Groß Kubbelkow
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 18528 Sehlen Groß Kubbelkow kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft von Rügen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Ostseeküste. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Ferien- und Zweitwohnsitzen, was ihn besonders für potenzielle Käufer interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Groß Kubbelkow beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Vom lokalen Marktgeschehen bis hin zu spezifischen Verkaufstipps – alles Wichtige auf einen Blick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18528 Sehlen Groß Kubbelkow
- Wohnung verkaufen in 18528 Sehlen Groß Kubbelkow
- Grundstück verkaufen in 18528 Sehlen Groß Kubbelkow
- Ihr Immobilienmakler in 18528 Sehlen Groß Kubbelkow
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18528 Sehlen Groß Kubbelkow
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18528 Sehlen Groß Kubbelkow
Haus verkaufen in 18528 Sehlen Groß Kubbelkow
Ein Haus verkaufen in 18528 Sehlen Groß Kubbelkow erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Region auf der idyllischen Insel Rügen dominieren vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, rustikale Landhäuser und charmante Bauernhöfe. Die Preise für Immobilien in der Gegend können aufgrund der attraktiven Lage und der reizvollen Umgebung variieren, wobei viele Faktoren wie der Zustand des Hauses, die Grundstücksgröße und die Anbindung an Infrastruktur eine Rolle spielen. In der Regel zeichnen sich die Immobilien durch ihre Großzügigkeit und individuelle Charakteristika aus, die sowohl geschichtlichen Charme als auch modernen Wohnkomfort bieten.
Hauspreise in 18528 Sehlen Groß Kubbelkow
Die Hauspreise in 18528 Sehlen Groß Kubbelkow sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sehlen Groß Kubbelkow verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 18528 Sehlen Groß Kubbelkow
Der Wohnungsmarkt in 18528 Sehlen Groß Kubbelkow präsentiert sich aktuell stabil, jedoch nicht ohne Herausforderungen. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage auf der Insel Rügen, was insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Besonders begehrt sind derzeit modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit großzügigen Grundrissen und Garten- oder Balkonanteil. Ein weiteres Plus für viele Käufer ist die Nähe zum Nationalpark Jasmund sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte Bergen und Binz. Aufgrund der hohen Nachfrage nach solchen Immobilien und der begrenzten Anzahl an verfügbaren Objekten ist das Preisniveau in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher auf großes Interesse und potenziell lukrative Verkaufsbedingungen hoffen.
Wohnungspreise in 18528 Sehlen Groß Kubbelkow
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18528 Sehlen liegt bei 2985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18528 Sehlen Groß Kubbelkow
Das Verkaufen eines Grundstücks in 18528 Sehlen Groß Kubbelkow kann sich als eine vielversprechende Option erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region zunehmend anzieht. Die Region ist durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zur Ostsee ein attraktiver Standort für viele Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken noch relativ knapp, was zu einer stabilen Preislage beiträgt. In den letzten Jahren wurde vor Ort moderat gebaut, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien entstehen. Dadurch bleibt die Region auch für zukünftige Bauprojekte interessant, da sie eine harmonische Balance zwischen Natur und Erschließung bewahrt.
Grundstückspreise in 18528 Sehlen Groß Kubbelkow
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18528 Sehlen liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18528 Sehlen Groß Kubbelkow
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18528 Sehlen Groß Kubbelkow
18528 Sehlen Groß Kubbelkow liegt idyllisch auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und bietet eine malerische Kulisse, die von weiten Feldern und Wäldern geprägt ist. Das Dorf befindet sich in unmittelbarer Nähe der Stadt Bergen auf Rügen, die als zentrale Anlaufstelle für Einkäufe und Dienstleistungen dient. Die Region ist durch ihre sanfte Hügellandschaft und historischen Bauernhöfe ein attraktives Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Unmittelbare Nachbarorte umfassen Poseritz, Putbus, und Garz, welche jeweils bequem mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B96, die eine direkte Verbindung nach Stralsund und zur Rügendammbrücke bietet, wodurch die umliegenden Städte wie Sassnitz und Binz ebenfalls gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den größeren Ortschaften verkehren und so die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.
Aktuell leben in Groß Kubbelkow 895 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18528 Sehlen Groß Kubbelkow
In der malerischen Region 18528 Sehlen Groß Kubbelkow gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Sanfte Wiesen und weite Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die friedliche Umgebung ideal für Entspannung und Erholung ist. Familien können die ländliche Idylle genießen, während Naturliebhaber die vielfältige Flora und Fauna der Umgebung erkunden. Für ein wenig Abwechslung sorgt das bäuerliche Leben, das hier noch immer gepflegt wird und das durch kleine Hoffeste und regionale Märkte bereichert wird. Diese Märkte bieten nicht nur frische, lokale Produkte, sondern auch handwerkliche Spezialitäten, die einzigartig für die Region sind. Groß Kubbelkow bietet somit eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen und traditionellen Einkaufsmöglichkeiten.
In der Region gibt es zudem weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Besucher im nahegelegenen Naturpark Rügen wandern gehen oder die beeindruckende Kreideküste besuchen. Kulturinteressierte können das historische Jagdschloss Granitz erkunden oder das Ozeaneum in Stralsund besuchen, das spannende Einblicke in die Unterwasserwelt der Ostsee bietet. Für Shopping-Enthusiasten bietet sich ein Besuch in der Inselhauptstadt Bergen an, wo eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen auf der Haupteinkaufsstraße zu finden sind. Auch Feinschmecker kommen auf ihre Kosten, denn die Region ist bekannt für ihre fangfrischen Fischspezialitäten und regionale Küche, die in den zahlreichen Gasthäusern und Restaurants serviert wird.
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