Tegel
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 18528 Sehlen Tegel, Mecklenburg-Vorpommern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
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Sehlen Tegel, gelegen in der idyllischen Region 18528, bietet eine attraktive Möglichkeit für Immobilienverkäufer und -käufer gleichermaßen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und stabile Preisentwicklung aus, wodurch sowohl Investoren als auch Privatverkäufer von einer günstigen Marktsituation profitieren können. Sehenswerte Landschaften und eine gute Infrastruktur vervollständigen das Angebot und machen die Region besonders begehrenswert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 18528 Sehlen Tegel beleuchtet. Von der Marktlage über Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Anforderungen – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich Ihre Immobilie in dieser attraktiven Gegend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 18528 Sehlen Tegel
In der idyllischen Gemeinde 18528 Sehlen Tegel gestalten sich Immobilienverkäufe äußerst variantenreich. In dieser ländlich geprägten Region auf der Insel Rügen dominieren hauptsächlich Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser, die durch ihre klassischen und oft regionaltypischen Baustile auffallen. Man findet jedoch auch moderne Bungalows und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in das ruhige und naturnahe Umfeld einfügen. Die Immobilienpreise in 18528 Sehlen Tegel variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Während historische Anwesen und moderne Neubauten in bevorzugter Lage höhere Preise erzielen, sind ältere, renovierungsbedürftige Objekte in der Regel preislich moderater angesiedelt. Insgesamt bewegen sich die Preise auf einem Niveau, das im Vergleich zu städtischen Gebieten als relativ erschwinglich gilt, wodurch die Region sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Hauspreise in 18528 Sehlen Tegel
Die Hauspreise in 18528 Sehlen Tegel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1075500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18528 Sehlen Tegel
Der Wohnungsmarkt in 18528 Sehlen Tegel zeigt sich als robust und diversifiziert, wobei insbesondere moderne und gut ausgestattete Immobilien stark nachgefragt sind. Diese Region auf Rügen erfreut sich großer Beliebtheit dank ihrer malerischen Umgebung und einer gut entwickelten Infrastruktur, die Annehmlichkeiten für Familien und Berufstätige gleichermaßen bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne oder sogar aufs Meer ermöglichen. Darüber hinaus sind energieeffiziente Wohnungen und Immobilien in zentraler Lage gefragt, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen garantieren. Käufer suchen vermehrt nach umfassend sanierten Altbauwohnungen, die den Charme älterer Bausubstanz mit modernen Wohnstandards vereinen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in 18528 Sehlen Tegel, sofern Qualität und Lage stimmen, auf großes Interesse stößt.
Wohnungspreise in 18528 Sehlen Tegel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18528 Sehlen liegt bei 4205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18528 Sehlen Tegel
Die Gemeinde Sehlen Tegel in 18528 erfreut sich in den letzten Jahren einer stetig steigenden Nachfrage nach Grundstücken, vor allem aufgrund ihrer idyllischen Lage auf der Insel Rügen und der guten infrastrukturellen Anbindung. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Parzellen hat jedoch zu einer deutlichen Verknappung geführt, wodurch die Grundstückspreise merklich ansteigen. Bauaktivitäten in der Region sind zwar vorhanden, jedoch nicht in einem Umfang, der dem wachsenden Interesse gerecht würde. Viele Bauwillige suchen bereits länger nach passenden Grundstücken und stehen in Konkurrenz zueinander. Während einige Neubauprojekte in den letzten Jahren realisiert wurden, bleibt die Schaffung neuen Wohnraums hinter dem Bedarf zurück. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher derzeit mit einem großen Interesse und entsprechend guten Verkaufsmöglichkeiten rechnen.
Grundstückspreise in 18528 Sehlen Tegel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18528 Sehlen liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18528 Sehlen Tegel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18528 Sehlen Tegel
Die Ortschaft Sehlen Tegel in der Postleitzahl 18528 befindet sich in einer malerischen Landschaft auf der Insel Rügen, im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt in der Nähe der Hauptstadt der Insel, Bergen auf Rügen, und bietet ein ruhiges und idyllisches Umfeld abseits des städtischen Trubels. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zur Erholung und zu Outdoor-Aktivitäten einladen.
In unmittelbarer Umgebung von Sehlen Tegel befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Städte, darunter Bergen auf Rügen, Putbus sowie Garz. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B196 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Orten auf der Insel Rügen sicherstellt. Außerdem ist der Bahnhof Bergen auf Rügen, der zentrale Knotenpunkt des Schienenverkehrs auf der Insel, gut erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Stralsund und Rostock. Ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und Radwegen ermöglicht zudem eine einfache und flexible Fortbewegung innerhalb der Umgebung.
Aktuell leben in Tegel 895 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18528 Sehlen Tegel
Sehlen Tegel, eine beschauliche Gemeinde in der Region 18528, bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung mit ihren weitläufigen Wäldern und Seen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die ideal sind, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Darüber hinaus finden sich hier auch Gelegenheiten für Wassersport und Angeln. Familien profitieren von gut ausgestatteten Spielplätzen und naturnahen Erlebnispfaden, die besonders für Kinder ein Abenteuer darstellen. Wer es ruhiger angehen möchte, kann in einem der charmanten Cafés und Restaurants verweilen, wo regionale Spezialitäten serviert werden.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in und um Sehlen Tegel lassen kaum Wünsche offen. Lokale Märkte bieten frische Produkte aus der Region an, während kleinere Boutiquen und Geschäfte zum Bummeln einladen. Für den größeren Einkauf stehen gut erreichbare Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Das nahegelegene Stralsund lockt zudem mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einkaufszentren, die gängige Marken und Läden führen. Diese Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region 18528 Sehlen Tegel zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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