Gerdeswalde
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 18519 Sundhagen Gerdeswalde erfordert eine sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Region in Mecklenburg-Vorpommern bietet eine ansprechende Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Stralsund. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Sundhagen Gerdeswalde zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen über rechtliche Anforderungen bis hin zu praktischen Tipps – hier finden Verkäufer wertvolle Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18519 Sundhagen Gerdeswalde
- Wohnung verkaufen in 18519 Sundhagen Gerdeswalde
- Grundstück verkaufen in 18519 Sundhagen Gerdeswalde
- Ihr Immobilienmakler in 18519 Sundhagen Gerdeswalde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18519 Sundhagen Gerdeswalde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18519 Sundhagen Gerdeswalde
Haus verkaufen in 18519 Sundhagen Gerdeswalde
Haus verkaufen in 18519 Sundhagen Gerdeswalde erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen und typischen Haustypen. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und naturnahe Lage auszeichnen. Die Preise für Häuser in 18519 Sundhagen Gerdeswalde variieren stark und hängen von Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße, Zustand und Ausstattung des Hauses ab. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend ist vergleichsweise stabil, was sowohl Käufern als auch Verkäufern Sicherheit bietet. Potenzielle Verkäufer sollten in Erwägung ziehen, einen lokalen Immobilienmakler zu konsultieren, um eine marktgerechte Preisschätzung und Unterstützung während des Verkaufsprozesses zu erhalten.
Hauspreise in 18519 Sundhagen Gerdeswalde
Die Hauspreise in 18519 Sundhagen Gerdeswalde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sundhagen Gerdeswalde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 18519 Sundhagen Gerdeswalde
Der Wohnungsmarkt in 18519 Sundhagen Gerdeswalde ist relativ dynamisch, geprägt von einer steigenden Nachfrage und gleichzeitig limitierten Angeboten. Aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zur Küste sind Wohnungen mit Meerblick oder in direkter Wassernähe besonders begehrt. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie über moderne Annehmlichkeiten verfügen und dabei ihren historischen Charme bewahrt haben. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern wächst ebenfalls, da viele Familien das ruhige, ländliche Leben in der Region schätzen. Insgesamt hat die Immobilienbranche in Gerdeswalde großes Potenzial, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, die einen idyllischen Ort zum Leben suchen.
Wohnungspreise in 18519 Sundhagen Gerdeswalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18519 Sundhagen liegt bei 2461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18519 Sundhagen Gerdeswalde
In der charmanten Ortschaft Gerdeswalde, die zur Gemeinde Sundhagen im Postleitzahlengebiet 18519 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat und von einem stetigen Interesse begleitet. Das ländliche Flair der Region und die landschaftliche Schönheit ziehen insbesondere naturverbundene Menschen und Familien an, die das ruhige Leben abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise groß, jedoch sind diese häufig großzügig bemessen und bieten viel Raum für individuelle Bauvorhaben. Bauaktivitäten in der Region sind einerseits durch private Bauherren geprägt, die Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte realisieren, andererseits gibt es punktuell auch Investitionen in touristische Infrastruktur und landwirtschaftliche Nutzflächen. Die Bautätigkeit ist allerdings nicht so intensiv wie in städtischen Ballungszentren, wodurch das dörfliche und naturnahe Charakter der Region erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 18519 Sundhagen Gerdeswalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18519 Sundhagen liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18519 Sundhagen Gerdeswalde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18519 Sundhagen Gerdeswalde
Der Ortsteil Gerdeswalde liegt in der Gemeinde Sundhagen im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und vereinzelten Waldgebieten, was dem Gebiet einen idyllischen und naturnahen Charakter verleiht. Gerdeswalde ist Teil einer der vielen kleinen Siedlungen, die für die Region typisch sind, und bietet zugleich eine ruhige und friedliche Wohnatmosphäre fernab des städtischen Trubels.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerdeswalde liegen einige kleinere Ortschaften wie Kirchdorf und Reinkenhagen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Stralsund, die etwa 20 Kilometer westlich liegt und bequem mit dem Auto in etwa 25 Minuten zu erreichen ist. Eine weitere bedeutende Stadt in der Nähe ist Greifswald, die sich etwa 30 Kilometer südöstlich befindet. Die Verkehrsanbindung von Gerdeswalde ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die Bundesstraße B105, die zwischen Stralsund und Greifswald verläuft, bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region seltener, daher ist ein eigenes Fahrzeug von Vorteil, um die umliegenden Städte und Orte bequem erreichen zu können.
Aktuell leben in Gerdeswalde 5339 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18519 Sundhagen Gerdeswalde
In 18519 Sundhagen Gerdeswalde finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie zum Einkaufen. Das Dorf liegt in einer idyllischen Landschaft, die ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren ist. Die umliegenden Wälder und Felder laden Naturliebhaber ein, die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Strelasund verschiedene Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Angeln und Bootfahren an. Trotz der eher ländlichen Lage müssen die Einwohner nicht auf Einkaufsmöglichkeiten verzichten, da es lokale Geschäfte und Wochenmärkte gibt, die frische Lebensmittel und regionale Produkte anbieten. Für größere Einkäufe und erweiterte Freizeitangebote sind die Städte Stralsund und Greifswald nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft ein beliebtes Ziel für Wanderungen und Vogelbeobachtungen. In Stralsund können Kultur- und Geschichtsinteressierte das Deutsche Meeresmuseum und das Ozeaneum besuchen. Darüber hinaus bietet das Sundische Wiesen- und Moorgebiet einen ruhigen Ort für Naturbeobachtungen und Erholung. Einkaufsbegeisterte finden in Stralsund und Greifswald zahlreiche Boutiquen, Kaufhäuser und Märkte, die eine große Bandbreite an Produkten anbieten. Auch das kulturelle Angebot mit Theatern, Kinos und Musikveranstaltungen in den nahegelegenen Städten ergänzt das Freizeitangebot der Region auf vielfältige Weise.
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