Wesselstorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 18195 Selpin Wesselstorf erfordert sorgfältige Planung und lokales Marktwissen. Diese ländliche Region Mecklenburg-Vorpommerns besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gewinnt zunehmend das Interesse von Käufern, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Trotz der beschaulichen Idylle zeigt der Immobilienmarkt in Selpin Wesselstorf eine solide Nachfrage, die von der begrenzten Verfügbarkeit und der wachsenden Beliebtheit als Wohnort profitiert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, um einen erfolgreichen und rentablen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18195 Selpin Wesselstorf
- Wohnung verkaufen in 18195 Selpin Wesselstorf
- Grundstück verkaufen in 18195 Selpin Wesselstorf
- Ihr Immobilienmakler in 18195 Selpin Wesselstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18195 Selpin Wesselstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18195 Selpin Wesselstorf
Haus verkaufen in 18195 Selpin Wesselstorf
Im idyllischen Ortsteil Wesselstorf in der Gemeinde Selpin, Postleitzahl 18195, findet man ein vielseitiges Angebot an Haustypen, die vom klassischen Einfamilienhaus über charmante Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Region ist bekannt für ihre harmonische Verbindung aus traditioneller Architektur und zeitgemäßem Design, was sie besonders attraktiv für vielfältige Käufergruppen macht. Die Preise für Immobilien in Wesselstorf variieren stark, je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser, tendieren jedoch generell dazu, ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zu bieten. Die ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht den Kauf eines Hauses hier besonders reizvoll, sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
Hauspreise in 18195 Selpin Wesselstorf
Die Hauspreise in 18195 Selpin Wesselstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Selpin Wesselstorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 18195 Selpin Wesselstorf
Der Wohnungsmarkt in 18195 Selpin Wesselstorf zeigt eine moderate Nachfrage, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung und großem Grundstück, da die Bewohner den ländlichen Charme und die Ruhe schätzen. Zudem spielt die Nähe zu größeren Städten wie Rostock eine wichtige Rolle, da viele Berufspendler die Möglichkeit nutzen, in einer ruhigen Umgebung zu wohnen und dennoch schnell zu ihrem Arbeitsplatz zu gelangen. Familientaugliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen sind ebenfalls stark nachgefragt, da viele Menschen die Gemeinschaft und die Freiräume in dieser Region genießen möchten. Potenzielle Verkäufer können hier mit einer gezielten Vermarktungsstrategie auf die Vorzüge der Region und der jeweiligen Immobilie setzen, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 18195 Selpin Wesselstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18195 Selpin liegt bei 1813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18195 Selpin Wesselstorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 18195 Selpin Wesselstorf ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Rostock suchen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die strukturelle Beschaffenheit sowie auf die naturschutzrechtlichen Bestimmungen zurückzuführen ist. Trotz der erhöhten Nachfrage und dem begrenzten Angebot gibt es eine moderate Bautätigkeit. Viele der neuen Bauprojekte sind Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht werden sollen. Zudem versuchen die Kommunen, durch gezielte Maßnahmen Anreize für Bauinteressierte zu schaffen und gleichzeitig die Infrastruktur und Lebensqualität in der Region zu verbessern.
Grundstückspreise in 18195 Selpin Wesselstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18195 Selpin liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18195 Selpin Wesselstorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18195 Selpin Wesselstorf
18195 Selpin Wesselstorf zeichnet sich durch seine ländliche Idylle in Mecklenburg-Vorpommern aus und liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Güstrow. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Der Ort ist in eine sanfte Hügellandschaft eingebettet, was ihm einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht. Die Entfernung zur Ostseeküste ist mit etwa 30 Kilometern ebenfalls gering, was Selpin Wesselstorf einen zusätzlichen, attraktiven Erholungswert verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Selpin Wesselstorf liegen kleinere Dörfer wie Dettmannsdorf und Fienstorf, sowie etwas größere Orte wie Sanitz und Tessin. Die Verkehrsanbindung ist vor allem für den Individualverkehr gut ausgebaut, auch wenn keine direkten Autobahnanschlüsse vorhanden sind. Die nächstgelegene Autobahn A20 ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Rostock, Lübeck und in andere Teile Norddeutschlands. Busverbindungen existieren, aber sind wenig frequentiert, weshalb ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Tessin, von wo aus es regelmäßige Verbindungen in Richtung Rostock und Güstrow gibt.
Aktuell leben in Wesselstorf 493 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18195 Selpin Wesselstorf
Das kleine Dorf Selpin und der Ortsteil Wesselstorf bieten eine idyllische Umgebung, die ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung ist. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur und die Ruhe genießen kann. Für Erholungsuchende gibt es mehrere Grünflächen und ruhige Ecken, die zum Verweilen einladen. Auch Angeln ist an den nahegelegenen Gewässern eine beliebte Freizeitbeschäftigung. Darüber hinaus bieten die charmanten Dorfstraßen und das historische Ambiente eine erholsame Atmosphäre abseits des städtischen Trubels.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Attraktionen. Zum Beispiel können Naturliebhaber das Naturschutzgebiet Conower Werder besuchen, das eine reiche Flora und Fauna beherbergt und ideal für Wanderungen und Vogelbeobachtungen ist. Für Kulturinteressierte bietet die nahegelegene Stadt Güstrow das Ernst Barlach Museum sowie das Güstrower Schloss, das mit seiner beeindruckenden Architektur und historischen Bedeutung fasziniert. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, gibt es in den benachbarten größeren Orten wie Laage und Tessin verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Produkten und frischen Lebensmitteln anbieten. Auch kleine, lokale Läden in Selpin und Umgebung tragen dazu bei, den täglichen Bedarf zu decken und die regionale Wirtschaft zu unterstützen.
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