Teschenhagen
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Der Verkauf einer Immobilie in 18528 Sehlen Teschenhagen erfordert ein gründliches Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend auf der Insel Rügen zieht sowohl Einheimische als auch internationale Käufer an, die sich von der malerischen Umgebung und den attraktiven Lebensbedingungen angezogen fühlen. In den letzten Jahren hat sich der Markt hier stabil entwickelt, mit einem stetigen Anstieg der Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Sehlen Teschenhagen beeinflussen, darunter Markttrends, Käuferprofile und essentielle Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18528 Sehlen Teschenhagen
- Wohnung verkaufen in 18528 Sehlen Teschenhagen
- Grundstück verkaufen in 18528 Sehlen Teschenhagen
- Ihr Immobilienmakler in 18528 Sehlen Teschenhagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18528 Sehlen Teschenhagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18528 Sehlen Teschenhagen
Haus verkaufen in 18528 Sehlen Teschenhagen
Das Verkaufen eines Hauses in 18528 Sehlen Teschenhagen kann verschiedene Herausforderungen und Chancen mit sich bringen. In dieser malerischen Region, die inmitten der idyllischen Landschaft der Insel Rügen liegt, findet man eine Vielzahl von Haustypen. Von traditionellen Reetdachhäusern, die den Charme vergangener Zeiten bewahren, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Villen – die Vielfalt ist beeindruckend. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark von Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und Zustand des Hauses abhängig. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise hier im gehobenen Bereich liegen, was auf die Attraktivität der Region und die Nachfrage nach Wohnraum auf der beliebten Ferieninsel zurückzuführen ist. Ein Verkauf kann daher eine lohnende Gelegenheit für Eigentümer sein, die den besonderen Reiz dieses Gebietes wertzuschätzen wissen.
Hauspreise in 18528 Sehlen Teschenhagen
Die Hauspreise in 18528 Sehlen Teschenhagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sehlen Teschenhagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 18528 Sehlen Teschenhagen
Der Wohnungsmarkt in der Region 18528 Sehlen Teschenhagen zeigt sich momentan als stabil, jedoch mit einer steigenden Tendenz in der Nachfrage. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem energetischem Standard, da sowohl junge Familien als auch ältere Paare zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen. Großzügige Grundrisse und Balkone oder Terrassen sind ebenfalls gefragt, um den Bewohnern zusätzliche Lebensqualität zu bieten. Durch die naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit von Stralsund und Rostock verzeichnen Immobilien in Sehlen Teschenhagen generell ein wachsendes Interesse, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, findet in der Regel ausreichend Interessenten, vor allem wenn die Immobilie in einem gepflegten Zustand ist und über moderne Annehmlichkeiten verfügt.
Wohnungspreise in 18528 Sehlen Teschenhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18528 Sehlen liegt bei 2986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18528 Sehlen Teschenhagen
Der Verkauf eines Grundstücks in 18528 Sehlen Teschenhagen ist derzeit geprägt von einer moderaten Nachfrage, die sich vor allem auf die reizvolle Lage und die Nähe zur Ostseeküste begründet. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und größere freie Bauflächen eher selten vorkommen. Dennoch steigt das Interesse an Grundstücken, weil in der Umgebung eine langsame, aber stetige Bauaktivität zu beobachten ist. In den letzten Jahren wurden mehrere Wohnprojekte realisiert, die vor allem junge Familien und Ruhesuchende anziehen. Die lokale Infrastruktur ist gut entwickelt, was zusätzlich positiv auf die Attraktivität des Standortes wirkt. Wegen der steigenden Beliebtheit von ländlichen Wohnlagen und dem generellen Trend zu Immobilienkäufen bleibt der Markt dynamisch, mit weiterhin soliden Bauaktivitäten in der Region.
Grundstückspreise in 18528 Sehlen Teschenhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18528 Sehlen liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18528 Sehlen Teschenhagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18528 Sehlen Teschenhagen
Die Ortschaft Sehlen Teschenhagen mit der Postleitzahl 18528 befindet sich auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Sehlen ist eine kleine Gemeinde, die sich durch ihre ländliche und zugleich zentrale Lage auszeichnet. Gelegen im Herzen Rügens bietet der Ort eine idyllische und ruhige Umgebung, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubern geschätzt wird. Die Region ist geprägt von einer flachen, landwirtschaftlich genutzten Landschaft sowie vereinzelten Wäldern und Gewässern, die zur Erholung einladen. Die Nähe zu den Rügener Ostseestränden und den verschiedenen Sehenswürdigkeiten der Insel macht Sehlen Teschenhagen zu einem attraktiven Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Sehlen Teschenhagen liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die schnelle Erreichbarkeit gewährleisten. Zu den nächstgelegenen Ortschaften zählen beispielsweise Bergen auf Rügen, das etwa 7 Kilometer entfernt liegt, sowie die Gemeinden Garz und Putbus. Bergen auf Rügen als Kreisstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen und ist ein wichtiges Zentrum auf der Insel. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße 96 in der Nähe verläuft und eine direkte Verbindung zu Bergen sowie zur Hansestadt Stralsund und dem Festland bietet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien, die regelmäßig verkehren, gewährleistet. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich ebenfalls in Bergen auf Rügen, wodurch auch eine gute Bahnanbindung gegeben ist.
Aktuell leben in Teschenhagen 895 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18528 Sehlen Teschenhagen
In der idyllischen Umgebung von 18528 Sehlen Teschenhagen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und lädt sowohl Einheimische als auch Besucher zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es in der Nähe einige charmante Cafés und Restaurants, in denen regionale Spezialitäten genossen werden können. Ein besonderes Highlight ist das lokale Handwerk, das in kleinen Geschäften und Märkten zu finden ist. Darüber hinaus laden mehrere Wochenmärkte dazu ein, frische, lokale Produkte zu entdecken und zu kaufen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Aktivitäten und Anlaufstellen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Jasmund auf Rügen beeindruckende Wanderwege und Aussichtspunkte, die besonders bei Naturliebhabern geschätzt werden. Für kulturell Interessierte empfiehlt sich das Besuch des Bauernmuseums in der Nachbargemeinde Gingst, das Einblicke in das ländliche Leben vergangener Zeiten gewährt. Einkaufsmöglichkeiten reichen von gut sortierten Supermärkten bis hin zu Boutiquen und Kunsthandwerksläden, welche alle Bedürfnisse abdecken. So bietet die Region eine ausgewogene Kombination aus Naturgenuss, kultureller Vielfalt und praktischen Einkaufserlebnissen.
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