Dubnitz suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18546 Sassnitz Dubnitz
Die Ortschaft Dubnitz im Postleitzahlenbereich 18546 gehört zur Stadt Sassnitz und liegt auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Dubnitz zeichnet sich durch eine malerische Umgebung und eine naturnahe Lage aus. Die Region ist geprägt von dichten Wäldern, weiten Feldern und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee. Sassnitz selbst liegt an der Nordostküste Rügens und ist ein bedeutender Ausgangspunkt für Fährverbindungen nach Schweden und Litauen. Durch die örtliche Infrastruktur, die gut ausgebaute Straßen und Wege umfasst, ist Dubnitz sowohl für Einheimische als auch für Besucher gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Dubnitz liegen mehrere bemerkenswerte Orte und Städte, darunter Sassnitz als nächster größerer Ort. Weitere umliegende Orte sind Binz, ein bekannter Badeort mit breiten Stränden und luxuriösen Resorts, sowie Putbus, welches für seine klassizistische Architektur und den prächtigen Schlosspark bekannt ist. Prora, mit seiner beeindruckenden Seebrückenarchitektur, ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung nach Dubnitz ist gut ausgebaut; die B96 und andere Bundesstraßen bieten eine direkte Verbindung zu den benachbarten Städten und darüber hinaus. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und die Möglichkeit, die Region über den nahegelegenen Bahnhof in Sassnitz zu erreichen, der Verbindungen nach Stralsund und weiterführend nach Rostock und Berlin bietet.
Aktuell leben in Dubnitz 9199 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18546 Sassnitz Dubnitz
Im malerischen Ortsteil Dubnitz in Sassnitz, der sich auf der beliebten Insel Rügen befindet, ergeben sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, bietet Dubnitz ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Wanderungen, zum Beispiel im nahegelegenen Nationalpark Jasmund. Die ruhige Atmosphäre und die frische Seeluft laden dazu ein, Körper und Geist eine Auszeit zu gönnen. Für den täglichen Bedarf sind auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die die Lebensqualität der Bewohner und Besucher erhöhen.
Die Region um Sassnitz um Dubnitz hält zahlreiche Freizeitaktivitäten bereit, um die Erholung und den Genuss der Natur zu fördern. Beispielsweise kann man im Nationalpark Jasmund nicht nur Wandern, sondern auch die berühmten Kreidefelsen bestaunen. Für passionierte Radfahrer stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung, die durch die idyllische Küstenlandschaft führen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie kleine Läden und Supermärkte gewährleisten eine unkomplizierte Versorgung mit Lebensmitteln und anderen notwendigen Artikeln. Gastronomiebetriebe in der Umgebung bieten zudem regionale Spezialitäten und frische Fischgerichte an, die in gemütlicher Atmosphäre genossen werden können. Ob Naturerkundungen, sportliche Aktivitäten oder gemütliche Einkaufstouren, Dubnitz und seine Umgebung bieten eine Vielzahl an Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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